Los gastos de gestión de proyectos incluyen: gastos de personal de gestión de proyectos, gastos de publicidad, gastos de oficina, etc. En las regulaciones de gestión de proyectos de ingeniería de mi país, los gastos de oficina de proyectos se refieren a papelería, papel, formularios contables, imprenta, correos y telecomunicaciones, libros y periódicos, reuniones, agua, electricidad, agua hirviendo y calefacción colectiva (incluidos los gastos de oficina de gestión in situ). . Calefacción de dormitorios temporales) carbón y otros gastos.
1. ¿Qué incluye la tarifa de gestión del proyecto?
La tarifa de gestión del proyecto generalmente incluye los siguientes contenidos:
1. personal, pago de horas extras, comidas perdidas, subsidios, gastos médicos incurridos en el trabajo, condolencias, etc.;
2. El costo de contratación de expertos, personal de servicio técnico, etc. para este proyecto;
3. Oficina: papelería usada, papel, imprenta, comunicaciones, té, fotografía, agua, electricidad, etc.;
4. Espacio de oficina: alquiler del sitio y las instalaciones, honorarios de adquisición de terrenos, honorarios de cobertizo, equipo de oficina, etc.;
5. Gastos de publicidad;
6. Coordinación, comunicación, honorarios de conferencias, etc. con las partes relevantes;
7. Asesores legales, honorarios de litigios, disputas de proyectos, arbitraje y otros gastos;
8. Para otros gastos de gestión de proyectos, generalmente se puede tomar una cierta proporción de los gastos de contingencia.
2. ¿Cuál es la tarifa de la tarifa de gestión de la construcción?
1. La tarifa general de la tarifa de gestión in situ es generalmente del 4 %. Se puede tomar por debajo del 5%. Es decir, sólo son responsables del agua, la electricidad, el transporte vertical, los sitios, etc., y no son responsables de la gestión de la seguridad, la calidad y el progreso. De lo contrario será del 10% al 15%.
2. Honorarios de administración en sitio Según el Documento No. 206 del Ministerio de la Construcción, los fondos en sitio incluyen honorarios de instalaciones temporales y honorarios de administración en sitio.
1) Salario básico, subsidios salariales, tasas de bienestar de los empleados, tasas de protección laboral, etc. para el personal directivo in situ.
2) Los gastos de oficina se refieren a material de oficina, papel, formularios contables, imprenta, correos y telecomunicaciones, libros y periódicos, reuniones, agua, electricidad, agua hirviendo y calefacción colectiva (incluida la calefacción temporal de los dormitorios in situ). utilizado para oficina de administración en el sitio) Carbón y otros gastos.
3) Los gastos de viaje y transporte se refieren a gastos de viaje, viáticos de alojamiento, gastos de transporte dentro de la ciudad y viáticos de alimentación, gastos de viaje de los empleados para visitar a familiares, gastos de contratación laboral y gastos de jubilación de los empleados cuando los empleados están de viaje. viajes de negocios, gastos de viaje únicos para jubilación, gastos de viaje para tratamiento médico por lesiones relacionadas con el trabajo, tarifas de transferencia de sitios de construcción y tarifas de petróleo, combustible, mantenimiento de carreteras y tarifas de licencia para el transporte utilizado para la gestión en el sitio.
4) Las tarifas de uso de activos fijos se refieren a la depreciación, reparaciones mayores, tarifas de mantenimiento o tarifas de alquiler de equipos e instrumentos que son activos fijos utilizados por los departamentos de pruebas y administración en el sitio.
5) Las tarifas por uso de herramientas se refieren a la compra, mantenimiento y amortización de herramientas, electrodomésticos, muebles, vehículos y equipos de inspección, prueba, topografía y extinción de incendios que no sean activos fijos utilizados para la gestión en sitio. . tarifa.
6) Las primas de seguro se refieren a seguros de propiedad y vehículos para la gestión de la construcción, y seguros de seguridad para tipos especiales de trabajo, como operaciones a gran altura, subterráneas y en alta mar.
7) Las tarifas de garantía del proyecto se refieren a los costos de reparación dentro del período de garantía especificado después de que el proyecto se completa y se entrega para su uso.
8) Las tarifas de descarga de aguas residuales del proyecto se refieren a las tarifas de descarga de aguas residuales pagadas de acuerdo con las regulaciones en el sitio de construcción.
9) Otros gastos.
3. Cómo calcular los honorarios de gestión de la construcción y los estándares de cobro.
Los pasos de cálculo son los siguientes:
1. Determinar el subelemento de cuota combinado: en general. es una estimación cuantitativa. El proyecto corresponde a varias subpartidas del cupo.
2. Calcular las cantidades de ingeniería de las subpartidas de cuota: consiste en calcular las cantidades de ingeniería de varias subpartidas de la cuota correspondiente a las partidas de la lista de cantidades.
3. Calcular el consumo de recursos humanos y máquinas: Puede consultar el contrato o la cuota de consumo local del proyecto.
4. Determinar el precio unitario de los recursos humanos y máquinas: Determinar en función de las condiciones específicas del proyecto y la situación de la oferta y la demanda de los recursos del mercado, y tener en cuenta el coeficiente de ajuste de precios.
5. Calcule la tarifa de ingeniería directa del proyecto en la lista: Σ cantidad de ingeniería valorada × (Σ consumo de mano de obra × precio unitario de mano de obra Σ consumo de material × precio unitario del material Σ consumo de turno × precio unitario de. cada turno)
6. Calcule la tarifa de administración y la ganancia del elemento de la lista Tarifa de administración = tarifa de ingeniería directa × tasa de tarifa de administración ganancia = (tarifa de administración de tarifa de ingeniería directa) × tasa de beneficio
>7. Calcule el precio unitario integral del artículo de la lista Precio unitario integral = (beneficio de la tarifa de administración de la tarifa de ingeniería directa) / cantidad de ingeniería de la lista
8. Aprobación de la tarifa integral, tarifa integral = (precio unitario integral - Tarifa de ingeniería directa/cantidad de ingeniería de lista)/Se puede ver el precio unitario integral Tarifa integral = (beneficio de la tarifa de administración)/Cantidad del proyecto de lista (no el costo total) Si se agregan tarifas e impuestos, entonces la tarifa integral = (tarifa de administración, ganancia impuesto) / Listar cantidad del proyecto ((Costo total) Las tarifas de gestión, tarifas, ganancias e impuestos mencionados anteriormente se calculan en función de las tarifas de ingeniería directa correspondientes a las cantidades del proyecto enumeradas.
En nuestra vida diaria, el número de contratos de construcción también crece constantemente. Hay muchos proyectos en muchos sitios de construcción, y cada proyecto cuenta con personal especializado para gestionar y coordinar el proyecto. Es necesario comprender claramente los tipos de gastos de gestión y calcularlos de acuerdo con los métodos pertinentes para proteger mejor los derechos e intereses del contrato.