1. Información del precio medio: 12.000 yuanes/metro cuadrado, precio inicial: precio más bajo 165.438 100.000 yuanes/metro cuadrado. Descripción: El precio medio es de 115.000 yuanes/metro cuadrado. Forma de pago: préstamo hipotecario bancario, pago a plazos del proyecto, pago único Precio histórico: precio tiempo precio más alto precio promedio precio más bajo 2013 15 de julio 38000 19000 9000 2013 15 de febrero 19000 18000 9000.
Dos. Detalles de planificación 1) Toda la ciudad U Tianjie cubre un área de 240.000 metros cuadrados, incluidos 1.100 metros cuadrados, la parcela norte tiene 20.000 metros cuadrados y la parcela sur tiene 90.000 metros cuadrados. En la actualidad, la primera fase de Tianjie se inauguró en junio de 2012 y actualmente alberga el supermercado Yonghui, Luxi Feiniu y Watsons.
2) Configuración de hardware y configuración de escaleras mecánicas: 6 ascensores turísticos, 8 escaleras mecánicas y 12 ascensores de pasajeros. La configuración de las escaleras mecánicas de Sky Street 2 muestra que hay una escalera mecánica casi cada 50 metros, lo que hace que la experiencia de compra en Sky Street 2 sea muy buena.
Entrada al garaje: Hay dos entradas al garaje en el sur y en el norte. Las entradas de 7 grupos de residencias y villas también van a casa a través de Tianjie No. 2. La configuración de entrada al garaje independiente de Tianjie No. 2 hace. Toda la instalación comercial es más lujosa. El ambiente también resuelve las preocupaciones de los compradores.
Estándar de asignación de espacios de estacionamiento: 637 unidades, dos pisos. La configuración de los garajes comerciales reserva mucho espacio para que los consumidores se queden, y las configuraciones de garajes de alto nivel pueden reflejar mejor el impulso del negocio.
LOGO, guía y configuración de iluminación: la distribución de funciones del piso de diferentes tipos de negocios. La guía del LOGOTIPO en el cuadrado puede permitirle comprender cada tienda con mayor claridad. La guía del piso y la configuración de iluminación pueden permitir a los consumidores. Tenga una experiencia de compra más sólida.
3) Diseño de la altura del piso: Cada piso de la tienda Tianjie No. 2 tiene 4,5 metros de altura, abandonando la configuración anterior de un piso de altura y solo pisos estándar en el segundo y tercer piso. Esta vez, Tianjie No. 2 ha fijado la altura de cada piso en 4,2 metros, lo que puede aumentar la connotación comercial de los comerciantes y mejorar la calidad de la imagen comercial de los comerciantes, para que los consumidores no se sientan deprimidos por la altura al comprar. El segundo y tercer piso también puedes sentir la experiencia de la calle.
4) No. 2 Tianjie tiene 100 personas, circulación interna, todas las tiendas comerciales con 70 metros cuadrados que dan a la calle, el área de exhibición es grande y se puede ingresar al edificio único de varias maneras. El espacio máximo entre edificios es de 30 metros y el más estrecho es de 4 metros. Hay buena iluminación natural y buena ventilación. El ambiente de negocios en general es bueno y hay mucho flujo de personas y evacuación entre los lugares.
5) Capa de conversión estructural Para formar un espacio público comercial fluido y efectivo, las tres propiedades de Tianjie No. 2 forman un corredor comercial y adoptan una conversión estructural. Ampliar la accesibilidad comercial, aumentar la visibilidad de los comerciantes y formar el flujo de personas más cómodo. El costo adicional de la renovación estructural se estima en 33.000 metros cuadrados * 90 yuanes / metro cuadrado * 2 = 6 millones.
Tres. Noticias del proyecto Longfor Real Estate anunció recientemente que la operación comercial de Longfor U City Tianjie ha sido muy popular, con casi un centenar de comerciantes instalándose oficialmente. Al mismo tiempo, varios comerciantes de ropa irán ingresando gradualmente al recinto para su renovación. La tasa de apertura actual ha alcanzado el 80%, atrayendo a más de 100 marcas nacionales y extranjeras como Yonghui Supermarket, GAP, Hot Wind, Watsons, Manji Desserts, Qinyuan y Luxi Feiniu para establecerse por completo en la ciudad universitaria. Lo que es aún más digno de elogio es que después de la apertura de U City Street, un promedio de 2 a 3 comerciantes eligen establecerse cada mes, lo que aporta recursos comerciales más ricos a U City Street y más diversidad a las opciones comerciales de la ciudad universitaria.
En la actualidad, el negocio principal de la segunda fase de U City Tianjie ha comenzado a construirse. Se espera que entre en funcionamiento en 17 días y tendrá un volumen de 200.000 metros cuadrados. Será un gran complejo comercial que integrará grandes supermercados, cines, pistas de hielo y tiendas de grandes marcas.