1. Para los edificios ilegales denunciados por las masas, descubiertos durante las inspecciones diarias, aprobados por los líderes y expuestos por los medios, debe haber materiales de video y transcripciones de entrevistas con las partes. involucrados en la violación. Si las partes no cooperan, debe haber testimonio de testigos y otras pruebas. Todo el trabajo de investigación y recopilación de pruebas lo lleva a cabo el departamento de planificación del condado (distrito) en las zonas de planificación urbana y los gobiernos municipales y municipales en las zonas de planificación rural. Si el gobierno municipal no puede completar la investigación de forma independiente, el departamento de planificación del distrito enviará personal para participar en la investigación y guiarla.
2. Investigar la situación básica de las partes involucradas en la infracción. Incluyendo nombre, sexo, edad, ocupación, estado demográfico de la familia (información básica de cada miembro), principal fuente de ingresos, si hay casas que no sean construcciones ilegales, área de la casa, propósito de las construcciones ilegales (alquiler, uso propio, propietario). ocupado), etc.
3. Registros de inspección in situ. La ubicación, área, estructura y tiempo de construcción de la edificación ilegal.
4. Transfiera el plan general de construcción urbana y la planificación detallada reglamentaria, determine el área de planificación y solicite la información de registro del edificio al departamento de administración de vivienda.
En segundo lugar, identificar edificios ilegales
Una vez que el departamento de planificación complete la investigación y la recopilación de pruebas, determinará si la casa involucrada es un edificio ilegal de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.
Tres. Tomar la decisión de ordenar la demolición en un plazo determinado
1. De conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Ordenación Urbana y Rural, investigar y recopilar pruebas sobre las edificaciones ilegales. Un edificio que no viola la planificación urbana y rural pero que no ha solicitado la aprobación de planificación y construcción es un edificio procesal ilegal, y se le puede exigir que haga correcciones dentro de un plazo y sea multado, y pasar por los procedimientos de licencia administrativa pertinentes; viola la planificación urbana y rural, el edificio es sustancialmente ilegal y se ha ordenado su demolición dentro de un plazo. Si la parte administrativa no derriba por sí misma el edificio ilegal dentro del plazo establecido, se organizará la demolición.
2. Si se decide ordenar la demolición dentro de un plazo, se emitirá un aviso para informar a las partes de los hechos, motivos y fundamentos pertinentes, así como del derecho a formular declaraciones. y defensas.
3. Si las partes interesadas hacen declaraciones y defensas dentro del plazo especificado en el "Aviso", el departamento de ejecución de la demolición escuchará sus opiniones y llevará registros. El departamento de ejecución examinará los hechos, motivos y pruebas presentados por las partes en el plazo de 20 días. Si se establecen los hechos y motivos expuestos por las partes, el departamento de ejecución los adoptará; si el departamento de planificación no los acepta, explicará los motivos y notificará a las partes pertinentes.
4. Si el interesado no formula declaración y defensa en el plazo señalado, o los hechos y razones expuestos son insostenibles, el departamento de urbanismo dictará resolución escrita ordenando la demolición dentro de plazo.
4. Emisión de certificados de aplicación de la ley
1. El departamento de planificación del condado (distrito) o el gobierno popular del municipio o ciudad notificará la decisión de ordenar la demolición dentro de un plazo determinado. y otros documentos de aplicación de la ley a las partes de conformidad con la ley.
2. Al emitir certificados de aplicación de la ley en el sitio, debe haber más de dos personas con certificados administrativos de aplicación de la ley.
3. Si la parte interesada no coopera ni firma, primero, el personal en el sitio debe firmar el recibo e indicar que la parte se niega a firmar; segundo, el documento de cumplimiento de la ley debe publicarse en el lugar; puerta de la casa de la parte ilegal o del edificio ilegal. La ubicación obvia del edificio se identificó a través de datos de video. En tercer lugar, se invitó al líder del grupo local de la aldea a presenciar la entrega.
Verbo (abreviatura de verbo) para aprobar la demolición forzada
El departamento de planificación del condado (distrito) recopila información, prepara un borrador de documento para su aprobación de acuerdo con los requisitos pertinentes para la producción de documentos, y luego lo presenta para su aprobación según los procedimientos. Después de la revisión, el departamento de asuntos legales del gobierno ordena a la Oficina de Planificación Urbana y Rural o a la Oficina de Gestión Urbana que organice la demolición forzosa en nombre del gobierno del condado (distrito).
Los edificios ilegales investigados y tratados por el gobierno popular del municipio serán demolidos por el gobierno popular del municipio de conformidad con el artículo 65 de la Ley de Planificación Urbana y Rural.
6. Formular un plan de demolición
Si el gobierno popular a nivel de ciudad, condado (distrito) ordena a los departamentos pertinentes demoler por la fuerza edificios ilegales, emitirán un anuncio dentro de los siete días. antes de la demolición forzosa.
7. Implementación de la demolición
El gobierno del condado (distrito) ordena al departamento de aplicación de la ley de gestión urbana que implemente la demolición forzosa. El departamento de aplicación de la ley de gestión urbana sirve como unidad principal para organizar la demolición. implementación, y los departamentos involucrados deben cooperar.
Los edificios construidos por unidades sin calificaciones de construcción y otros edificios ilegales son edificios ilegales. Aunque es un edificio ilegal, no se puede demoler casualmente. Es necesario cumplir ciertas condiciones y seguir los procedimientos estipulados en las leyes y reglamentos pertinentes.
Datos ampliados:
El "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" promulgado por el Consejo de Estado entró en vigor en octubre de 201165438. Compensación por demolición de ilegales Los edificios se pueden manejar según las condiciones reales.
Si las partes interesadas no están satisfechas con la decisión del organismo administrativo sobre si el edificio es ilegal, pueden solicitar una reconsideración administrativa de conformidad con la ley o presentar una demanda administrativa ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley. No pueden tomar decisiones sobre expropiación e indemnización hasta que finalice el procedimiento.
Artículo 24 Los gobiernos populares municipales y distritales y sus departamentos pertinentes fortalecerán la supervisión y gestión de las actividades de construcción de acuerdo con la ley y abordarán las violaciones de la planificación urbana y rural.
Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, los gobiernos populares municipales y de condado organizarán los departamentos pertinentes para investigar, identificar y tratar los edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de conformidad con la ley. Se dará compensación a los edificios temporales que hayan sido identificados como edificios legales y no hayan excedido el período aprobado; no se dará compensación a los edificios ilegales ni a los edificios temporales que hayan excedido el período aprobado;
Artículo 25 El departamento de expropiación de la vivienda y el expropiado, de conformidad con lo dispuesto en este reglamento, negociarán la forma de compensación, el monto de la compensación y el plazo de pago, la ubicación y área de la casa utilizada para intercambio de derechos de propiedad, costos de reubicación, se celebrarán acuerdos de compensación por gastos de reasentamiento temporal o rotación de viviendas, pérdidas por suspensión de producción y negocios, período de reubicación, método de transición y período de transición, etc.
Una vez celebrado un acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del acuerdo de compensación, la otra parte puede iniciar un litigio de conformidad con la ley.
Referencia: Enciclopedia Baidu: “Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China”