Permiso de Local se refiere al certificado de que el comprador obtiene la propiedad legal de la casa mediante transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa comprada de conformidad con la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad. Los certificados de bienes raíces incluyen certificados de propiedad de vivienda y certificados de propiedad de vivienda. En términos generales, el certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa. Según el actual sistema de registro de propiedad de viviendas de mi país, el registro de viviendas es un método de publicidad legal para la propiedad de derechos de vivienda urbana. A finales de agosto de 2011, el departamento de impuestos dijo que si se agrega una propiedad, el impuesto sobre la escritura se cobrará a la mitad del precio de la vivienda. En abril de 2013, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing declaró que para evitar ventas falsas de casas y garantizar la seguridad de las transacciones de viviendas, los compradores de casas de Beijing recibirán voluntariamente contraseñas gratuitas para sus certificados de propiedad de la casa si la casa lo necesita. Para ser transferido, modificado o hipotecado, se debe proporcionar la contraseña. Se espera que se implemente en el segundo semestre de 2013.
2. ¿Qué debo hacer si no tengo un certificado de bienes raíces al registrarme en la escuela primaria?
En primer lugar, para matricular a tus hijos en la escuela primaria, necesitas un certificado inmobiliario. Si no tiene bienes inmuebles, debe presentar una prueba válida de residencia, como un certificado de recaudación de fondos para construir una casa, un acuerdo de demolición, un contrato de alquiler aprobado por el departamento municipal de gestión de vivienda, un certificado de residencia única, etc.
Generalmente, al momento de matricularse en la escuela primaria, las condiciones requeridas son las siguientes:
1. El padre (madre) se lleva al niño;
2. Libro de registro del hogar original y copias (con la página de inicio de la barra de direcciones y la página personal del niño, copiadas en el mismo papel A4);
3. El certificado de propiedad original, el certificado de propiedad o el contrato de compra de vivienda del propietario. padre (madre) u otro tutor legal y Copia (si no hay bienes inmuebles, se debe proporcionar una prueba válida de residencia, como un certificado de vivienda para recaudación de fondos, un acuerdo de demolición, un contrato de alquiler aprobado por el departamento de gestión de vivienda municipal, y certificado de residencia exclusiva, etc.).
Si no tiene el certificado anterior, los padres pueden:
1. Si no tiene un certificado de bienes raíces, presente la solicitud si lo tiene y podrá obtenerlo. cuando todavía haya plazas;
2. Ir a una escuela privada que no requiera un certificado de bienes raíces;
3. Una escuela pública con cupo;
4. Enviar al niño de regreso al lugar de residencia.
Tres. Políticas relevantes
Para una compra única de un juego completo de vivienda comercial con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados en el área urbana principal, el comprador y su familia no estarán sujetos a Restricciones académicas al momento de mudarse. Hace unos días, la Red de Información Pública del Gobierno Municipal de Chongqing anunció una nueva política para la compra de vivienda: para quienes compren un conjunto completo de viviendas comerciales con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados en el área urbana principal al mismo tiempo. , se mudarán el comprador y su familia sin calificaciones académicas. El tiempo de implementación es tentativamente 65438+2009 31 de febrero.
La nueva política señala que la compra única de edificios en el distrito de Yuzhong, el distrito de Nan'an, el distrito de Shapingba, el distrito de Jiulongpo, el distrito de Dadukou, el distrito de Beibei, el distrito de Yubei, el distrito de Banan, la zona de desarrollo económico, y Zona de alta tecnología Todos los propietarios (excluidos los extranjeros), compradores de vivienda, cónyuges e hijos menores de 16 años que realmente viven en un conjunto completo de viviendas comerciales con una superficie de más de 90 metros cuadrados (incluidas las viviendas de propiedad total). , vivienda hipotecada y vivienda comercial de segunda mano).
Además, la nueva política actual para la compra de vivienda también estipula que si se compra un conjunto completo de viviendas comerciales con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados en los nueve distritos del área urbana principal , aún debe seguir el "La Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Chongqing envió el aviso de la Oficina de Seguridad Pública Municipal sobre la aceleración del Aviso de Opiniones sobre una mayor profundización de la reforma del sistema de registro de hogares en el proceso de urbanización de nuestra ciudad" (Yu Ban [2003] No 129) y "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Chongqing que transmite las opiniones de la Oficina Municipal de Seguridad Pública sobre la solución de las cuestiones de registro de hogares de los trabajadores migrantes" (Yu Ban [2003] No. 129) 2003〕
El "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Chongqing que transmite las opiniones de la Oficina de Seguridad Pública Municipal sobre la aceleración del proceso de urbanización de nuestra ciudad y la profundización de la reforma del sistema de registro de hogares" estipula que cualquier persona que compre un conjunto completo de viviendas comerciales vendidas por un desarrollador de viviendas en el área urbana principal (incluidas casas comerciales de segunda mano, casas comerciales hipotecadas) y casas vendidas por el departamento de administración de viviendas, debe tener un título universitario o superior al solicitar ingresar al principal núcleo urbano.