Según Wu Ji. com, la razón por la que los terrenos educativos se pueden convertir en terrenos comerciales se debe principalmente al cambio en la naturaleza del terreno. Los terrenos educativos son terrenos de propiedad estatal asignados por el estado, generalmente utilizados por escuelas u otras instituciones educativas. Si el terreno se va a convertir en terreno comercial, debe modificarse de acuerdo con la naturaleza del terreno y ser aprobado por los departamentos pertinentes.
El suelo comercial es suelo comercial, y sus características de uso son diferentes al suelo educativo. Si queremos convertir terrenos educativos en terrenos comerciales, necesitamos cambiar la naturaleza del suelo, es decir, de terrenos de propiedad estatal a terrenos comerciales.