Ventaja 1: Se pueden obtener mayores beneficios.
En comparación con China, los alquileres inmobiliarios japoneses son estables y rentables. Tomando como ejemplo Tokio y Osaka, el beneficio anual procedente del alquiler de una propiedad comprada por más de 20 millones de yenes es del 6 al 15%. Los beneficios internos en China son extremadamente bajos, con un promedio de alrededor del 2%. De hecho, excluyendo diversos gastos, su beneficio por alquiler es muy pequeño.
Ventaja 2: Las propiedades inmobiliarias de alta calidad en Japón son baratas.
En China, la mayoría de las viviendas comerciales son viviendas toscas y sin decoración interior. Las propiedades en venta en Japón son todas casas bien decoradas, que utilizan la última tecnología en construcción y decoración y equipadas con todo tipo de equipamiento. Además, los precios inmobiliarios japoneses son bajos. En la zona central de Beijing, es difícil encontrar una propiedad con un precio total de menos de 50 millones de yenes convertido a yenes japoneses. En Osaka, incluso en el centro de la ciudad, puedes comprar una casa por más de 20 millones de yenes (~654,38+02.000 yuanes), mientras que en los suburbios puedes comprar una villa.
Ventaja 3: Japón tiene una ventaja absoluta en la propiedad permanente de tierras y bienes inmuebles.
En principio, la tierra en China es propiedad del Estado o de grupos. La tierra tiene una vida útil, y la vida útil varía según el destino. El suelo se destina durante 70 años a uso residencial, 50 años a uso industrial, 50 años a suelo de educación integral, ciencia, cultura, salud y deporte, y 40 años a suelo comercial, turístico y de ocio. ¡Los terrenos y las propiedades en Japón tienen derechos de propiedad permanentes!
Ventaja 4: Servicios de financiación integral
La sucursal de Tokio/Osaka y el Banco de China (601988, Stock Bar) ofrecen servicios de préstamo a los residentes chinos que compran casas en Japón, incluso a los turistas. visas Comprar una casa en Japón. Para objetos de gran tamaño, los inversores invierten en carteras anónimas, obtienen préstamos sin recurso a bajo interés de bancos japoneses, invierten en derechos de beneficiarios de fideicomisos inmobiliarios y logran altos rendimientos sobre el capital.
Ventaja 5: La mejora del entorno económico internacional hace que invertir en Japón sea más atractivo.
En los dos años transcurridos desde principios de 2012 hasta principios de 2014, el RMB se apreció aproximadamente un 35 % frente al yen japonés, y el precio de los activos en yenes japoneses cayó significativamente. El fondo soberano de China (OD05 Omnibus) posee un gran número de acciones en Japón y los lazos económicos entre los dos países se han fortalecido aún más. Tokio está a punto de albergar los Juegos Olímpicos de 2020 y poco a poco se están poniendo en marcha proyectos de desarrollo en torno al concepto olímpico. El plan de renovación urbana de Osaka avanza sin problemas y el desarrollo del distrito comercial de Meiten se completa y se pone en funcionamiento gradualmente. El concepto de establecer la ciudad de Osaka en 2015 proporcionó las condiciones para la reurbanización de la ciudad de Osaka. Con el establecimiento de la Zona de Libre Comercio de Shanghai, el grado de liberalización del RMB se ha acelerado. Aprovechando el fuerte poder adquisitivo internacional actual del RMB, la inversión extranjera se ha convertido gradualmente en un punto caliente.
Ventaja 6: Compra inmuebles para tus hijos mientras estudias en Japón.
Para brindarles a los niños que estudian en Japón un nivel de vida más alto, puede optar por comprar bienes raíces en Japón para que la vida de sus hijos sea segura. La "Encuesta de hechos de vida de estudiantes internacionales autofinanciados" publicada por la Agencia de Apoyo Estudiantil del Ministerio de Educación, Cultura, Deportes, Ciencia y Tecnología de Japón muestra que el 56,3% de los estudiantes internacionales esperan quedarse en Japón y trabajar después de graduarse. Puedes venderlo a un precio elevado cuando no necesites vivir en él.
Ventaja 7: Inversión inmobiliaria para empresas constituidas para obtener una visa de negocios de inversión.
Puedes montar una empresa para invertir en bienes raíces en Japón, invirtiendo más de 5 millones de yenes al año. Generalmente, es posible renovar una visa de inversión. Si ha vivido en Japón durante más de 5 años, puede solicitar la ciudadanía japonesa o la residencia permanente.
Ventaja 8: La inversión inmobiliaria en el extranjero de personas jurídicas corporativas diversifica los riesgos 2.
Diversificar los riesgos de inversión inmobiliaria nacional e implementar en el relativamente estable mercado japonés. Además, para garantizar que las empresas puedan ingresar al mercado japonés, también pueden comprar bienes raíces como espacio para oficinas o comprar nuevos terrenos para desarrollo y apartamentos para empresas.
Ventaja 9: Seguridad de los fondos
Como todos sabemos, las relaciones chino-japonesas se encuentran en un estado tenso y la parte japonesa no revelará fácilmente la información personal y los fondos de los inversores a la Del lado chino, por lo que invertir en bienes raíces en Japón es absolutamente seguro.