Los mecanismos del mercado pueden utilizarse plenamente para construir pequeñas ciudades. Los gobiernos locales deben formular políticas preferenciales correspondientes para atraer a empresas, individuos y empresarios extranjeros a participar en la inversión, construcción y operación de infraestructura de pequeñas ciudades de diversas maneras, y encontrar una manera de construir pequeñas ciudades basándose principalmente en fondos sociales bajo la dirección del gobierno. gobierno.
Beneficios: En primer lugar, resuelve el problema de la falta de fondos para la construcción de ciudades pequeñas. La construcción de ciudades pequeñas depende enteramente de la inversión de capital estatal, lo cual es muy difícil. Se utilizan tierras para reemplazar el capital. Existen políticas preferenciales para orientar activamente a las empresas, los individuos y la inversión extranjera para promover el desarrollo de la construcción de ciudades pequeñas. En segundo lugar, el mecanismo de competencia debería introducirse en la construcción de ciudades pequeñas para reflejar verdaderamente los principios de “apertura, justicia y equidad”. Durante el proceso de promoción de inversiones, el gobierno puede realizar licitaciones públicas e implementar una supervisión masiva para lograr una promoción óptima de las inversiones y evitar la corrupción durante el proceso de promoción de inversiones. En tercer lugar, transformar las funciones gubernamentales. El trabajo gubernamental puede dedicarse a una gestión integral, sin detalles, y transformarse en un modelo de gestión centrado en la planificación, gestión y coordinación de servicios. Mejorar la eficiencia del trabajo y acelerar la construcción de pequeñas ciudades. Cuarto, reducir los costos de la tierra y estimular la demanda de inversión de los agricultores. En el proceso de atraer inversiones para la construcción de ciudades pequeñas, los inversores utilizarán tecnología profesional y gestión científica de empresas modernas dentro del alcance de los requisitos de planificación de la construcción para minimizar los costos de insumos y garantizar el proyecto de construcción. Calidad, no hay problemas como descuentos por construcción de proyectos. Reducir el costo de la transferencia de tierras, proteger los intereses de los agricultores y promover la urbanización rural.
En la construcción de ciudades pequeñas, atraer inversiones puede acelerar el ritmo de construcción de ciudades pequeñas, pero también hay algunas desventajas: primero, la ambigüedad de la política de inversión del gobierno. La esencia de atraer inversiones para la construcción de ciudades pequeñas es utilizar la tierra para reemplazar el capital. Los derechos de uso de la tierra sólo pueden transferirse de conformidad con la ley con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior. Se generará una serie de impuestos y tasas durante la transferencia de derechos de uso de la tierra, como tasas de uso pagadas por la construcción de nuevas tierras agrícolas, impuestos sobre la escritura de tierras, etc. Durante el proceso de promoción de inversiones, el gobierno a menudo promete ofrecer los mayores descuentos, pero no se cuantifica el alcance de los mismos. Los inversores a menudo cometen malentendidos al calcular los costos y estiman mal los riesgos de inversión, lo que resulta en un desperdicio de fondos sociales. En segundo lugar, la ceguera de la promoción de inversiones y la aleatoriedad de la planificación. Algunas ciudades y pueblos locales no tienen las condiciones para atraer inversiones en absoluto. Cuando ven que otras ciudades y pueblos invitan a invertir para la construcción de pequeñas ciudades, atraen inversiones ciegamente. Además, después de atraer inversiones, no supieron cooperar con los promotores para construir pequeñas ciudades, lo que provocó ociosidad y despilfarro de fondos sociales y la desolación de tierras de propiedad estatal debido a dificultades financieras; algunas ciudades carecían gravemente de planificación; La planificación está muy retrasada y muchos lugares carecen de regulaciones constructivas y detalladas. Algunos planes detallados de construcción de carreteras son elaborados por el personal técnico de los inversores y aprobados por los departamentos locales pertinentes. En particular, no existen normas unificadas para la planificación de la construcción de casas en ambos lados de las vías urbanas, que carecen de características y estilos arquitectónicos deficientes. y poco sabor. En tercer lugar, la construcción de instalaciones de apoyo no se ajusta verdaderamente al principio de "quién invierte, posee, opera y se beneficia". En el proceso de promoción de inversiones, se enfatizó que los desarrolladores deben lograr "tres conexiones, un nivel y un nivel". Las líneas de suministro de agua y los proyectos de transmisión de energía son invertidos por los desarrolladores, pero se benefician de los departamentos locales pertinentes. Las instalaciones de apoyo como la protección del medio ambiente son aún menos completas. Cuarto, las opiniones políticas cambian rápidamente y no pueden garantizar los intereses legítimos de los desarrolladores. Dado que el ciclo de construcción de las ciudades pequeñas es relativamente largo, es inevitable que en ocasiones se produzca un cambio de gobierno. Algunos funcionarios del gobierno no se dan cuenta de que la construcción de ciudades pequeñas es asunto del gobierno. Creen que los desarrolladores han ganado mucho dinero y no han cumplido plenamente los acuerdos firmados entre los desarrolladores y el gobierno. La construcción de ciudades pequeñas, lo que hará que los promotores retrasen la recaudación de ingresos. La falta de retorno de la inversión ralentizará la construcción.
Para acelerar la construcción de ciudades pequeñas y desempeñar el papel beneficioso de atraer inversiones, se deben lograr los siguientes puntos:
Primero, el gobierno debe introducir políticas de inversión y utilizar indicadores cuantitativos tanto como sea posible. Para los gastos que forman parte de los ingresos fiscales locales, intente utilizar indicadores cuantitativos para aclarar el grado de exención. Proporcionar a los inversores una orientación de inversión más transparente y calcular cuidadosamente los costes de inversión. Poner realmente en juego el papel de los fondos sociales en la construcción de pequeñas ciudades.
En segundo lugar, en el proceso de atraer inversiones para el desarrollo, el gobierno debe asignar personal dedicado a coordinar la gestión, llevar a cabo la construcción de ciudades pequeñas en estricta conformidad con los planes y fortalecer el papel "principal" de la planificación.
Es necesario considerar plenamente los recursos naturales, la base económica, las características de ubicación y las tendencias de desarrollo de varias regiones, hacer un buen trabajo en el posicionamiento de ciudades pequeñas y construir ciudades pequeñas multitipo y multifuncionales con las características de la época y las características locales. características.
En tercer lugar, debemos fortalecer aún más la construcción de infraestructura de apoyo, fortalecer la protección de los recursos ambientales y mejorar el nivel de construcción de ciudades pequeñas. La construcción de instalaciones de apoyo en el área local mediante licitación o inversión refleja verdaderamente el principio de "quien invierte, posee y se beneficia". Debemos poner a las personas en primer lugar, seguir estrictamente las especificaciones técnicas, esforzarnos por mejorar la calidad de la construcción y crear un espacio habitable con un rico sabor de vida y ricas connotaciones culturales.
En cuarto lugar, acelerar el ajuste de la estructura agrícola, promover la industrialización agrícola y promover el desarrollo sano y rápido de las ciudades pequeñas. La construcción y el desarrollo de ciudades pequeñas requieren un fuerte apoyo industrial. El gobierno debe esforzarse por promover y complementarse entre la construcción urbana y el ajuste de la estructura de la industria agrícola. El gobierno debe aumentar la publicidad y utilizar diversas políticas preferenciales para atraer mano de obra rural excedente. ejecutar negocios en ciudades y pueblos para completar el negocio lo antes posible. El reemplazo de capital permite al gobierno y a los desarrolladores lograr una situación en la que todos ganen.