La principal diferencia entre ambos son los diferentes conceptos. El primer registro es el registro de propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra juntos, y el registro inicial es solo el registro de propiedad de la primera casa construida.
Existen los siguientes tipos de registro de propiedad de vivienda:
1. Registro general: el registro general se refiere al gobierno popular local a nivel de condado o superior, según las necesidades, para realizar registro de casas dentro de la región administrativa dentro de un período de tiempo determinado. Realizar un registro de propiedad unificado.
2. Registro inicial: para una casa de nueva construcción, el solicitante debe solicitar a la autoridad de registro el registro inicial de propiedad de la casa dentro de los 3 meses posteriores a la finalización de la casa.
3. Registro de transferencia: por Si la propiedad se transfiere por compraventa, permuta, donación, herencia, transmisión, escisión, fusión, adjudicación, etc., el interesado deberá solicitar el registro de transferencia dentro de los 30 días siguientes a la fecha del hecho.
4. Registro de cambio: El obligante deberá solicitar el registro de cambio dentro de los 30 días siguientes a la fecha de ocurrencia:
5. Registro de otros derechos: constitución de derechos hipotecarios, derechos hipotecarios, etc. Si existen otros derechos, el obligante deberá solicitar la inscripción de otros derechos dentro de los 30 días siguientes a la fecha de ocurrencia del hecho.
6. Cancelación de inscripción: Por pérdida de la casa, vida del terreno, extinción de otros derechos, etc., el obligante deberá solicitar la cancelación de inscripción dentro de los 30 días siguientes a la fecha. del hecho.
Base jurídica:
“República Popular China y Código Civil”
Artículo 209
Derechos Inmobiliarios El establecimiento, modificación, la transferencia y eliminación de una empresa será efectiva si está registrada de conformidad con la ley; si no está registrada, no será efectiva, salvo disposición en contrario de la ley;
No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.