Si se trata de una expropiación de vivienda colectiva rural. Pertenece al modelo de reasentamiento unificado, y las diferencias entre la compensación por demolición y los precios de las viviendas de reasentamiento también se encuentran a través de los métodos anteriores.
Sin embargo, si las organizaciones económicas colectivas rurales tienen acumulación pública colectiva, algunos colectivos de aldea subsidiarán el área de vivienda según el número de miembros del colectivo de aldea, es decir, según el registro de hogares, o subsidiarán el área de vivienda según sobre el registro de hogares. En este caso, depende del subsidio colectivo del pueblo y hay que pagar más. Sin embargo, si las organizaciones económicas colectivas de las aldeas con malas condiciones no tienen subsidios, buscarán diferencias de precios.
Algunos lugares no cuentan con casas de reasentamiento unificadas. Durante el reasentamiento, los terrenos de las granjas fueron rezonificados y se permitió que las casas en el terreno fueran construidas por ellas mismas en forma de compensación monetaria.
Datos ampliados:
Compensación monetaria
La compensación monetaria es una evaluación profesional de las casas demolidas por parte de una agencia de evaluación profesional basada en diferentes bases legales, lo que resulta en un importe de compensación comprobable bien fundamentado. Existen tres bases de valoración legales:
El precio de valoración de mercado se refiere al precio de mercado inmobiliario de la vivienda derribada. Es una agencia de valoración profesional que selecciona un método de valoración adecuado en función del propósito de la valoración, sigue los principios de valoración y sigue los procedimientos de valoración sobre la base de un análisis integral de los factores que afectan los precios de los bienes raíces, estima y evalúa el precio objetivo y razonable o. Valor de los bienes inmuebles en el momento de la valoración. La actividad de juicio.
El precio de transacción promedio de viviendas comerciales se refiere al precio de transacción promedio de viviendas comerciales residenciales ordinarias del mismo tipo en la misma área, que los departamentos pertinentes resumen, calculan y anuncian periódicamente cada trimestre.
El precio de reposición se refiere al precio normal de un edificio nuevo con las mismas funciones y usos que el objeto de valoración. Lo determina la agencia de valoración en función del nivel de precios en el momento de la valoración utilizando los materiales de construcción. y tecnología de la construcción en el momento de la valoración.
Los tres precios anteriores son la base legal para la indemnización por demolición, pero tienen diferentes finalidades y son aplicables a diferentes situaciones.
Enciclopedia Baidu-Compensación por demolición