¿Cómo pagar impuestos al comprar una casa en Nueva Zelanda? ¿Cómo firmar un contrato de compraventa al comprar una casa en el Reino Unido?

¿Cómo pagar impuestos al comprar una casa en Nueva Zelanda? Comprar una casa en Nueva Zelanda depende de la ciudad donde la compre. Debe pagar el impuesto a la propiedad al gobierno local correspondiente cada año. Las tarifas de recolección varían de un lugar a otro. El Gran Auckland representa aproximadamente cuatro milésimas del precio tasado de la vivienda. Si se trata de un edificio de apartamentos en el centro de la ciudad, tendrás que pagar tasas de propiedad. Si se trata de una villa independiente, generalmente no es necesario. Simplemente pague a la oficina de impuestos local y los gastos de limpieza.

Y comprar una casa en Nueva Zelanda requiere pensar a largo plazo. Todos los bienes inmuebles aumentarán de valor si invierte a largo plazo. El capital fijo puede compensar los cambios en los mercados financieros. Sin embargo, la industria inmobiliaria también es cíclica y nadie sabe cuándo alcanzará su punto máximo y cuándo su punto más bajo. Si intenta vender su casa dentro de un corto período de tiempo después de comprarla, es posible que toque fondo. Por lo tanto, si quieres vivir en un lugar por menos de tres años, no compres una casa, sino alquila. Si quieres vivir en un lugar por más de cinco años, tienes que comprar una casa si quieres. para vivir en un lugar por más de diez años, debes comprar una casa.

Como cliente, debes saber que es bueno comprar una casa que “se adapte” a ti o a tu familia. Cuanto más grande sea la casa, mejor. Una casa demasiado grande no sólo cuesta dinero, sino que también causa más angustia. Ya sea que esté comprando una pequeña casa de dos dormitorios o una villa de lujo de cinco dormitorios, consideraría si la necesita ahora o en el futuro. Cuanto más alta sea la casa, mayor será el coste. Por ejemplo, cuanto más grande sea la oficina de impuestos local, más caros serán los costos de mantenimiento, renovación y limpieza.

¿Cómo firmar un contrato de compraventa al comprar una casa en Reino Unido? 1. Venta por acuerdo personal

Este es el método más común de transacciones inmobiliarias, y la mayoría de las transacciones inmobiliarias en el mercado inmobiliario británico se pueden clasificar en esta categoría. En pocas palabras, esta regla de transacción significa que cuando el comprador y el vendedor de la casa acuerdan el precio de la transacción, la venta puede continuar.

2. Subasta o venta en subasta

Existen dos tipos de transacciones inmobiliarias: villas de lujo o propiedades deterioradas. Los comerciantes hacen anuncios de ofertas antes de la feria y los clientes establecen la relación de transacción final basándose en el modelo de oferta en la feria.

3. Venta de vivienda en preventa

Estrictamente hablando, esta también es una excepción a las transacciones de compra y venta de acuerdos individuales. Sólo porque los edificios comerciales y residenciales aún no están terminados, es probable que los procedimientos de venta sean ligeramente diferentes. Por ejemplo, los fondos para la compra de una casa se irán pagando gradualmente a medida que avance el proyecto de preventa de la vivienda.

La importancia de los abogados en el proceso de compra de una casa en Reino Unido 1. Acuerdo de compraventa

Cuando las dos partes lleguen a un acuerdo de compraventa, el abogado inmobiliario obtendrá la propiedad de la propiedad Certificado del propietario de la comunidad y pedirle que complete el cuestionario detallado. Realice encuestas, prepare la información legal del propietario y el paquete de información del contrato de venta con anticipación, obtenga información contable para hipotecas de propiedad y otras garantías de préstamos, y comuníquese con los campos relevantes.

2. Intercambio de contratos

Después de que las dos partes intercambien contratos, el abogado de bienes raíces recibirá el pago inicial como pago inicial y clasificará los detalles de ingresos y gastos del presupuesto por adelantado. y preparar la liquidación final, deduciendo los fondos requeridos del saldo de la cuenta, permitiendo la transferencia de las escrituras de la vivienda y organizando la firma de los propietarios de la comunidad.

3. Quitar la casa

Una vez retirada la casa, el abogado de bienes raíces resolverá los problemas del préstamo, notificará a la Oficina de Registro de la Propiedad, se encargará del registro de la casa y presentará la solicitud. para el período de derechos de propiedad y certificado de propiedad.

Lo anterior es una introducción sobre cómo firmar un contrato de compra de vivienda en el Reino Unido. Espero que sea útil para todos.

上篇: Mira la historia desde otro ángulo: La lucha entre familia y país que decidió el destino de la dinastía en vísperas de la batalla decisiva entre las dinastías Song y YuanCinco mil años en el taller: extraño Intereses históricos y temas culturales en ocho plazas adyacentes que abarcan cinco mil años. En 1279 d. C., una magnífica batalla decisiva finalmente revirtió la tendencia histórica entre las dinastías Song y Yuan. Antes de eso, las dinastías Song y Yuan habían estado compitiendo durante más de 40 años. "La Historia de la Dinastía Song" sólo describe brevemente los acontecimientos históricos de este período, pero ignora la restauración de los cambios en la familia y el país detrás de esto; sin embargo, a través de la historia, finalmente descubrimos la lucha entre la familia y el país detrás de esto; guerra. ¡Desde * * *, el protagonista de la guerra resultó ser Zhang en lugar de Zhao! No importa qué tipo de conflicto familiar, siempre pertenece a la categoría de "familia", porque la lucha familiar implica el destino del país, y una lección histórica tan pesada no puede ignorarse sólo cuando hay una familia, hay un país; , y la familia es la unidad más pequeña del país, pero en determinadas circunstancias, la familia también puede determinar el destino de una dinastía. Como todos sabemos, los comandantes de ambos bandos en la batalla decisiva entre las dinastías Song y Yuan fueron Zhang Shijie y Zhang Hongfan, pero la relación entre ellos puede no ser clara para muchas personas. Zhang Shijie se volvió contra su tío debido a la justicia nacional y cambió la historia de la dinastía Jin de la dinastía Song del Sur a la dinastía Song. Dijo que Zhang Shijie era de Fanyang, el sobrino de Zhang Rou, y Shaofang era de Zhang Rou... "Zhang Rou es el padre de Zhang Hongfan, y Zhang Shijie y Zhang Hongfan son primos. El condado de Qixian está ubicado en la provincia de Henan y pertenecía a Guo. El territorio de Xu en ese momento Zhang Shijie Zhang Shijie y su tío Zhang Rou eran soldados en Guoxu y Qixian. En 1218, a Zhang Rou se le ordenó atacar Langya Ridge. El enemigo era el ejército mongol en sus inicios. En los años veinte, Zhang Shijie siempre se había opuesto a la hostilidad de Zhang Rou hacia el ejército mongol. Esta gran diferencia también provocó el descontento de Zhang Rou con él. Al final, Zhang Shijie fue encarcelado por negarse a participar en la guerra. Según la historia de la dinastía Song, Zhang Shijie era culpable, por lo que fue a la dinastía Song y era desconocido entre los soldados en el río Huaihe. Debería haber escapado durante la batalla de Langyaling y finalmente convertirse en un peón desconocido en el Huaisong. Ejército También hay algunas descripciones sobre Zhang Shijie en "Zhi", que son similares a las de "Song Shi", pero más detalladas. Zhang Shijie era solo una pieza de ajedrez de la dinastía Song. Su sobrino, Zhang Rou estuvo involucrado en la batalla de Langya Ridge. Se organizó una guerra importante para Zhang Shijie. Como resultado, Zhang Rou se convirtió en prisionero de Mongolia en esta batalla porque Zhang Shijie se negó a participar en la guerra. Zhang Rou y Zhang Shijie se pelearon por completo. Después de que Zhang Rou se rindiera a Mongolia, todavía ocupaba el mismo puesto. Durante este período, Zhang Hongfan creció en el ejército mongol. Después de que Kublai Khan ascendió al trono en 1260, comenzó a hacerlo vigorosamente. promover a jóvenes generales. Zhang Hongfan, de 22 años, gradualmente ganó la atención de Kublai Khan debido a sus destacados logros. Es concebible que Zhang Hongfan fuera joven y enérgico en ese momento y no pudiera tolerar ningún contratiempo. Zhang Shijie por primera vez, la guerra nacional se convirtió en un asunto familiar. Zhang Hongfan, que siempre había sido invencible en el campo de batalla, se encontró con Zhang Shijie en una pequeña batalla con la dinastía Song y fue derrotado. Zhang Rou le dijo: "Zhang Shijie es. ¡Tu primo, y es por él que fui derrotado y capturado! "! A partir de entonces, Zhang Shijie se convirtió en una espina clavada en el costado de Zhang Rou y su hijo, y la guerra entre las dinastías Song y Yuan se convirtió en una de sus luchas internas. Durante muchos años después de eso, porque Zhang Hongfan nunca participó en la lucha contra -Guerra de canciones, no hubo relación entre él y Zhang Shijie. Cualquier intersección, el "sufrimiento" se convirtió en un tormento a largo plazo en su corazón. Después de la muerte de Zhang Rou en 1268, Zhang Hongfan heredó el puesto oficial de su padre y finalmente pudo liderar el suyo. tropas al sur En ese momento, la batalla de Xiangyang estaba estancada. Cuando se propuso la estrategia de "avanzar por tierra y agua", Kublai Khan necesitaba urgentemente a alguien que pudiera comandar a la armada de la dinastía Song para que se rindiera. en la Batalla de Xiangyang Cuando se enteró de que Zhang Hongfan había reorganizado a estos soldados, Kublai Khan se llenó de alegría e inmediatamente designó a Zhang Hongfan como cabeza de familia y le permitió asumir la tarea de la guerra acuática en la Batalla de Xiangyang. De esta manera, Xiangyang cayó en el "ataque terrestre y acuático" del ejército de Yuan. Los mayores "pecadores" entre ellos fueron Liu Zheng y Zhang Hongfan. Una fue la rendición de la dinastía Song. el otro era el verdadero * * *. Esto es lo más doloroso para las generaciones futuras. Después de la caída de Xiangyang, todas las facciones en guerra de la dinastía Song se presentaron. 下篇: ¿Se debe paginar la revisión de la literatura?