La construcción de viviendas es un eslabón importante en la construcción de viviendas, por lo que la gente le ha prestado cada vez más atención. Entonces, ¿a qué debe prestar atención al firmar un contrato de construcción de una casa nueva? He compilado el "Contrato de construcción de una casa nueva" solo como referencia, ¡espero que pueda ayudar a todos! Contrato de construcción de casa nueva 1
Parte A:
Parte B:
La parte A está construyendo una casa de dos pisos y un piso de aproximadamente metros cuadrados. el segundo piso tiene unos metros cuadrados y la construcción la contrata la Parte B. Con base en los principios de igualdad, beneficio mutuo y buena fe, ambas partes garantizan que el proyecto sea seguro, de alta calidad, eficiente y de bajo costo. Ambas partes han negociado y acordado firmar este contrato con la esperanza de que ambas partes. se regirá por:
1. Modalidad de contratación
La contratación se realizará mediante la contratación de obra pero no de materiales.
La Parte A proporciona los materiales necesarios para construir la casa, incluyendo: ladrillos rojos, arena de río, grava, cal, cemento, acero, tuberías de agua, tuberías de alcantarillado, clavos, alambre, agua y electricidad, etc. Material.
El Partido B proporciona servicios laborales, tecnología de construcción, herramientas de construcción y todas las herramientas para la producción y la vida.
2. Proyecto de Construcción
La Parte B emprenderá la construcción de acuerdo con los planos de diseño o los requisitos presentados por la Parte A. La construcción del proyecto principal de la casa de la Parte A, incluyendo paredes, vigas, columnas, escaleras, pisos, instalación de encofrado, remoción de encofrado, refuerzo, hormigón y suelo moldeados en el lugar, cojín de concreto para escalones de entrada, pintura decorativa interior en bruto; , frontal y exterior Instale baldosas de cerámica en las paredes, mortero de cemento y harina en la pared exterior trasera, baldosas de cerámica en el piso y las paredes del baño, instale lavabos de porcelana, tuberías de alcantarillado y bajantes y pula la capa superior, y haga anti; -Tratamiento de penetración al mismo tiempo.
3. El precio de contratación
RMB por metro cuadrado se expresa en letras mayúsculas: Yuan (), y el área de construcción se calcula en función de la pared exterior de cada piso. El alcance de la construcción incluye todos los muros que requieran enlucido de mortero de cemento.
4. Método de pago
Una vez firmado el contrato, las herramientas llegan al sitio y el personal está en su lugar, se paga el 30% por adelantado y el 50%. Después de completar la primera capa de ladrillos y machacar el piso, el 75% del pago es de 8.000 yuanes y el 90% se paga después de la inspección. Reservado como depósito de calidad. Si no hay problemas de calidad dentro de un año de finalización, se pagará el saldo.
5. Responsabilidades de ambas partes
La Parte A es responsable del suministro de agua y electricidad, la llegada oportuna de las materias primas y el almuerzo diario.
Parte B debe garantizar la calidad y el progreso del proyecto, según lo diseñado de acuerdo con los planos y los requisitos de construcción de la Parte A, los materiales deben ahorrarse y conservarse en buen estado y no deben perderse.
6. Requisitos de calidad
La Parte B organizará la construcción de acuerdo con los estándares y requisitos nacionales de calidad de la casa. Si la casa no está calificada, la Parte B será responsable de la reelaboración. y la tarifa de retrabajo correrá a cargo de la Parte B o la Parte A pagará a la Parte B por el retrabajo deducido del pago del proyecto.
7. Preste atención a la seguridad.
Existen medidas de protección laboral y medidas de protección de la construcción para garantizar una construcción segura. Si los trabajadores de la construcción de la Parte B sufren lesiones relacionadas con el trabajo por sus propios motivos o por las medidas de protección de seguridad inadecuadas de la Parte B, o si otros accidentes causan lesiones a otros debido a la construcción, la Parte B será responsable de todo y la Parte A no asumirá ningún cargo. responsabilidad o gasto. Construcción civilizada, preste atención a la ética profesional y preste atención a la limpieza y la higiene.
8. Requisitos del período de construcción
El período de construcción del proyecto principal es de 75 (días calendario), calculado a partir del día posterior a la firma del contrato. La Parte B debe completar el proyecto principal antes. el día del año, mes y año En caso de aplazamiento por razones climáticas, la Parte B no puede retrasar la finalización de la construcción de la casa de la Parte A por diversas razones. Si la Parte B requiere materiales, se debe proponer un plan a la Parte A con anticipación para su preparación oportuna.
9. Mantenimiento posterior
La Parte B será responsable de los costes de mantenimiento incurridos debido a los problemas de calidad de la Parte B, y asumirá la correspondiente compensación y responsabilidad que de ello se derive.
10. Otros
Cualquier otro asunto no cubierto se resolverá mediante negociación entre las dos partes y se implementará estrictamente de acuerdo con los estándares nacionales y locales.
El presente contrato se redacta en dos ejemplares, siendo posesión de un ejemplar cada parte. Tendrá efectos a partir de la fecha de su firma.
Firma (sello) de la Parte A:
Firma (sello) de la Parte B): Contrato de Construcción de Casa Nueva 2
La parte emisora del contrato, denominada Parte A, número de identificación, la parte de la construcción, denominada Parte B, número de identificación,
Para garantizar el buen progreso del proyecto de construcción de la casa, ambas partes negociaron cuidadosamente el contenido de la construcción del proyecto. basados en los principios de equidad, justicia, beneficio mutuo y voluntariedad.
La Parte A contrata voluntariamente el proyecto de construcción de la casa a la Parte B, y la Parte B asume voluntariamente el contenido y las responsabilidades de la construcción de acuerdo con los requisitos de la Parte A. Los términos alcanzados por ambas partes son los siguientes:
1. La Parte A lo hará. mueva xx a la puerta de la casa El trabajo de construcción de una casa se contrata a la Parte B, y el sitio de construcción cuenta con tres conexiones y un nivel, lo que garantiza que los materiales de construcción estén en su lugar a tiempo. Asegúrese de que la Parte B pueda realizar la construcción normal después de ingresar al sitio. Después de que la Parte B ingrese al sitio, llevará a cabo estrictamente las operaciones de construcción de acuerdo con los planos y requisitos de construcción proporcionados por la Parte A, y organizará las herramientas de construcción. ser resuelto por la propia Parte A.
2. Los requisitos técnicos para la construcción del Partido B incluyen vigas anulares capa por capa y seis pilares que llegan a la cima. Se cobrarán 200 yuanes adicionales por cada piso y cada pilar desde el segundo piso. Se verterán vigas y columnas grandes y pequeñas, y los dos pisos se colocarán en su lugar. Para una estructura de semimarco, se debe detallar cada paso del proceso y los dibujos de diseño y los requisitos de la Parte A no se pueden cambiar sin autorización. Si se descubre que la forma del terreno es inconsistente con el diseño durante el período de construcción, se debe notificar a la Parte A y aceptarla antes de que se pueda llevar a cabo la operación. Una vez que se encuentre cualquier cambio intencional u ocultación de información, se compensarán todas las pérdidas causadas a la Parte A. y rectificado por el Partido B. Al mismo tiempo, el Partido B debe nunca permitir que los materiales del Partido A se desperdicien artificialmente. Si hay algún desperdicio, se deducirá una cantidad igual de dinero material del precio de la mano de obra del Partido B.
3. Precios de construcción y métodos de pago. La parte B es responsable del proyecto principal de todo el edificio.
El contrato de trabajo no incluye los materiales. El precio acordado por ambas partes es. 150 yuanes por metro cuadrado. Cada piso terminado. El sujeto adelanta el 100% del precio de la mano de obra de este piso a la Parte A, que sólo puede ser cobrado por la persona jurídica responsable de la construcción. La Parte A se niega a pagar a otros trabajadores.
4. Responsabilidades y medidas de seguridad. La Parte B no puede trabajar si está enferma o bebiendo alcohol durante la construcción. Las medidas de protección de seguridad deben ser altamente valoradas y vigilantes, y las operaciones deben estandarizarse y la construcción debe realizarse de manera adecuada. de manera civilizada. Una vez que ocurre un accidente de seguridad, la Parte B será responsable de todo. La Parte A no asume ninguna responsabilidad.
5. Las partes de este acuerdo celebraron el contrato bajo la premisa de seguridad, beneficio mutuo y armonía, y entrará en vigor legalmente en la fecha de la firma por ambas partes. Se espera que ambas partes lo respeten y que cualquier asunto pendiente se resuelva mediante negociaciones entre las dos partes.
Este acuerdo se realiza en dos copias, cada una de las cuales posee una copia para la Parte A y la Parte B.
Notas:
1. La fosa séptica y el parapeto de la planta superior se construyen de forma gratuita.
2. La Parte B es responsable de limpiar los residuos de construcción en cada piso hasta el primer piso de forma gratuita.
Firma de la Parte A, Firma de la Parte B,
Contrato de construcción de casa nueva tres en el año, mes y día
Propietario de la construcción: (denominado Parte A ) Contratista de construcción: (denominado Parte B)
La Parte A construye un nuevo edificio residencial y lo contrata con la Parte B sobre la base de la contratación de mano de obra y materiales. Para aclarar las responsabilidades, derechos e intereses de ambas partes, los siguientes términos del contrato se han alcanzado mediante negociación y acuerdo entre ambas partes.
1. Método de contratación:
En base al precio total de los planos constructivos diseñados (en mayúsculas: ).
2. Alcance del contrato
1. Según los planos, la profundidad de los cimientos, el cuerpo principal, el techo, las paredes interiores generalmente están pintadas, el piso está nivelado, y la amplia cocina es de terrazo.
2. La Parte A proporcionará los materiales para las tejas de las paredes exteriores, las tejas y las tejas grandes de la cocina, y la Parte B será responsable de la construcción.
3. Conducciones de aguas residuales, pozos de inspección y fosas sépticas de proyectos auxiliares.
4. No están incluidos en el alcance: agua y electricidad, puertas y ventanas, baldosas de interior, baldosas, pasamanos de escaleras, barandillas de balcones, cerchas de madera para techos de cocina y bases de madera.
3. Seguridad, calidad, plazo de construcción.
1. Plazo de construcción: 60 días desde la fecha de inicio.
2. Calidad: La Parte B debe construir de acuerdo con los planos para garantizar la calidad del proyecto. El acero y el cemento son de fabricantes habituales con certificados de garantía. El acero está hecho de Lianyang Iron and Steel. Los ladrillos rojos están hechos de ladrillos de esquisto. Su calidad debe cumplir con los estándares nacionales de inspección y evaluación.
3. Seguridad: la Parte B debe seguir estrictamente los procedimientos de producción de seguridad para la construcción, los andamios deben erigirse estrictamente de acuerdo con las especificaciones, la electricidad utilizada para la construcción debe cumplir con las especificaciones de construcción y todos los trabajadores deben Siga estrictamente los procedimientos operativos de producción de seguridad. Si ocurre algún accidente de seguridad, la Parte A no asume ninguna responsabilidad conjunta.
4. Método de pago
El pago es de 50.000 yuanes desde el básico hasta más o menos cero, y se pagan 50.000 yuanes cuando se completa el cuerpo principal. Se realizará un pago global al finalizar el proyecto.
5. Los dos contratos se celebrarán por duplicado, conservando A y B un ejemplar cada uno.
Firma de la parte A: Firma de la parte B:
Año, mes y día contrato de construcción de casa nueva IV
Empleador (nombre completo): __________________
Contratista (nombre completo): _______________
De acuerdo con la "Ley de Construcción de la República Popular China", el "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" y las "Medidas de Garantía de Calidad de Proyectos de Construcción de Vivienda", el contratista tiene Previo consenso se firmó garantía de calidad del proyecto para _____________ (nombre completo del proyecto).
1. Alcance y contenido de la garantía de calidad del proyecto
Durante el período de garantía de calidad, el contratista asumirá la responsabilidad de la garantía de calidad de este proyecto de acuerdo con las disposiciones de gestión correspondientes. leyes, reglamentos y normas y el acuerdo entre las partes.
El alcance de la garantía de calidad incluye ingeniería de cimientos, ingeniería de estructuras principales, ingeniería de impermeabilización de techos, baños con requisitos de impermeabilización, prevención de fugas en habitaciones y paredes exteriores, sistemas de calefacción y refrigeración, tuberías eléctricas y tuberías de drenaje. , proyectos de instalación y decoración de equipos, y otros proyectos acordados por ambas partes. El contenido específico de la garantía ha sido acordado por ambas partes de la siguiente manera: ____________________
2 Período de garantía de calidad
Las dos partes han acordado el período de garantía de calidad para este proyecto de acuerdo. con el "Reglamento sobre Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" y las regulaciones pertinentes de la siguiente manera:
1. La ingeniería de cimientos y la ingeniería de estructura principal tienen una vida útil razonable especificada en los documentos de diseño
<. p> 2. Ingeniería de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y habitaciones con requisitos de impermeabilización. El período antifugas de la pared exterior es de ________ años3. El proyecto de decoración es de _____ años
<; p> 4. Los proyectos de tuberías eléctricas, tuberías de suministro y drenaje de agua y equipos tienen una duración de _______ años5. El sistema de calefacción y refrigeración es para ____________ períodos de calefacción y refrigeración
7. El período de garantía para otros proyectos es el siguiente: ______________. p> El período de garantía de calidad se calcula a partir de la fecha en que se completa y acepta el proyecto.
3. Responsabilidad de la garantía de calidad
1. Para los artículos que están dentro del alcance y contenido de la garantía, el contratista deberá enviar a alguien para realizar la garantía dentro de los 7 días siguientes a la fecha de recepción. el aviso de garantía. Si el contratista no envía a alguien para realizar las reparaciones dentro del plazo acordado, podrá confiar a otros la reparación del daño.
2. En caso de un accidente de reparación de emergencia, el contratista deberá llegar inmediatamente al lugar del accidente para realizar reparaciones de emergencia después de recibir la notificación del accidente.
3. Para problemas de calidad relacionados con la seguridad estructural, se debe informar inmediatamente al departamento administrativo de construcción local de acuerdo con las disposiciones de las "Medidas de garantía de calidad para proyectos de construcción de viviendas" y se deben tomar precauciones de seguridad; la unidad de diseño original o la autoridad competente deberá La unidad de diseño con el nivel de calificación correspondiente propone un plan de garantía y el contratista implementa la garantía.
4. Una vez completada la garantía de calidad, el contratista organizará la aceptación.
IV.Costes de garantía
Los costes de garantía corren a cargo del responsable del defecto de calidad.
V. Otros
Otras materias de garantía de calidad del proyecto acordadas por ambas partes:
Esta garantía de calidad del proyecto es firmada tanto por el contratista como por el contratista. del contrato de construcción. El contrato deberá firmarse antes de la aceptación de finalización como anexo al contrato de construcción y tendrá validez hasta el vencimiento del período de garantía.
Contratista (sello oficial): ____________
Representante legal (firma): _________
_______año_______mes______día
Contratista (sello oficial): ____________
Representante legal (firma): _________
_______año_______mes______día