La política de compra de viviendas de Wuxi es la siguiente:
1 Para la primera vivienda, la política original tiene una tasa impositiva de 3 para más de 144 metros cuadrados. La nueva política ya no divide 144 metros cuadrados. La tasa impositiva para casas de más de 90 metros cuadrados se estipula uniformemente en 1,5. Para el segundo conjunto de casas mejoradas, la política original estipula que la tasa impositiva es 3 para 90 metros cuadrados o menos, y la nueva política es 1. La política original estipula que la tasa impositiva para edificios de más de 90 metros cuadrados es 3, mientras que la nueva política es 2.
2. El pago inicial de una segunda vivienda requiere 4 capas y la tasa de interés aumentará un 10%. "Si se cancela el préstamo para la primera vivienda, la segunda vivienda puede contarse como la primera vivienda. El préstamo para la primera vivienda actualmente tiene la tasa de interés de referencia".
3. Vivienda comercial recién comprada (incluidas). Vivienda comercial de nueva construcción y vivienda comercial de segunda mano) Vivienda) solo se puede transferir después de 3 años de obtener el certificado de título inmobiliario. Esto significa que las casas nuevas sólo pueden comercializarse tres años después de obtener el certificado de registro inmobiliario.
Última política de préstamos del Fondo de Previsión de Wuxi
Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Wuxi: El fondo de previsión de vivienda debe pagarse a tiempo, en su totalidad y de forma continua durante los primeros seis meses del mes. cuando se solicita el préstamo, el fondo de previsión para la vivienda no debe estar en mora; la casa comprada es una casa ordinaria para uso independiente; el solicitante del préstamo es el propietario o * * * propietario de la casa para uso independiente; ; se proporciona garantía o prenda, etc.
Base legal de la política de préstamos del Fondo de Previsión de Wuxi 2020
Artículo 2 de las "Opiniones sobre una mayor estandarización y mejora de la política del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad"
Emisión de Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda El objetivo son las familias de empleados que pagan depósitos y compran su primera y segunda casa independiente. Dejar de emitir préstamos de fondos de previsión para vivienda a familias de empleados que pagan depósitos y que compran su tercera o más viviendas.
Artículo
Si una familia de empleados compra una primera casa independiente en el área administrativa de la ciudad de Wuxi y solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el índice de pago inicial no ser inferior al 20% del precio total de la vivienda; para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para una vivienda independiente, el porcentaje del pago inicial no deberá ser inferior al 40% del precio total de la vivienda a solicitar; un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa independiente en Jiangyin y Yixing, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 20% del precio total de la casa.
¿Cuáles son las políticas de préstamos para vivienda en Wuxi?
Como ciudad en el sur del río Yangtze, Wuxi tiene una economía relativamente desarrollada y un entorno de vida muy bueno, por lo que mucha gente elige comprar casas aquí. Hoy en día, pocas personas compran una casa con el pago total y suelen solicitar un préstamo. ¿Cuál es la política de préstamos para vivienda en Wuxi? ¡Entonces echemos un vistazo al siguiente contenido!
La política requiere principalmente préstamos de fondos de previsión. Al comprar una casa en una zona urbana, el pago inicial del primer préstamo del fondo de previsión no debe ser inferior al 20% del precio total de la vivienda. Cuando se utilizan préstamos del fondo de previsión por segunda vez, el pago inicial no debe ser inferior al 40% del precio total de la vivienda. El prestamista debe cumplir con los requisitos de haber pagado el fondo de previsión durante seis meses o más antes de la solicitud.
Para aquellos que utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, el pago inicial de la primera casa a su nombre no debe ser inferior al 20% del precio total de la casa, sin importar cuán grande sea. Antes de que se ajuste la política, el uso de préstamos del fondo de previsión a menudo limitará el área de vivienda. Entre ellos, el pago inicial mínimo para una casa con un área de menos de 90 metros cuadrados es solo el 20% del precio total de la casa, y el pago inicial mínimo para una casa con un área de más de 90 metros cuadrados es 30% del precio total de la vivienda. Además, el número de viviendas es limitado. El pago inicial para la segunda vivienda será mayor que el de la primera vivienda, al igual que la propiedad existente a su nombre, pero para mejorar su situación de vida y utilizar fondos de previsión para comprar una casa, el pago inicial mínimo es del 30%. el precio total de la casa. El tipo de interés del préstamo depende del número de viviendas. El tipo de interés para la primera vivienda es relativamente bajo, por lo que la presión sobre el prestamista no será tan grande.
Antes de utilizar el préstamo del fondo de previsión, deberá pagar el fondo de previsión de forma continua durante seis meses en el área urbana, y no habrá atrasos dentro de los 24 meses anteriores a la solicitud. Si el solicitante transfiere el fondo de previsión a otro lugar, debe haber pagado el fondo de previsión de forma continua durante 6 meses antes y haber pagado el fondo de previsión en ese lugar durante 1 mes o más.
Entre ellos, solicitar un préstamo de fondo de previsión debe cumplir las siguientes condiciones: en primer lugar, la propiedad comprada es una residencia ordinaria; en segundo lugar, el solicitante es el propietario de la propiedad; en tercer lugar, el trabajo es relativamente fijo; y tener ingresos estables; el cuarto es tener buena información crediticia y buena capacidad de pago; quinto, hay garantía; sexto, si ha solicitado un préstamo del fondo de previsión antes, debe liquidarlo;
Espero que las respuestas anteriores te sean útiles.
Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Wuxi 2022
Según el aviso emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi el 12 de abril de 2022, quienes reduzcan el índice de depósito o soliciten un aplazamiento del fondo de previsión de vivienda no es necesario realizar el procesamiento vencido.
(1) Las empresas pueden reducir el índice de pago del fondo de previsión para vivienda por sí mismas de acuerdo con sus propias condiciones operativas. El índice de pago mínimo se puede reducir a 5 para las unidades y a 5 para los empleados. Si una empresa solicita el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión para vivienda, el período de aplazamiento no excederá los 12 meses a partir de la fecha de aprobación.
(2) Debido a la epidemia, las empresas que no hayan pagado ni depositado fondos de previsión para vivienda a tiempo antes del 31 de mayo de 2022 pueden considerarse depósitos normales y continuos después de que las unidades formen los fondos de previsión para vivienda. lo que no afectará a las solicitudes de préstamos del Fondo de Previsión. Antes del 31 de mayo de 2022, si el préstamo del fondo de previsión para la vivienda no se puede pagar normalmente, después de que la unidad explique la situación, no estará vencido y no se presentará al departamento de informes crediticios como un registro vencido, y el préstamo presentado será ajustado.
Préstamos del fondo de previsión para primera y segunda vivienda
Se informa que el préstamo actual del fondo de previsión para segunda vivienda en Wuxi solo está disponible para familias de empleados que compren una casa con una superficie de menos de 120 metros cuadrados cuando se solicita un primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda solo se utiliza para comprar casas ordinarias ocupadas por sus propietarios para mejorar las condiciones de vida. Si la superficie de la primera casa es superior a 120 metros cuadrados, el préstamo del fondo de previsión no se puede volver a utilizar. Además, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del Fondo de Previsión para segundas viviendas no debe ser inferior al 50% y el tipo de interés del préstamo es 1,1 veces el tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para primeras viviendas en el mismo período.
Préstamos del fondo de previsión para vivienda segunda y tercera
De acuerdo con las regulaciones del Centro del Fondo de Previsión para Vivienda de Wuxi, actualmente se suspenderán todos los préstamos del fondo de previsión para las tres unidades de vivienda de la ciudad.
El estándar para identificar a los beneficiarios de préstamos del fondo de previsión de piedad filial filial en Wuxi es "reconocer la casa y suscribir el préstamo". "Casa" se refiere a la casa registrada en el centro de registro de bienes raíces (incluidos Jiangyin y Yixing) a nombre de la familia del empleado (incluidos marido, mujer e hijos menores, lo mismo a continuación se refiere al fondo de previsión de vivienda); préstamo. "Primera casa independiente" se refiere a una casa independiente comprada por una familia de empleados que no tiene antecedentes de préstamos del fondo de previsión para vivienda ni vivienda en la ciudad.
Base legal: "Reglamento sobre la Administración de los Fondos de Previsión de Vivienda" Ciudades donde están ubicados los gobiernos populares de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, provincias y regiones autónomas y otras ciudades con distritos (prefecturas, estados, ligas) establecerán fondos de previsión de vivienda de acuerdo con los principios de simplicidad y eficiencia. El centro gestor es responsable de la gestión y funcionamiento del fondo de previsión de vivienda. El condado (ciudad) no establece un centro de gestión de fondos de previsión para vivienda. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda previsto en el párrafo anterior podrá establecer sucursales en los condados (ciudades) donde las condiciones lo permitan. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y sus sucursales aplicarán normas y reglamentos unificados y llevarán una contabilidad unificada.