Plan de diseño del proyecto (1)
1. Prólogo
Después de la promoción de inversiones por parte del gobierno del distrito de Wuhan Dongxihu, Yuya Group International Co., Ltd. invirtió en la zona del Lago Jinyin, para llevar a cabo el desarrollo y construcción de una serie de proyectos como hoteles de cinco estrellas, edificios de oficinas y desarrollos inmobiliarios. Ahora estamos realizando una licitación pública internacional para el plan de diseño arquitectónico del hotel de cinco estrellas Wuhan Jinyin Lake Walden International Hotel (nombre provisional). Esperamos dejar la sabiduría y la sabiduría de los postores en esta preciosa tierra del lago Jinyin.
2. Descripción general del proyecto
1. Nombre del proyecto: Wuhan Jinyin Lake Walden International Hotel (nombre provisional)
2. Licitador (Unidad de construcción): Yuya Group International Co., Ltd.
Comité de Gestión del Parque Ecológico del Lago Jinyin del distrito de Wuhan Dongxihu
Wuhan Yuya Hotel Investment Co., Ltd.
3, Ubicación de la construcción: Al norte de la avenida Jinshan, la calle Jinyinhu, el distrito de Dongxihu, la ciudad de Wuhan, provincia de Hubei y al este de la calle Jinyinhu.
4. Escala de superficie terrestre: la superficie neta planificada es de 35.834,70 metros cuadrados (aproximadamente 53,75 acres). Además, el terreno verde de 75 m de ancho adyacente a la avenida Jinshan y el terreno verde de 30 m de ancho adyacente al lago Yin. Son aproximadamente 70 acres. Se puede utilizar como terreno paisajístico característico de un hotel. Consulte el mapa de la línea roja de uso del suelo
5. Naturaleza del uso del suelo: terrenos para la industria hotelera, utilizados para construir turismo de alto nivel y hoteles de estrellas relacionados con el extranjero Clasificación del terreno: otros terrenos comerciales
6. Método de desarrollo: Diseño general y construcción por fases
7. Contenido de la licitación: plano de diseño arquitectónico
3. Bases del diseño
1. 1 copia de mapa topográfico actual: ver anexo 1 (inclusive) Archivo electrónico)
2. "Condiciones de Planificación y Diseño (Uso del Suelo)": Ver Anexo 2
3. Especificaciones relevantes y técnicas relevantes regulaciones de China, provincia de Hubei y ciudad de Wuhan
4. Requisitos relevantes de la unidad de construcción
4. Requisitos básicos del plan de diseño arquitectónico
1. posicionamiento: hotel internacional de cinco estrellas junto al lago
El desarrollo del proyecto está posicionado para guiar y demostrar la industria hotelera en el distrito de Dongxihu y la ciudad de Wuhan. El diseño del programa debe reflejar los tres súper principios de "avanzado, súper presente, y súper valor". "Avanzado" significa que el proyecto debe tener visión de futuro y estar en línea con la tendencia de desarrollo de la industria hotelera de Wuhan, el concepto de diseño debe ser avanzado; "súper presente" significa que el El diseño del proyecto debe superar la situación actual de la industria hotelera de Wuhan, lo cual es refrescante; "supervalor" significa que a través de la planificación, el estilo arquitectónico, el medio ambiente, los materiales, etc., todos los aspectos del hotel están cuidadosamente elaborados para crear un hotel internacional de cinco estrellas. con alto sabor, alta calidad y alto valor.
2. Este proyecto debe estar orientado a las personas, combinar estrechamente las características de la ubicación geográfica, la historia humana y el entorno natural externo, adoptar audazmente conceptos y técnicas de diseño avanzados y mejorar integralmente el valor del hotel y el hotel. Ubicación a través de un diseño científico y razonable.
3. Este proyecto está ubicado en el Parque Ecológico del Lago Jinyin, una famosa "ciudad jardín ecológica" en la ciudad de Wuhan. Tiene una ubicación y un entorno superiores. Está adyacente al Lago Silver en el este y en el mundo. imagen carretera principal del distrito de los lagos Dongxi en el sur ---Jinshan Avenue, Yinqiao cruza Silver Lake hacia el este, está adyacente a Jinyin Lake Eco-City Business Avenue----Jinyin Lake Road hacia el oeste, está adyacente a. Sanjiang Aerospace Land, al norte, está adyacente al cinturón verde de 75 m de la avenida Jinshan y al área verde de 30 m adyacente al lago. El gobierno acordó alquilarlo de forma gratuita y utilizarlo para construir el entorno paisajístico del hotel. Aprovechar al máximo las características de la orilla del lago y crear una atmósfera de hotel estilo jardín de centro turístico es la clave para el éxito del diseño de este proyecto. Los licitadores deben demostrar y desarrollar plenamente los principios e ideas del diseño del esquema.
4. Escala y contenido del proyecto
(1) El área total de construcción de este proyecto es de aproximadamente 90.000 m2. El diseñador debe configurarlo de acuerdo con los estándares de un hotel de cinco estrellas. cumplir con los requisitos de esta licitación. Otros requisitos de diseño en el libro. Las áreas de vivienda de los empleados no están ubicadas dentro del área local.
(2) Está previsto que este proyecto se construya en dos fases.
La superficie de construcción de la primera fase es de unos 60.000 m2, con unas 300 habitaciones (el diseño debe considerar la posibilidad de renovarse en fases) y grandes salas de apoyo para negocios, catering, conferencias, saunas, discotecas, etc., y el otro es Hay de 3 a 5 edificios unifamiliares de habitaciones de alta gama de aproximadamente 3 pisos en el área con buenas vistas al lago, con estacionamientos y entradas independientes el área de construcción de la segunda fase es; unos 30.000 m2, principalmente hoteles de negocios de gran altura.
Al diseñar, es necesario considerar plenamente la situación actual y organizar racionalmente las entradas, las líneas de flujo de tráfico, etc. para satisfacer las necesidades de la implementación por fases.
(3) Este proyecto debe ser un edificio grupal para aprovechar al máximo el paisaje y cumplir con los requisitos de la construcción por fases. En principio, las conferencias de catering y las discotecas deben instalarse por separado, con entradas y salidas independientes. La planificación y el diseño deben comprender completamente el proceso de un hotel de cinco estrellas y combinarlo con los requisitos de implementación gradual de este proyecto para que las funciones de cada parte estén conectadas sin problemas, la zonificación sea razonable y la utilización sea económica.
(4) El área del lago Jinyin donde se ubica este proyecto ha experimentado un rápido desarrollo en los últimos años y tiene una gran cantidad de áreas residenciales. Sin embargo, las instalaciones de apoyo comercial siempre se han mantenido en la etapa de dependencia. servicios comerciales comunitarios, lo que dificulta que el área brinde servicios más diversificados e integrales. Los servicios comerciales hacen la vida extremadamente incómoda para los residentes de la zona. El área donde se ubica este proyecto es el núcleo del desarrollo comercial del área. Con el fin de promover el desarrollo comercial del área del lago Jinyin, la principal o parte de las instalaciones de apoyo comercial (como comercio, catering, conferencias, saunas). , discotecas, bares, etc.) están integrados y organizados en grupos para brindar servicios comerciales, de ocio y entretenimiento de alta calidad a los residentes del área del lago Jinyin y a los consumidores de la ciudad. Este artículo es sólo de referencia y no impone ningún requisito limitante.
(5) Hay una diferencia de altura de aproximadamente 3 m entre la elevación del terreno de este proyecto y la superficie de agua de Silver Lake durante todo el año. La hidrofilicidad debe considerarse plenamente al planificar los edificios y el diseño ambiental. La diferencia de altura debe utilizarse racionalmente para organizar los edificios junto al lago y los aparcamientos subterráneos.
(6) Este proyecto debe intentar no tener un sótano completo. Se puede configurar un semisótano elevando la cota del primer piso del edificio y combinándolo con la distribución ambiental. El área del sótano es de aproximadamente 8000-10000m2.
5. Otros requisitos de diseño
(1) Edificios independientes de habitaciones de huéspedes de alta gama: de 3 a 5 edificios
Cada edificio tiene un área de construcción de unos 400m2, y la altura del edificio debe ser de 3 plantas.
El edificio independiente de habitaciones de huéspedes de alta gama debe tener una entrada y un estacionamiento independientes.
(2) Habitaciones de negocios superiores: alrededor de 50 juegos
(3) Habitaciones estándar: alrededor de 250 juegos
(4) Salón multifunción:
El área debe ser ≥1200 m2 y debe ser fácil de usar por separado con particiones
5. Requisitos del índice económico y técnico
Consulte el Apéndice 2 ( excepto el índice de proporción de área de piso, otros indicadores pueden ser ligeramente flexibles)
6. Requisitos para los resultados del diseño de licitación
1. Atlas: 8 libros
( 1) Descripción del diseño: incluido el concepto de diseño, la distribución general, el estilo arquitectónico, la ecologización, el transporte, el estacionamiento, el saneamiento, el medio ambiente, el ahorro de energía, la aplicación de nuevos materiales y nuevas tecnologías, etc., reflejan las características de los edificios "bajos en carbono" y satisfacer las necesidades de la construcción social "biorientada" de China.
(2) Plano de color del plan maestro
(3) Vista general a vista de pájaro
(4) Mapa de análisis de tráfico, mapa de análisis de incendios, plan maestro de ecologización, Planos de análisis de volumen y paisaje urbano del edificio, etc.
(5) Representaciones de edificios individuales
(6) Planos de plantas principales individuales
(7) Formulario de estimación de inversión
(8) Otros documentos y dibujos que puedan expresar el concepto de diseño
2. Pizarras grandes: 1 juego, formato A1 o superior
(1) General planificación en color Plano de planta
(2) Vista aérea general
(3) Representaciones de un solo edificio
(4) Dibujos personalizados de otros postores
3. Cotización de diseño formal (incluido esquema, diseño preliminar, planos de construcción)
7. Condiciones del licitador
1. La empresa tiene una buena reputación y no tiene un historial de desempeño malo.
2. Con las capacidades de diseño correspondientes, las unidades de diseño nacionales deben tener calificaciones de Clase A.
3. Participó en el diseño de hoteles de cinco estrellas y tiene experiencia exitosa.
4. Las calificaciones y currículums de los principales profesionales de planificación, paisajismo, arquitectura y diversos profesionales involucrados en el diseño del proyecto deben ser competentes para el proyecto y tener ciertas calificaciones y casos exitosos de proyectos similares.
5. Empresas de diseño nacionales y extranjeras son bienvenidas a participar en la licitación del esquema de diseño arquitectónico de este proyecto de forma individual o conjunta. Las empresas de diseño extranjeras deben contar con arquitectos extranjeros que participen en estudios de sitio, informes de programas y trabajos de diseño importantes
8. Otros asuntos
1. La fecha límite para registrarse para esta licitación de diseño es abril ** A las 17:00 horas del 8 de marzo, la unidad de construcción llevará a cabo una evaluación integral de los postores, seleccionará de tres a cinco postores formales y enviará una carta de invitación formal.
2. El oferente dispone de 30 días para presentar la oferta una vez recibido el documento formal de oferta.
3. Para esta licitación, la unidad de construcción y el gobierno invitarán a reconocidos expertos nacionales y extranjeros a formar un equipo de evaluación de ofertas para realizar una evaluación integral de las mismas.
4. Independientemente de si la unidad de diseño licitadora gana la licitación, se le compensará con 100 000 RMB en costos laborales (las unidades de diseño en el extranjero recibirán un subsidio de transporte de 50 000 RMB) y podrá usarse como La unidad de diseño y construcción posterior del hotel será la unidad alternativa de diseño para otros proyectos invertidos en el lago Jinyin. El primer, segundo y tercer lugar recibirán 150.000 RMB, 100.000 RMB y 50.000 RMB respectivamente.
5. Para todos los postores participantes, independientemente de si ganan la oferta o no, el original y las copias de los documentos y documentos relacionados y documentos electrónicos relacionados proporcionados por los postores no serán devueltos al postor.
6. Todos los postores participantes, independientemente de si ganan o no la licitación, aceptan que el licitador tiene el derecho incondicional sobre los resultados del diseño de esta licitación.
Plan de diseño del proyecto (2)
1. Análisis de las condiciones de desarrollo
1. Dónde estamos ahora
Estamos ahora en Ningbo Dongqian Estamos estudiando en la Escuela de Turismo del Lago y ya somos estudiantes de segundo año de secundaria. Nuestra especialidad es asuntos administrativos relacionados con el extranjero, que es una especialidad de "secretaría". En la escuela, a menudo llevamos a cabo algunas actividades significativas para ejercitar nuestras habilidades y mejorar nuestra calidad, como la "Reunión de clase temática de marketing empresarial" del semestre pasado, la "Visita a la fábrica de ropa Hongdi", etc. Hongdi Garment Factory fue fundada por uno de nuestros estudiantes de último año. Es una empresa relativamente grande en el lago Dongqian, con un valor de producción de 160 millones el año pasado. Pero al igual que las pequeñas y medianas empresas normales, no hay personal de secretaría profesional ni departamentos relacionados. Haremos prácticas en mayo del próximo año, pero algunos de nuestros compañeros no quieren ser asalariados comunes y corrientes, así que se nos ocurrió la idea de montar una empresa de servicios de secretaría.
2. Nosotros en el futuro
La industria del comercio exterior de Ningbo está muy desarrollada. Hay muchas empresas de comercio exterior, incluidas una gran cantidad de pequeñas y medianas empresas.
Precisamente porque estas empresas carecen de personal de secretaría profesional, nuestra empresa de servicios de secretaría tendrá mucho margen de desarrollo. Antes de poner un pie en el puesto de pasantía en mayo del próximo año, pronto se establecerá nuestra empresa de servicios de secretaría corporativa. Predecimos que después de varios años de experiencia, también tendremos ciertas habilidades de comunicación y capacidad para manejar asuntos, tejer una buena red de clientes y seremos capaces de establecer buenas relaciones con los clientes y cumplir con sus requisitos. La "empresa de servicios secretariales para empresas" que fundamos también irá por el buen camino y madurará poco a poco.
3. Análisis de perspectivas de mercado
Nuestra empresa de servicios de secretaría corporativa está desarrollada para pequeñas y medianas empresas sin personal de secretaría formal, y hay una gran cantidad de empresas de este tipo en Ningbo. Los integrantes de la empresa hemos estudiado cursos profesionales de secretariado tales como "Fundamentos de Secretaria", "Fundamentos de Relaciones Públicas", "Fundamentos de Gestión de Documentos y Archivos" y "Fundamentos de Escritura Aplicada". Al mismo tiempo, también estudié "Comercio Internacional", "Prácticas de Importación y Exportación", "Conceptos Básicos de Marketing", "Documentos de Comercio Exterior" y otros cursos relacionados con empresas de comercio exterior, y también obtuve una comprensión perceptiva de las operaciones de empresas de comercio exterior. Por lo tanto, sobre la base de conocimientos básicos de secretaría, combinados con conocimientos de comercio exterior, podemos manejar bien diversos asuntos de secretaría en las empresas en general, ayudar a las empresas a comunicarse entre sí y también garantizar que los secretos comerciales de las empresas que representamos no se difundan. Al mismo tiempo, también estableceremos un sitio web de la empresa que esté abierto al mundo exterior, que no sólo pueda satisfacer las necesidades prácticas de las pequeñas y medianas empresas, sino también las necesidades de las personas de la sociedad que necesitan servicios de secretaría. Una empresa así es poco común en el mercado. Por tanto, tiene buenas perspectivas de mercado.
4. Encuesta sobre la finalización del trabajo principal
Comprender las necesidades reales de cada pequeña y mediana empresa, y la empresa ha elaborado un plan general en términos de consecución de objetivos. mecanismos operativos, estrategias de proyectos, etc. Además, en términos del plan de desarrollo del sistema, la empresa también combinó la situación real de nuestro país, consultó una gran cantidad de literatura sobre servicios de sitios web y combinó los conocimientos de comercio electrónico aprendidos en el aula para crear un proceso y sistema de operación del sitio web. adecuado para la empresa. Proceso de diseño y esquema lógico del sistema adecuado para nuestra empresa
5. Gestión de fondos
Fuente de fondos: cada persona aporta 50.000 yuanes y 4 personas invierten 200.000 cada una. yuanes. Capital inicial.
Gastos de capital: decoración de tiendas, alquiler de tiendas, salarios del personal y otros gastos varios.
Ingresos de capital: los miembros brindan servicios puerta a puerta a las empresas y las tarifas se cobran una vez completado el servicio (los cargos varían según la situación).
6. Deficiencias y dificultades
Dado que nuestra empresa acaba de comenzar a planificar, existe una grave escasez de fondos. Al mismo tiempo, debido a limitaciones de tiempo, todo el plan inevitablemente se arruinará. Falta algo, pero haremos nuestro mejor esfuerzo para enriquecer y perfeccionar. En términos de diseño y producción de sitios web, debido a que los miembros de nuestro equipo no sabían lo suficiente sobre este conocimiento relacionado, tuvimos grandes dificultades en el diseño de sitios web, sin embargo, gracias a nuestros esfuerzos conjuntos y cooperación, y con nuestro servicio Unique. Creo que nuestra empresa de servicios de secretaría eventualmente tomará el camino correcto y se convertirá en una empresa de secretaría formal y profesional.
VII. Análisis de riesgos:
1. Cuando la empresa abre por primera vez, carecerá de clientes debido a su falta de popularidad.
2. En este momento de crisis financiera, será más difícil para la empresa operar dentro de la empresa.
3. El servicio puerta a puerta es propenso a disputas, como disputas que surgen de clientes insatisfechos, clientes irrazonables y falta de pago, etc.
Soluciones propuestas para los riesgos anteriores:
1. Hacer mucha publicidad de la empresa para aumentar su visibilidad.
2. Ahorre gastos y los miembros de la empresa trabajarán juntos para sobrevivir a la crisis financiera.
3. Desarrollar una serie de sistemas de servicio puerta a puerta para demostrar niveles de servicio de alta calidad. Antes de brindar servicios puerta a puerta, realice una determinada investigación sobre la reputación de la otra empresa y cobre. una cierta cantidad cuando ambas partes discuten las intenciones de cooperación.
2. Determinar objetivos de desarrollo
1. Tenemos un gran interés en la profesión secretarial y nuestro interés motiva nuestras acciones.
2. Nuestro defecto común es la falta de práctica, por lo que debemos supervisarnos unos a otros, mejorarnos unos a otros, lograr objetivos juntos y comenzar un negocio juntos.
3. A través del autoanálisis, la investigación de mercado y la combinación con el aprendizaje profesional, todos finalmente determinamos nuestros objetivos: abrir una empresa de servicios de secretaría, acumular experiencia y comunicarnos con más personas. Aplicar los conocimientos prácticos de relaciones públicas aprendidos para determinar nuestros objetivos de desarrollo.
4. Los superiores planifican y gestionan a los subordinados. Los subordinados deben obedecer la orientación laboral de los superiores y hacer todo lo posible para completar las tareas asignadas por los superiores.
5. Coordinar la relación entre líderes y empleados, y la relación entre la empresa y los clientes, para que exista un ambiente de trabajo activo en la empresa, para que los empleados de la empresa tengan un ambiente armonioso y puedan unirnos como uno solo para los objetivos de la empresa. Prosperar y contribuir. Además, debemos establecer una marca para que los clientes puedan tener una buena valoración de la empresa y aumentar la visibilidad y reputación de la empresa.
6. Tratar a todos los clientes de manera justa y equitativa; dejar que todos los empleados hagan lo mejor que puedan y utilicen sus talentos.
3. Construir la etapa de desarrollo
4. Formular medidas
Solo nos queda medio año para estudiar en esta escuela, y debemos aprender bien en este semestre Conocimiento profesional para sentar una base sólida para futuras pasantías y creación de empresas
①: aprenda conocimientos profesionales ("Práctica de relaciones públicas", "Conceptos básicos de secretaria", etc.)
②: Participa activamente en la clase, actividades en el campus para entrenar la elocuencia y la capacidad.
Segunda etapa
Prácticas de graduación
1 año
Aquellos de nosotros que ya estamos en prácticas debemos utilizar los conocimientos que ha aprendido y enriquecerse continuamente en la práctica, para que los conocimientos de secretaría que haya aprendido puedan desarrollarse por completo y continuar aprendiendo para convertirse en un excelente personal de secretaría y conducir suficiente mercado. investigación.
①: Dale rienda suelta a lo aprendido en la escuela
②: Enriquécete continuamente
③: Investigación de mercado
El tercera etapa
Establecimiento de una empresa de servicios de secretaría
2 años
Después de acumular experiencia e investigación de mercado durante la pasantía, se estableció oficialmente nuestra empresa de servicios de secretaría. Ahora es el momento de llevar la empresa al mercado y ser lo mejor que pueda ser.
①: Establecer la empresa
②: Continuar con la investigación de mercado y mejorar continuamente las deficiencias
③: Recomendar la empresa y llevarla al mercado
④: Trabaja duro para dar lo mejor de ti
La cuarta etapa
Desarrollar completamente la empresa
2 años
Ya existen en el mercado Mejorar la reputación de la empresa con un cierto grado de popularidad, desarrollarla completamente y llevarla a un mercado más amplio
①: Mejorar la reputación de la empresa
②: Impulsar la empresa a un mercado más amplio Mercado amplio
③: Desarrollar completamente la empresa
V. Resumen
Nuestro plan de carrera es nuestro objetivo Habiendo determinado el objetivo. , trabajaremos más duro, nos enriqueceremos constantemente en conocimientos y trabajaremos duro para aprender los cursos básicos del trabajo de secretaría. Durante la pasantía, debe estar completamente expuesto a los negocios reales y realizar investigaciones de mercado. Todos deben resumir y analizar los resultados de la investigación cada mes. Estar completamente preparado para montar una empresa. "Sólo cuando soportas las dificultades podrás convertirte en un maestro". Tendremos presente este antiguo dicho y aplicaremos lo que hemos aprendido. Iza la vela del trabajo duro y navega hacia el otro lado del éxito.