Hola, con el continuo desarrollo económico de varios países, cada vez más inversores están interesados en el sector inmobiliario en Asia. Además del mercado inmobiliario de Singapur, que hasta ahora ha sido muy buscado por todos, actualmente existen los "cuatro pequeños tigres" de la inversión inmobiliaria emergente: Malasia, Tailandia, Indonesia y Filipinas. En comparación con otros países del sudeste asiático, las ventajas de Malasia en la inversión inmobiliaria merecen un análisis en profundidad. En primer lugar, Singapur es conocida como una ciudad jardín con un sistema completo de educación y pensiones, por lo que es favorecida por los inversores inmigrantes. Los inversores extranjeros son libres de comprar propiedades locales pero deben pagar un impuesto de timbre de hasta el 15%. En comparación, al comprar un apartamento en Tailandia, los distintos impuestos y tasas gubernamentales pagados suman alrededor del 3,5%. En comparación con los impuestos y tasas de Singapur, las ventajas son obvias. Muchos apartamentos con servicios actualmente en funcionamiento en Tailandia son en su mayoría de tamaño pequeño. En ciudades turísticas populares como Pattaya o Phuket, el precio total de algunos apartamentos es de sólo 300.000-400.000 yuanes. El gobierno tailandés no tiene restricciones sobre la cantidad de bienes inmuebles adquiridos por extranjeros, por lo que esto supone un gran atractivo para algunos inversores de pequeña cuantía. En cuanto a Malasia, los recursos educativos locales son buenos y el gobierno también ha lanzado una política preferencial del "Plan de Segunda Vivienda de Malasia" para atraer inversión extranjera. Junto con la alta tasa de rentabilidad del alquiler, también es una de las áreas en las que la gente está interesada en invertir en los últimos años. Aunque el gobierno de Malasia estipula que el precio de la vivienda comprada por extranjeros debe ser superior a 500.000 ringgit (aproximadamente 1,03 millones de yuanes), la política de compra de viviendas sólo permite a los extranjeros poseer propiedades con dominio absoluto y derechos de propiedad de 99 años. -Beneficios a plazo de la inversión, propiedad absoluta. El retorno de la inversión y el espacio de apreciación serán mayores. Desde una perspectiva cultural, la proporción de la población de Malasia con ascendencia china llega al 27%, y la mayoría de la gente acepta los hábitos de vida y alimentación. Además, Malasia tiene alta calidad y precios bajos, lo que la convierte en el destino de jubilación preferido de muchos extranjeros de Asia o países occidentales. Junto con el buen clima y la mejora del sistema de atención médica, está atrayendo cada vez más inversión extranjera. Los precios de la vivienda en Malasia han aumentado de manera constante año tras año, con una tasa de crecimiento anual promedio del 8 al 10%. El 70% del ingreso nacional lo genera el turismo y más de un millón de turistas chinos vienen a Malasia cada año. Esto proporciona más oportunidades para alquilar propiedades de inversión, con rendimientos de alquiler que se mantienen entre el 6% y el 10%. Se puede decir que es un país del Sudeste Asiático con un alto índice de inversión integral.
Espero que esto ayude. Espero adoptar!