Este puede ser un importante punto de inflexión para el mercado inmobiliario en las ciudades de primer nivel. Muchos analistas predicen que Shanghai y Shenzhen no descartarán una ronda de ajustes de precios. Sin embargo, debido a la reducción de los inventarios, la oferta no ha aumentado significativamente y algunos analistas creen que los precios se mantendrán estables en el futuro.
? Invierta con cautela en viviendas pequeñas.
? En esta etapa, los apartamentos pequeños son más populares porque la mayoría de la gente piensa que los apartamentos pequeños con un precio total bajo son adecuados para alquilar. De hecho, aunque el precio de venta total de los apartamentos pequeños es menor porque el área es demasiado pequeña, el precio unitario no es menor que el de los apartamentos grandes. Además, si las personas que compran apartamentos pequeños los alquilan, entonces la vivienda; El mercado de alquiler en esta zona tendrá un exceso de oferta y el alquiler será más alto.
? Elija una ubicación con fácil acceso al transporte.
No hace falta decir que lo entiendes. El tráfico tiene un impacto muy evidente en el precio de las propiedades cercanas. Asegúrese de que el transporte sea conveniente y la casa definitivamente mantendrá su valor. Antes de comprar una casa, es mejor observar las condiciones del tráfico alrededor de la comunidad durante las horas pico de la mañana y de la tarde para determinar si el tráfico es fluido.
? Instalaciones municipales de apoyo a la vivienda
Las instalaciones municipales son la construcción de diversas infraestructuras estrechamente relacionadas con la vida de las personas, como agua, electricidad, red y calefacción. Antes de comprar, lo mejor es comprobar la presión del agua, la calidad del agua y el suministro eléctrico de la casa; preguntar si siempre habrá problemas como tropiezos y cortes de luz cerca, si la calefacción es colectiva o si usted mismo quema gas; etc.
? Preste atención a la "historia negra" de las casas de segunda mano
Si compra una casa de segunda mano, necesita saber quién ha vivido en la casa, si ha habido víctimas accidentales; hay atrasos en los honorarios de la empresa de administración de la propiedad, agua, electricidad, carbón, etc. Costo, un punto más importante; ¿El propietario anterior construyó alguna pieza de forma privada? Si el propietario anterior cambió de forma privada la estructura del edificio y amplió el área (como construir un balcón o una azotea, etc.), ¿el área de esas partes está incluida en el área de ventas?
(La respuesta anterior se publicó el 30 de marzo de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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