Propietario: (en adelante, el contratista)
Contratista general: (en adelante, el contratista general)
Subcontratista: (en adelante, denominado el subcontratista) )
De acuerdo con los principios del contrato de construcción del proyecto de construcción (en adelante, el contrato general) firmado entre el contratista general y el propietario (en adelante, el contratista), el contratista acepta que los siguientes proyectos profesionales serán construidos por el subcontratista. Se llegó al siguiente acuerdo mediante negociación:
Artículo 1 Descripción general del proyecto
1.1 Nombre del proyecto: __________________
1.2 Contenido y Alcance del Proyecto de Subcontratación: __________________
1, 3 Fecha de inicio y finalización: __________________
1, 4 Nivel de calidad y requisitos: __________________
1, 5 Modalidad de contratación: __________________
1.6 Precio del contrato del proyecto de subcontratación (en mayúsculas): __________________
Artículo 1 Responsable de la obra del contratista: __________________ Cargo: __________________
Artículo 2 Contratista general Responsable en la obra: __________________ Cargo: __________________
Artículo 3 Responsable en la obra del subcontratista: __________________ Cargo: __________________
Artículo 4 Responsabilidades y obligaciones generales del contratista general
4. El contratista general es responsable de revisar los datos de finalización y clasificarlos en los datos generales de finalización del proyecto.
4.2 Se llevará a cabo una limpieza integral al finalizar, incluida la limpieza de todos los proyectos subcontratados completados y sus equipos. Sin embargo, la unidad subcontratante debe limpiar todos los proyectos completados por sí misma antes de completar el proyecto y entregarlo al cliente. Contratista general Responsable de todos los proyectos y equipos.
4.3 Revisar las órdenes de pago del subcontratista en tiempo y forma, sin motivos justificables.
4.4 Proporcionar y disponer de espacio para que los subcontratistas construyan sus propias oficinas, instalaciones auxiliares y almacenes. Durante el período de construcción, si las oficinas del subcontratista, instalaciones auxiliares y almacenes de almacenamiento que hayan sido construidos necesitan ser reubicados en función de las condiciones reales del sitio, el subcontratista será responsable de todos los trabajos y costos de la reubicación y no realizará ningún Reclamaciones por tiempo y costos de construcción. Cuando se complete el proyecto, se desmantelarán todas las oficinas en el sitio, las instalaciones auxiliares y el almacenamiento, incluida la iluminación y el cableado internos. Todas las responsabilidades de desmantelamiento y limpieza serán responsabilidad del subcontratista.
4.5 El contratista general debe tomar medidas para que los subcontratistas puedan utilizar el acceso y el espacio del sitio junto con él.
4.6 Durante todo el período de construcción del proyecto subcontratado, el contratista general deberá proporcionar fuentes de agua y energía a su sitio de construcción, ubicación de oficinas y almacén de almacenamiento, pero el subcontratista será responsable de la energía y el agua requeridos. Conecte las tuberías y cables eléctricos y, una vez finalizado el proyecto, retire toda la basura y los materiales que queden en el sitio de construcción de acuerdo con las instrucciones del contratista general.
4.7 Permitir que los subcontratistas utilicen razonablemente las instalaciones sanitarias del contratista general.
4.8 Los subcontratistas pueden utilizar razonablemente el teléfono del contratista general y otras instalaciones de comunicación en el sitio de construcción. Sin embargo, si el subcontratista necesita utilizar instalaciones telefónicas o de fax de larga distancia, deberá pagar las tarifas correspondientes al contratista general.
4.9 Durante la construcción del proyecto, cada piso deberá contar con suficientes cajas de iluminación y distribución de energía y se deberá conectar la carga de energía requerida a todos los subcontratistas que utilicen los puntos de conexión de energía del proyecto proporcionados por el contratista general; Los medidores se utilizan para medir y deducir periódicamente los costos de electricidad de la construcción de los pagos del proyecto de los subcontratistas.
4.10 Proporcionar al subcontratista los puntos de elevación y posicionamiento requeridos.
4.11 Cuando el proyecto subcontratado realmente comience en el sitio de construcción, el contratista general organizará y designará el lugar para el almacenamiento de basura y materiales de desecho (el lugar de almacenamiento debe estar dentro de la línea roja), y el El subcontratista debe ser responsable de recolectar y apilar la basura y los desechos en los lugares designados y transportarlos.
4.12 El contratista general en el sitio de construcción está obligado a proporcionar andamios existentes y maquinaria de transporte vertical para uso del subcontratista, pero no garantiza que se satisfarán las necesidades de construcción del subcontratista, porque el subcontratista necesita instalar su propio trabajo los andamios y el equipo de transporte vertical proporcionado por él mismo están dentro del alcance del trabajo del subcontratista (los andamios y el equipo de transporte vertical montados deben cumplir con los requisitos de seguridad y solo pueden usarse después de la aceptación de seguridad por parte del supervisor y el propietario)
Artículo 5 Subcontratación Responsabilidades y obligaciones generales del subcontratista
5.1 Información de contacto:
El subcontratista deberá presentar las instrucciones del subcontratista por escrito dentro de los 7 días siguientes a la firma. del acuerdo de subcontratación Notifique al contratista general/propietario la siguiente información de contacto:
1) Dirección postal y persona de contacto de la empresa subcontratista;
2) Número de teléfono y número de fax de la empresa subcontratista. ;
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3) El nombre legal del subcontratista que recibirá el pago por el proyecto;
4) La lista del personal principal del subcontratista asignado al proyecto y el trabajos realizados;
5) Listado, información de contacto y cargos de los líderes clave de la empresa subcontratista.
5.2 El subcontratista debe seguir todas las instrucciones y requisitos razonables del contratista general/propietario y realizar y completar las tareas descritas en los documentos del contrato de acuerdo con los documentos del contrato a satisfacción del contratista general/propietario en todos los aspectos. Este proyecto incluye todas las responsabilidades expresas o implícitas y aquellas no mencionadas pero que puedan inferirse razonablemente para la estabilidad, integridad, seguridad, confiabilidad y operación efectiva del proyecto o para el propósito de cumplir y lograr el propósito del subcontrato. Esto incluye completar las pruebas y la depuración hasta que se apruebe la aceptación y presentar datos calificados de finalización del proyecto subcontratado antes de la entrega del proyecto de contratación general, el subcontratista debe ser totalmente responsable de la protección de los proyectos dentro del alcance del contrato, incluido el transporte. y/o colocación en el sitio de construcción. Todos los materiales relacionados o utilizados en este proyecto deben completarse dentro del período de garantía. El subcontratista también será totalmente responsable de salvaguardar todo el trabajo inacabado que se realizará durante el período de garantía hasta su finalización, y será totalmente responsable de cualquier daño causado al proyecto durante el desempeño de las responsabilidades de la garantía.
Además de ser responsable de la compensación por el retraso en la construcción según los términos del contrato, el subcontratista también debe ser responsable de otros asuntos de incumplimiento del contrato, incluidas todas las responsabilidades financieras.
Este proyecto debe incluir todos los materiales y mano de obra necesarios para ser aceptado por los departamentos gubernamentales locales pertinentes y permitir su funcionamiento normal. El subcontratista será responsable de toda pérdida de material, pérdida, daño causado por errores del subcontratista y de los materiales de reemplazo y mano de obra requeridos durante los períodos de garantía y mantenimiento especificados a su cargo.
Los subcontratistas deben obedecer e implementar plenamente las regulaciones de gestión en el sitio del contratista general y varios sistemas de gestión, incluido el cumplimiento de los arreglos del cronograma de construcción relevantes del contratista general, la gestión de calidad, la gestión de seguridad, la gestión de construcción civilizada, etc. subcontratista viola las regulaciones pertinentes, el contratista general tiene derecho a sancionar al subcontratista. Los subcontratistas deben tomar las medidas de gestión de seguridad necesarias para eliminar los riesgos de accidentes. El subcontratista asumirá la responsabilidad de los accidentes causados por medidas de seguridad inadecuadas del subcontratista y los gastos resultantes.
5.3 Responsabilidad del subcontratista por el diseño permanente
Si el contrato estipula que el subcontratista diseña una determinada parte del proyecto permanente, salvo disposición en contrario en los términos especiales del subcontrato:
1) El subcontratista deberá presentar los documentos del subcontratista relacionados con esta parte al propietario de acuerdo con los procedimientos especificados en el subcontrato;
2) Estos documentos del subcontratista deberán estar de acuerdo con los requisitos técnicos y los planos del subcontrato deben incluir información adicional a los planos requeridos por el contratista general/propietario para coordinar el diseño de cada parte;
3) Cuando se complete el proyecto, el subcontratista será responsable de este parte, para que esta parte cumpla con los objetivos estipulados en el contrato;
4) Antes de que comience la prueba de terminación, el subcontratista deberá presentar los documentos de terminación y los manuales de operación y mantenimiento al contratista general de acuerdo con los requisitos técnicos. del subcontrato, deberán ser suficientemente detallados para permitir al usuario final de las Obras operar, mantener, desmontar, volver a montar, ajustar y reparar esa parte de las Obras.
5.4 Responsabilidad de Calidad
El subcontratista debe ser totalmente responsable de la calidad del proyecto, incluida la responsabilidad total de todas las operaciones en el sitio, los métodos de construcción y la solidez y seguridad de la obra terminada. proyecto.
Los subcontratistas primero deben proporcionar muestras o certificados de calidad o cartas de garantía de calidad de los materiales y equipos principales al contratista general/propietario para su aceptación antes de proceder con la adquisición, y deben asegurarse de obtener los materiales requeridos por los departamentos gubernamentales para los proyectos relevantes y piezas de equipos, etc. en uso.
Todos los materiales y equipos que deben presentarse para inspección de acuerdo con las regulaciones pertinentes del país y la ubicación del proyecto solo se pueden utilizar en este proyecto después de que el subcontratista pase la inspección.
La calidad de este proyecto será supervisada de acuerdo con las normas y disposiciones nacionales y provinciales/municipales vigentes sobre supervisión de calidad de los proyectos de construcción donde se ubica el proyecto.
La calidad de este proyecto debe cumplir con los requisitos de la obra y las especificaciones de materiales. Este nivel no debe ser inferior a los estándares de calificación de las últimas normas y regulaciones de inspección y evaluación de la calidad de la construcción para proyectos similares emitidos por el. país y la provincia/ciudad donde se ubica el proyecto.