1. El impuesto sobre la propiedad se calcula en el 12% del alquiler;
2. El impuesto de timbre se calcula en el 0,01% del alquiler. el impuesto sobre la renta se calcula sobre el 20% del alquiler. Cálculo;
4. El impuesto al valor agregado se calcula sobre la base del 3% al 5% del alquiler.
La normativa específica es la siguiente:
1. A partir del 1 de mayo de 2018, el tipo impositivo para las facturas de arrendamiento de vivienda emitidas con IVA es del 10%, y la tasa de recaudación para las pequeñas. -La escala de contribuyentes por arrendamiento de vivienda es del 5%. Además, las personas que alquilan propiedades residenciales deben pagar un impuesto comercial a una tasa del 3%. Si un individuo alquila una casa residencial, pagará un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%.
2. Si un individuo alquila una casa comercial-residencial y la utiliza como residencia; pagará un impuesto comercial a una tasa del 3%; quienes se dediquen a la producción y operación pagarán un impuesto comercial a una tasa del 5%; Si una persona alquila una casa de doble uso con fines comerciales y residenciales y la utiliza como residencia, pagará un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4% si alquila una casa para producción u operación; Pagará un impuesto a la propiedad a una tasa del 12%.
Los detalles de la emisión de facturas de alquiler de viviendas son los siguientes:
Para emitir facturas de alquiler de viviendas, el propietario debe llevar todos los documentos a la oficina de impuestos local para emitirlas el en su nombre. Los materiales requeridos y las tasas impositivas son las siguientes:
1. Si una persona física alquila una casa residencial, el impuesto se calculará y pagará con base en el rendimiento integral del 6,68% al emitirle las facturas. debe llevar la tarjeta de identificación del propietario, el contrato de compra de la casa, el contrato de alquiler de la casa y la tarjeta de identificación de la persona a cargo a la Oficina de Impuestos Local de la Zona de Alta Tecnología para su procesamiento;
2. habitación, es necesario pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas con base en la tasa integral del 19,7%. Al presentar la solicitud, es necesario traer el documento de identidad del arrendador, el contrato de alquiler de la casa y el documento de identidad del responsable.
Base jurídica: Artículo 3 de la “Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China”
La imposición y suspensión de la recaudación de impuestos, así como la reducción de impuestos, la exención de impuestos , devolución de impuestos y devolución de impuestos, se implementará de acuerdo con las disposiciones de la ley, si la ley autoriza al Consejo de Estado a estipularlo, se implementará de acuerdo con las disposiciones de los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado;
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos al realizar arbitrariamente gravámenes, suspensiones, reducciones de impuestos, exenciones de impuestos, devoluciones de impuestos, reembolsos de impuestos y otras medidas que entren en conflicto con las leyes tributarias. y reglamentos administrativos.