Aunque Corea del Sur tiene un alto nivel de urbanización, el desarrollo urbano es extremadamente desigual. Por ejemplo, Seúl e Incheon son áreas capitales y populares entre los coreanos. Son la primera opción para que los coreanos compren bienes raíces, y los bienes raíces en Seúl son aún más populares. El lugar más famoso y caro de Seúl es, naturalmente, el distrito de Gangnam, que es el estilo Gangnam de la canción. En la serie de televisión coreana "My Love from the Star", muy conocida en China, las estrellas que interpretan al profesor Du y Qian viven en el distrito de Gangnam. El distrito de Gangnam, Seúl, se ha convertido en la fuerza impulsora detrás del aumento de los precios de la vivienda en Seúl.
La razón más fundamental del aumento de los precios de la vivienda en Seúl, Corea del Sur, es que la contradicción entre oferta y demanda ha sido difícil de resolver durante mucho tiempo. El número de casas en Seúl es limitado y la demanda de vivienda de la gente no se ha satisfecho durante mucho tiempo. Hay lagunas en la gestión gubernamental. El gobierno ha estado pensando en cómo controlar la producción, pero nunca pensó en resolver el problema desde el lado fundamental de la oferta. Los jóvenes de Corea del Sur, al igual que los jóvenes de China, descubren que los precios de la vivienda vuelven a subir todos los días, lo que les genera una presión sin precedentes. Incluso si se convierten en esclavos domésticos, todavía están dispuestos a pedir préstamos para comprar casas, lo que estimula aún más el aumento de los precios de la vivienda en Seúl, Corea del Sur.
Desde el año pasado, con el fin de movilizar todas las fuerzas para estimular el desarrollo económico y luchar contra la epidemia, Corea del Sur ha implementado una política monetaria particularmente laxa. Los tipos de interés de los depósitos no pueden ser más bajos. La gente no tiene confianza en los depósitos y el umbral de los préstamos es muy bajo. Los coreanos tienen fácil acceso a préstamos. El exceso de préstamos estimuló aún más el aumento de los precios de la vivienda en Seúl, Corea del Sur. Comprar una casa con préstamo en Corea del Sur se ha convertido en una moda. Afectado por el entorno global, el mercado de valores coreano está de capa caída y las tasas de interés de los depósitos bancarios no son altas. El público en general cree que comprar una casa es la mejor garantía para la preservación y valorización de un patrimonio. Cada vez más personas ricas en Corea del Sur están optando por comprar más propiedades para mantener y aumentar su valor, lo que hace que los precios de la vivienda se disparen aún más. La actual burbuja de precios de la vivienda en Corea del Sur es cada vez más grande, como una bomba de tiempo. Sigo aconsejando a mis amigos que quieran invertir en bienes raíces en Corea del Sur que tengan cuidado.