Cuando el derecho de uso del suelo expira, el usuario del suelo puede solicitar su renovación. Si es necesario renovar el contrato, se debe volver a firmar el contrato de acuerdo con las regulaciones, se debe pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra y se debe completar el registro.
Los derechos de uso del suelo se extinguen por vencimiento de la vida útil especificada en el contrato de cesión del derecho de uso del suelo, recuperación anticipada o pérdida del terreno.
Cuando expire el derecho de uso de la tierra, el Estado obtendrá el derecho de uso de la tierra y la propiedad de los edificios y otros accesorios del terreno de forma gratuita. Los usuarios de la tierra deberán devolver el certificado de uso de la tierra y tramitar el registro de cancelación de acuerdo con las reglamentaciones.
El Estado no recuperará por adelantado los derechos de uso de la tierra obtenidos por los usuarios de la tierra de conformidad con la ley. En circunstancias especiales y en función de las necesidades de los intereses sociales y públicos, el Estado puede recuperar la tierra por adelantado de conformidad con los procedimientos legales y proporcionar la compensación correspondiente en función de la vida del usuario de la tierra y la situación real de desarrollo y utilización de la tierra.
La transferencia de derechos de uso de la tierra se refiere al acto en el que el Estado, como propietario de la tierra, transfiere los derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra dentro de un cierto período de tiempo, y los usuarios de la tierra pagan la tierra. tasa de transferencia de derechos de uso al estado. Se debe firmar un contrato de transferencia para la transferencia de derechos de uso de suelo.
Reglamento
Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal
Artículo 12 El número máximo de años para la transferencia de derechos de uso de suelo se determina conforme a las siguientes finalidades:
(1) Terreno residencial por setenta años;
(2) Terreno industrial por cincuenta años;
(3) Educación, ciencia y tecnología, cultura, salud, Cincuenta años para el terreno deportivo
(4) 40 años para el terreno comercial, turístico y de entretenimiento
Si el terreno no se desarrolla y utiliza de acuerdo con el límite de tiempo y las condiciones estipuladas en el contrato, el departamento de gestión de terrenos del gobierno popular municipal o del condado hará correcciones y podrá, según las circunstancias. , emitir advertencias, multas o incluso recuperar los derechos de uso de la tierra de forma gratuita.