Creemos que una vez que estos fondos ingresen al mercado, traerán fondos frescos al mercado. Así que no hay que preocuparse por si el mercado a corto plazo provocará ajustes a medio plazo una vez que pase el fuerte viento. ¡En absoluto!
Porque cada oferta pública, fondo de seguridad social y fondo estratégico traerá mayores oportunidades para estabilizar el mercado y formar un aumento saludable.
En 2020, los departamentos pertinentes aprobaron fondos REIT para ingresar al mercado de capitales chino, pero no para todos los objetivos de inversión inmobiliaria, sino para proyectos de infraestructura de propiedad estatal.
Como te dije en la última lección, no te desanimes y ten confianza, porque tanto dinero entrando significa que el mercado es atractivo.
El dólar estadounidense ha experimentado nuevas correcciones recientemente. La última vez dijimos que el dólar estadounidense estaba muy fuerte a 90. Como resultado, el dólar estadounidense cayó recientemente por debajo de 90, estableciendo un nuevo mínimo en las últimas semanas.
Por lo tanto, hay margen para una mayor apreciación del RMB, y los activos del RMB se han convertido en activos de refugio seguro a nivel mundial y son ampliamente favorecidos por los inversores institucionales en varios países, como el oro.
Según nuestras estadísticas, el período de inversión de QFII en China es bastante largo y sus retornos de inversión suelen ser 10 o 20 veces mayores. La razón por la que el precio de las acciones de empresas como Kweichow Moutai puede seguir subiendo es principalmente porque las instituciones con financiación extranjera son muy optimistas sobre el futuro de Moutai y continúan manteniéndolo, lo que genera rendimientos excesivos, por el contrario, los inversores minoristas nacionales y algunas instituciones realmente rara vez; Atrévete a invertir en Moutai, y esta parte de las ganancias son todas. Fue aprovechado por capital extranjero.
¿En qué tipo de industrias cree que invertirán los fondos REIT chinos cuando entren al mercado?
La evaluación de activos no sólo puede prevenir la pérdida de activos estatales, sino también reservar algo de espacio para futuros ingresos de fondos. Este es un conocimiento considerable para todo el equipo de gestión de fondos REIT. Tiene que considerar cómo atraer la atención del mercado durante el proceso de emisión para que los inversores estén dispuestos a comprar.
Por supuesto, para los inversores, hay dos maneras de decidir si comprar un fondo:
Al igual que cuando los fondos de seguridad social entran en el mercado, tenemos un mercado alcista, y cuando los fondos de pensiones entran en el mercado, tenemos otro mercado alcista. QFII no sorprendió al mercado debido a su baja participación, pero los fondos REIT ingresaron al mercado. Creo que la oportunidad del mercado alcista es demasiado grande.
¿Por qué algunas personas dicen que existe una oportunidad de oro a 10 años en el mercado de capitales de China? Al menos en los últimos cinco años, creo que las oportunidades son muy grandes, lo que también es la razón principal por la que algunos fondos extranjeros están ansiosos por ingresar al mercado de capitales chino.
Estas personas conocen las oportunidades que las políticas brindan al mercado, los fondos REIT están ingresando al mercado y la alta gerencia otorga una importancia sin precedentes al mercado de capitales. Por lo tanto, creo que todo el mundo debería tener un amplio conocimiento de los fondos REIT, que determinan la existencia de tendencias de desarrollo de alto crecimiento en el mercado de capitales de China en los próximos cinco años.
Los consejos de inversión son sólo de referencia.