El 25 de mayo, The Paper se enteró por la Oficina de Planificación y Recursos Naturales de la ciudad de Changsha, provincia de Hunan, que la plataforma de promoción de tierras de la ciudad de Changsha, “Gongdiyun”, publicó el segundo manual de promoción centralizada para parcelas de tierra de alta calidad en Changsha. en 2022. .
El manual de promoción *** recomienda 25 parcelas de tierra con una superficie de 2,02 millones de metros cuadrados. Entre ellas, solo la parcela de tierra de reforma del cobertizo de Changsha Machine Tool Factory No. 2 (parcela de tierra de Gudao Lane). una parcela de terreno puramente comercial, y el resto son todas parcelas de terreno comercial. Las parcelas de terreno residencial incluyen el área del gobierno provincial, el área del lago Meixi, el área del gobierno municipal, el área de Dawangshan, el área de Xicheng del tren de alta velocidad, etc.
Por región administrativa, hay 3 casos en el distrito de Furong, con un área de transferencia de 221.600 metros cuadrados; 2 casos en el distrito de Tianxin, con un área de transferencia de 260.100 metros cuadrados; Distrito de Yuhua, con un área de transferencia de 170.900 metros cuadrados; Distrito de Yuelu Hay 8 proyectos en el distrito de Wangcheng, con un área de transferencia de 743.600 metros cuadrados; metros y un proyecto en el Área de Exposiciones y Convenciones de Changsha, con un área de transferencia de 78.000 metros cuadrados.
La Oficina de Autorregulación de Changsha declaró que el terreno propuesto se determinará razonablemente en función de la estructura de la población, la demanda residencial y las tendencias del mercado inmobiliario, y que la oferta planificada de terreno residencial se determinará razonablemente para lograr una distribución equilibrada y razonable en términos de distribución regional. Fomentar la conciliación trabajo-vivienda.
El único terreno puramente comercial: el lote de renovación del cobertizo de Changsha Machine Tool Factory No. 2 (parcela de Gudao Lane) está ubicado en Chengnan Road Street, distrito de Tianxin, al sur de Chengnan West Road, al norte de Renmin Road, y al oeste hasta la calle peatonal Huangxing Road, que se extiende hasta Cai'e South Road en el este, tiene una superficie neta de 31.427,63 metros cuadrados.
En términos de terreno residencial, la parcela de renovación urbana del área aeroespacial de la Fase I del lago Meixi ubicada en el distrito de Yuelu está delimitada por Lujing Road al este, el complejo aeroespacial de Hunan al sur, el ramal planificado 2 hacia el al oeste, y el ramal previsto 2 al norte Fenglin Road, con una superficie de transferencia de 41.705,05 metros cuadrados. El uso de suelo principal de este proyecto es suelo residencial y comercial, y su función principal es la función de servicio de apoyo comercial y residencial, abarcando diversos formatos de negocios como residencias y centros comerciales, y se posiciona como un complejo urbano.
El terreno está a unos 500 metros de la Línea 2 del Metro y está rodeado de instalaciones residenciales maduras como el Hospital Aeroespacial, la Escuela Secundaria Changsha No. 1, la Escuela Secundaria Yuelu, la Escuela Primaria Bocai Meixi y Jinmao Lanxiu. Ciudad.
Las parcelas Yanghu Y06-H182 y Y06-H252 están ubicadas en el área de Yanghu del distrito de Yuelu, ciudad de Changsha, limitando con Luogutang Road al este, Jingyuan Road al norte, Lianshan Road al sur. y Cuihe Road al oeste. La superficie neta del terreno es de 106079,3 metros cuadrados (aproximadamente 159,119 acres). El terreno está adyacente a la escuela secundaria experimental Yali Yanghu, la escuela experimental internacional Lushan Yanghu, etc., y está ubicado entre los proyectos Chengfa Hengwei Yanghuying 2009 y Poly Tianhui.
Anteriormente, el 12 de abril, se completó el primer lote de transferencias de terrenos residenciales en la ciudad de Changsha en 2022. Se vendieron las 22 parcelas y 54 empresas inmobiliarias participaron en el registro, logrando un "buen comienzo". para el mercado de tierras en el Año Nuevo. El área total del primer lote de transacciones de transferencia de terrenos residenciales de Changsha fue de aproximadamente 1,1923 millones de metros cuadrados, con un valor total de transacción de 17,393 mil millones de yuanes, incluidas 19 transacciones al precio más bajo y 3 transacciones con prima, con una prima de 438 millones de yuanes. En términos de distribución regional, se concentran principalmente en el distrito de Yuelu, el distrito de Yuhua, el distrito de Wangcheng y el distrito de Tianxin. Entre ellos, el área de suministro del distrito de Yuelu es de aproximadamente 581.800 metros cuadrados, lo que representa el 48,8% del área de suministro total y cubre áreas de alta calidad como Dawangshan, Binjiang y Yanghu.