Modelo de desarrollo de proyectos inmobiliarios con temática cultural
Es muy difícil descifrar el mapa cultural. El Centro de Investigación Inmobiliaria de Decision-making Resources considera la construcción de la cultura residencial como uno de. los eslabones claves en la operación inmobiliaria. Sin embargo, muchas veces, la “cultura” es sólo una capa de polvo. Esta conferencia reveló la conexión entre los códigos culturales inmobiliarios y las ganancias reales, y proporcionó un amplio espacio estratégico para mejorar la competitividad de los promotores.
Como dijo el arquitecto Liang Sicheng: "Un cuadro, una estatua, una obra de teatro, una película están disponibles para que la gente elija. Puedes colgar un cuadro o guardarlo. Sin embargo, una vez que un edificio está Construido, permanecerá allí durante décadas o cientos de años. Su tamaño es muy grande e inevitablemente forma parte del entorno de vida de los residentes locales, lo que obliga a la gente a usarlo. Ve a verlo, tienes que verlo. si se ve bien, deberías verlo si no se ve bien”. Por lo tanto, la vivienda debe perseguir la belleza artística y el gusto cultural más que otras artes, de lo contrario, sólo puede convertirse en un arte lamentable que se ve obligado a ser apreciado, o incluso en basura cultural.
El vínculo de la primera operación: cuatro avances para ganar con gusto cultural
Punto A: Avance en los nombres de los casos
Los nombres de los casos de los proyectos inmobiliarios de Taiwán son todos tipos de extraños no se limitan a los llamados "jardín" y "plaza" que definitivamente pueden indicar que se trata de un proyecto inmobiliario. Por ejemplo, aquellos que expresan las características de "vista al mar", "vista a la montaña". y "vista al lago", Taiwán tiene "Todos los demás", "Teana", "Hay nombres poéticos y pintorescos como "To the Peak" y "Azure Sea"; y algunos nombres en Hong Kong también han sido de bastante buen gusto, como "Hisense Half Bird", "Bahía Haojing", "Bahía Ditao", "Tingtao Yayuan". Sin embargo, hay algunos nombres de casos en Shenzhen que son realmente poco halagadores. Son repetitivos o copiados de Hong Kong y no tienen características locales propias. Los proyectos que solo se denominan "vista al mar" incluyen "X Sea View Plaza". 'x" Hay muchos "Sea View Garden" y "XX Sea View Garden" con el mismo nombre y apellido. Hay dos "Jin X Garden", "Bix X Garden" también son "gemelos" con diferentes padres, "East China Sea Garden" y "East China Sea Building" tienen nombres diferentes. Es fácil confundir los apellidos. También hay aquellos copiados de Hong Kong. Ya hay "Yang (¿No es posible encontrar algunos casos únicos)? nombres en los cinco mil años de historia cultural de China?
Se entiende que el departamento de tierras tiene muchas regulaciones sobre el registro de nombres de casos. La cantidad de información y contenido cultural debe mejorarse sobre la base de. pasado
Lo que es gratificante es que nombres de casos tan distintivos han comenzado a aparecer en Shenzhen, como el recientemente incluido "Biyuntian", que es una palabra de Fan Zhongyan. un toque final en su posicionamiento en el mercado objetivo.
Las diferencias en los orígenes culturales de los tres lugares al otro lado del Estrecho de Taiwán se pueden ver en el entorno del nombre del caso. Taiwán está muy influenciado por la cultura tradicional china. , La cultura japonesa y la cultura estadounidense, y los nombres de los casos también son bastante distintivos. Por ejemplo, varios casos presentados en este informe: "Sunny California" está influenciado por la cultura estadounidense El paisaje de California en los Estados Unidos se traslada a Taiwán. "Puzhenyuan" está influenciado por la cultura tradicional china y la cultura japonesa y vincula el regreso a la simplicidad con la vida hogareña, que es muy contagiosa. La población local de Shenzhen proviene de todo el país y del mundo. Aún no se ha formado, por lo que los nombres del proyecto parecen tan superficiales y sencillos.
Punto B: Avance en connotación arquitectónica
Con proyectos clásicos, "Shanghe City" es un ejemplo: l.
La ciudad de Shanghe está situada en el tramo norte de la carretera de circunvalación interior en el centro de Chengdu, entre el puente Beimen y el puente Wanfu, con una superficie de 3.000 metros cuadrados y colinda con Wenshu. El monasterio en el sur y el monasterio Wenshu en el norte están frente al templo Chenghuang, que es la ubicación de la cabeza del Dios Dragón en el norte de la ciudad en la antigua leyenda de Chengdu que significa "ciudad Shanghe". El proyecto de renovación de varios siglos a ambos lados del río Fu y las necesidades de los cinturones paisajísticos de jardines culturales budistas y la protección de reliquias culturales como el Monasterio Wenshu y el Templo Chenghuang no están rodeados de edificios altos. Por lo tanto, aunque está ubicado en la ciudad, está. Tiene una vista amplia, aire fresco y buena ecología.
La ciudad de Shanghe quiere crear una composición arquitectónica viva, una estructura suave que no sea forzada y que permita a las personas tener espacio para jugar libremente y llenarlo con sus acciones, de modo que sus vidas se conviertan en parte de todo el edificio.
Hoy en día la gente suele hablar de los estilos de vida europeos y americanos, del estilo europeo, del estilo de Hong Kong, etc., como si fueran gustos, pero en realidad son simplemente superficiales. Este sesgo cognitivo es una dislocación: una dislocación social. Durante el período de transformación social posterior a la apertura de la China moderna, muchos de nosotros nos sentimos sin precedentes confundidos cuando nos enfrentamos al impacto de las culturas extranjeras: ¿Qué tipo de vida necesitamos? De hecho, los chinos tienen su propia forma de vida. Los chinos se preocupan por el contenido sustancial de la vida y prestan atención a la atmósfera colectiva, la aleatoriedad individual y la comunicación mutua. El estilo de vida chino es muy histórico e influyente, y también tiene un tipo de afinidad que lo diferencia de otros países y regiones. Este estilo de vida se forma y expresa en diversos aspectos como la cultura, el arte, la arquitectura, las costumbres y hábitos, pero su esencia es una sola y es la regionalidad. Lo que realmente nos conviene es el estilo de vida y el estilo de vida dentro de la cultura local china. Este enfoque se refleja en la arquitectura, que es "arquitectura de patio".
Ocho características de la ciudad de Shanghe
l. Tradición humanística
Sigue el contexto cultural tradicional y refleja las características humanísticas locales. La arquitectura es la clave de entrada, y "Yard House Architecture" tiene plenamente en cuenta este propósito durante la planificación, el diseño y la construcción. A través de la combinación y disposición de edificios individuales, nombres de edificios, patios centrales, pequeños patios formados por pequeños grupos eventualmente forman un gran patio completo, etc., que tienen una atmósfera humanista tradicional y casas humanistas de estilo antiguo. Las ideas arquitectónicas se reflejan en el estilo arquitectónico, permitiendo a los residentes regresar a un ambiente de vida lleno de calidez hogareña.
2. Entorno ecológico
Redefinir la relación entre los seres humanos y la naturaleza, y utilizar conceptos ecológicos para planificar comunidades. La ecologización y la ecología ambiental son casi un deseo de la vida urbana moderna. Por esta razón, se puede decir que los "edificios de patio" han creado y formado cuidadosamente un hermoso paisaje urbano, ya sea desde la perspectiva de proteger el entorno verde alrededor de la gran comunidad o de cultivar el entorno interno de la ciudad. El espacio verde central con una superficie de más de 6.000 metros cuadrados forma un gran "patio" abierto al río Fuhe en la "ciudad de Shanghe". Los residentes de los pisos altos pueden disfrutar plenamente del sol y de las vistas al agua, que en conjunto forman un entorno ecológico de alto nivel.
3. Planta baja elevada
Un lugar para actividades al aire libre para todo clima y un espacio de flujo transparente devuelven la planta baja del edificio a los residentes. Como desarrollador, parece demasiado lujoso sacrificar una gran superficie en la planta baja de la casa para zonas verdes y edificios públicos, pero este es el requisito más importante del propio "edificio del patio", para satisfacer las necesidades de los residentes de la comunidad. de los urbanitas modernos Las medidas de hardware proporcionadas por la demanda de espacios verdes, el regreso a la vida pastoral, la nostalgia por la antigua forma de vida y la necesidad de interacción humana. Al mismo tiempo, puede disfrutar de la hermosa vista a la orilla del río a través de la capa elevada y el terreno no edificable desde cualquier lugar de la comunidad.
4. Retranqueo del tejado
Enriquezca la fachada del edificio y proporcione patios aéreos para los residentes. El diseño exterior especial del edificio es hermoso y bien proporcionado, lo que también es el elemento y característica de la "arquitectura de patio". Todos los techos del edificio adoptan una estructura tipo loft escalonada, que no sólo enriquece la imagen, sino que también tiene un valor práctico en la vida. Rompe la sensación cerrada del "patio" de los edificios residenciales de estilo antiguo, y la gran área eliminada del piso se construye como un jardín privado en la plataforma del techo, o se usa para otros fines, formando un patio único y propio.
5. Estructura de marco
Proporciona una combinación automática de espacios, permitiendo a los residentes diseñar sus hogares según sus propios deseos. El diseño de la estructura de marco completo no solo proporciona resistencia a terremotos de alta calidad y otras propiedades de seguridad, sino que también satisface plenamente las necesidades y preferencias personales en el diseño de diseño y decoración de viviendas residenciales, permitiéndoles diseñar sus hogares completamente de acuerdo con sus propios deseos. La creación de un "espacio privado" requiere diferentes comportamientos de persona a persona.
6. Apartamentos estilo patio
Utilice el concepto de patio para diseñar los planos de planta y las líneas de flujo de vida de los apartamentos.
Todos los tipos de casas de "Yuanzhai Architecture" están diseñados de manera diferente para diferentes consumidores. Sus características científicas y razonables distinguen efectivamente los espacios habitables como dormir, comer, dormir y las actividades de la vida hogareña, y protegen las necesidades de privacidad. vida hogareña y actividades públicas. Hace que la vida sea más razonable, proporciona ingresos a los residentes y hace que la vida sea más cómoda, cómoda y de buen gusto. No sólo supera las deficiencias que se encuentran comúnmente en las residencias comunes de hoy, sino que también cumple con los requisitos del diseño racionalizado de la vida hogareña común.
7. Cristales estilo patio
Aprende de la estructura tradicional de Fuga para eliminar el fenómeno del casillero urbano y embellecer la imagen arquitectónica. Otra característica arquitectónica del "edificio del patio" es que los balcones y las ventanas exteriores de todos los edificios están protegidos por ventanas con rejillas de aluminio, sin embargo, no están expuestas directamente al exterior. Vidrio incoloro móvil hasta el techo. No solo puede desempeñar un papel protector, sino también ser elegante y hermoso, y eliminar eficazmente el fenómeno de los casilleros urbanos. Tiene un mejor rendimiento de iluminación y ventilación, lo que hace que el espacio habitable esté más libre de obstáculos.
8. Autosuficiencia
Las instalaciones de servicios del campus pequeñas pero integrales mejoran la vida comunitaria. La comunidad del "edificio hospitalario" tiene un indicador completo de servicios comunitarios completos e instalaciones de apoyo a través de los entornos de construcción pública de la comunidad y la administración de propiedad estandarizada, adopta medios de seguridad modernos, un sistema de servicio completo y utiliza monitoreo por microcomputadora de línea roja y fibra óptica. La red de interconexión de información de comunicación sirve a toda la comunidad, y la interfaz de cableado está conectada directamente a cada hogar en el área, lo que convierte a toda la comunidad en una nueva comunidad con servicios de apoyo, instalaciones completas y un sistema autónomo.
Los tres elementos principales de la "arquitectura de patio":
1. Variabilidad
En una era diversificada, las necesidades de las personas también lo son. Los tradicionales aleros chinos son la extensión natural de la sala principal y el origen del espacio variable. En "Shanghe City", se crea un pequeño espacio variable para adaptarse a los diferentes requisitos de uso y orientaciones culturales de las personas: este espacio puede convertirse en una sala de estudio, una gran sala de estar, una habitación de invitados, una sala audiovisual, una sala de mahjong, etc. según tus ideas. Sala de colección...
2. Experiencia
Con el desarrollo de la vida moderna, el espacio habitable se ha vuelto más rico con los cambios en el estilo de vida. Muchos espacios, además de convertirse en un espacio funcional, también añaden una experiencia. Por ejemplo, un restaurante debe ser un lugar para experimentar y degustar comida deliciosa. En el concepto de cocina tradicional, el chef es parte de la vida y en él se puede experimentar una especie de diversión. En más niveles, cocinar es una especie de participación de la familia (incluidos los amigos en las condiciones modernas), y se forma una comunicación mutua durante el proceso de participación. Por esta razón, cocinar también es una experiencia. La experiencia de los restaurantes y cocinas, en "Shanghe City", utilizamos métodos arquitectónicos para expresarla, que va más allá de la conexión orgánica y la función del restaurante y la cocina.
3. Privacidad
Como parte más importante del espacio habitable, el dormitorio alberga la diversidad de contenidos de vida que crean diferentes estilos de vida. Este comportamiento diversificado de la vida privada personal crea diferentes condiciones de ocultación y requisitos de espacio. Por lo tanto, en la "Ciudad de Shanghe", la división de dormitorios tiene sus propias características regionales, que se organizan de acuerdo con diferentes objetos aplicables para atender las diferentes necesidades de las personas. La privacidad es nuestra comprensión y requisito para el dormitorio. No sólo los dormitorios están ordenados en jerarquías, sino que los baños también lo son: en primer lugar está el sistema de baño para el dormitorio principal y en segundo lugar está el sistema de baño para niños y ancianos. Por último, debería ser para niñeras e invitados. Diferentes niveles de necesidades constituyen la privacidad de la ciudad de Shanghe.
La ciudad de Shanghe es un ejemplo de ello. La "arquitectura de patio" de la que fue pionera es completamente china, especialmente las casas de la gente de Chengdu. Es al menos un intento de perseguir y expresar las necesidades e ideales de la propia vida y residencia del pueblo de Chengdu. Puede que la gente no necesariamente lo acepte ahora, pero con el tiempo se asimilará y se adoptará ampliamente.
Esta es "una nueva ciudad llena de recuerdos: la ciudad de Yishanghe".
Punto C: Avance en la mejora de las casas club
En los últimos años, con la mejora continua de la calidad de vida residencial de las personas, los clubes se han convertido en un componente de apoyo inevitable de los proyectos inmobiliarios.
Sin embargo,
con el desarrollo de la economía, mientras la gente busca la vida material, también prestan cada vez más atención a la búsqueda del disfrute de la vida cultural y espiritual, y a la búsqueda del sabor y la connotación de la vida. La formación de clubes culturales que integren funciones tradicionales de club y connotaciones culturales
es una tendencia inevitable en el desarrollo del mercado inmobiliario actual.
Hay un viejo dicho: "Sólo cuando hay bambúes en la casa, caligrafía y pintura en la habitación, cuerdas pulsadas a mano y habilidades de ajedrez en la vida se puede llamar elegancia hoy en día". La vida se ha hecho realidad en Hanlin Pavilion.
Las funciones principales de la Sociedad Hanlin
Cultura artística de celebridades
1. Centro de intercambio de arte de celebridades
Instalaciones internas: (1) Salón de apreciación de la exposición más funcional
Contenido: A. Exposición de la cultura Hanlin china antigua y moderna
B. Exposición de sellos de varios países (regular)
C. Exposición de reliquias culturales chinas (regular)
D. Exposición de joyería (realizada periódicamente)
(2) Subasta de intercambio de caligrafía y pintura antigua (realizada periódicamente)
(3) Salón de Arte de Celebridades (celebración periódica)
Contenido: A. Exposición de copias de profesores famosos de caligrafía y pintura
Premio a obras de poetas y escritores
C. Seminario de arte en círculos culturales
(4) Asociación de antiguos alumnos de escuelas famosas
(5) Centro de comercio de logros científicos y tecnológicos