Contratista:
Contratista:
Este proyecto pasó por licitación pública y se llevó a cabo de conformidad con la Ley de Contratos de la República Popular China y la Ley de Contratos. de la República Popular China. **La Ley de Construcción de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos administrativos pertinentes, siguiendo los principios de igualdad, voluntariedad, equidad y buena fe, ambas partes llegaron a un consenso sobre los asuntos de construcción del proyecto y firmaron. este contrato.
1. Descripción general del proyecto
Nombre del proyecto:
Ubicación del proyecto:
Alcance del contrato:
Estructura del proyecto Formulario:
2. Formulario de Contratación del Proyecto
Formulario de Contratación: 1. Contrato de obra y materiales 2. Contrato de calidad 3. Contrato por período de construcción 4. Contrato de seguridad 5. Contrato para medidas de construcción 6. Contrato de Flete de remoción de basura 7. Aceptación incluida 8. Impuestos incluidos
Selecciones: Todas
3. Duración del contrato
Duración del contrato: El El número total de días calendario es días (desde el día del mes hasta el día del mes del año 2011).
IV. Estándares Técnicos de Calidad
Requisitos de procesamiento e instalación de calidad del proyecto: cumplir con los estándares de calificación de acuerdo con los requisitos del plano de diseño y construcción y el "Código de Aceptación de Calidad para la Decoración y Renovación de Edificios". Proyectos" GB50210 requisitos avanzados. Cumplir con los requisitos del "Código de aceptación de calidad de construcción de ingeniería de estructuras de acero" GB50205-2001.
5. Precio del contrato, condiciones de pago y progreso del pago
1. El costo total tentativo de este proyecto es RMB Yuan (en mayúsculas): Yuan.
2. Durante el proceso de construcción, si el contratista requiere mediante notificación escrita aumentar, disminuir o cambiar el diseño de ingeniería y la cantidad, lo que resulta en un cambio en el costo del proyecto, ambas partes podrán realizar los cambios correspondientes. el costo total del proyecto. De lo contrario, el costo total del proyecto no podrá modificarse sin autorización por ningún motivo, y este costo total se utilizará directamente como base para el monto de liquidación final del proyecto.
3. El precio del contrato no cambiará debido a factores no contractuales como los materiales de construcción y las fluctuaciones del precio del mercado.
4. El precio del contrato incluye todos los costes y pérdidas directos incurridos durante la construcción, beneficios, gastos de gestión, medidas de seguridad, primas de seguros de accidentes laborales a terceros y otros gastos.
5. Las condiciones de pago de cada precio del contrato son las siguientes:
(1) El contratista ha cumplido correctamente con sus obligaciones contractuales según lo estipulado en el contrato
> (2) El contratista La parte no ha cometido ningún incumplimiento del contrato, o el contratista ha cometido un incumplimiento del contrato pero lo ha corregido según lo requerido por el contratista
Si el contratista no lo hace; cumple una de las condiciones anteriores, el contratista tiene derecho a negarse a pagar el precio del contrato, hasta que se cumplan todas las condiciones de pago anteriores.
6. La disposición y el progreso del pago del precio del contrato son los siguientes:
Si el contratista completa la cantidad total del proyecto, pagará el precio total del proyecto si completa el; cantidad total del proyecto, deberá pagar el precio total del proyecto; el proyecto ha sido completado y ha sido aceptado por el contratista dentro de la fecha en que el contratista reciba los archivos completos y estandarizados del proyecto, los datos de finalización y los datos de liquidación del proyecto. sido confirmado por el personal pertinente del contratista, el desarrollador deberá presentar el proyecto al contratista. La persona paga el saldo del precio final total del proyecto (excluyendo el dinero de la garantía
% del total); El precio final del proyecto se utiliza como fondo de garantía de calidad del proyecto, que será reservado por el contratista a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto. Si no hay problemas de calidad después de que expire el período de reserva, el contratista deberá pagar. la tarifa de garantía de calidad del proyecto o el monto restante en una suma global dentro de los diez días. (La garantía de calidad del proyecto no devenga intereses)
6. Documentos que componen el contrato
Los documentos que componen este contrato incluyen: 1. Este contrato 2. Notificación de adjudicación de la licitación 3. La licitación y sus anexos son 4. Normas, especificaciones y documentos técnicos relevantes 5. Planos de diseño y planos de construcción 6. Lista de cantidades 7. Cotización o presupuesto del proyecto 8. Aviso de inicio de construcción.
Los documentos escritos, cartas o actas de reuniones periódicas relativas a las negociaciones y cambios del proyecto entre las dos partes se considerarán parte integral de este contrato.
7. Planos
El empresario deberá entregar al contratista una copia de los planos en la fecha y número de juegos acordados. El contratista deberá cumplir obligaciones de confidencialidad sobre los planos y otros materiales presentados por el contratista.
El contratista no transferirá los planos del proyecto a un tercero sin el consentimiento del contratista. Una vez que expire el período de garantía de calidad del proyecto, todos los dibujos deberán devolverse al contratista, excepto los dibujos requeridos archivados por el contratista. El contratista debe conservar un juego completo de planos en el sitio de construcción para uso del contratista y del personal relevante al realizar inspecciones del proyecto.
8. Instrucciones en obra y representantes autorizados
Después de que las instrucciones y avisos del contratista sean firmados por su representante autorizado, se entregan por escrito al representante autorizado del contratista. El representante autorizado designado por el contratista será El recibo se hará efectivo a partir de la firma y hora de recepción. Cuando sea necesario, el contratista podrá emitir instrucciones verbales y proporcionar confirmación por escrito dentro de las 48 horas. El contratista deberá implementar las instrucciones dadas al contratista. Si el empleador no puede proporcionar una confirmación por escrito a tiempo, el contratista deberá presentar una solicitud de confirmación por escrito dentro de los 7 días posteriores a que el empleador emita una instrucción verbal.
Si el contratista cree que las instrucciones del empleador no son razonables, deberá presentar un informe escrito al empleador para modificar las instrucciones dentro de las 24 horas posteriores a la recepción de las instrucciones. El empleador deberá realizar las instrucciones de modificación dentro de las 24 horas posteriores a la recepción de las mismas. El informe del contratista o La decisión de proceder con el pedido original se comunicará al contratista por escrito. En caso de emergencia, el contratista deberá ejecutar la instrucción que el empleador le exige que ejecute inmediatamente o la instrucción que el empleador decide continuar ejecutando a pesar de la objeción del contratista.
La confirmación del empleador de la cantidad total del proyecto después de la finalización del proyecto, la confirmación de la notificación de cambio de precio del proyecto y la confirmación de la aceptación de la finalización deben estar firmadas por el representante autorizado del empleador y selladas con el sello oficial del compañía.
9. El trabajo del contratista
El contratista deberá completar el siguiente trabajo de acuerdo con el tiempo y contenido acordados
1. construcción Continuar siendo responsable de resolver los problemas restantes de los asuntos anteriores;
2. Conectar las líneas de agua, electricidad y telecomunicaciones necesarias para la construcción desde fuera del sitio de construcción al lugar acordado para garantizar la calidad. necesidades durante el período de construcción;
3 . Proporcionar al contratista datos de ingeniería geológica y de tuberías subterráneas del sitio de construcción, y ser responsable de la autenticidad y exactitud de los datos
4;
10. Trabajo del contratista
1. El contratista completa el siguiente trabajo de acuerdo con el tiempo y contenido acordados:
(1) De acuerdo con la encomienda del contratista, de acuerdo con su nivel de calificación de diseño y dentro del alcance permitido por el negocio, complete el diseño del plano de construcción o el diseño que respalda el proyecto y utilícelo después de la confirmación por parte del contratista:
(2) Proporcionar planes de avance del proyecto anuales, trimestrales y mensuales y las estadísticas de avance correspondientes al contratista. Informe:
(3) De acuerdo a las necesidades del proyecto, proporcionar y mantener iluminación. e instalaciones de cercas para la construcción no nocturna, y ser responsable de la seguridad y protección:
(4) Cumplir con las regulaciones de los departamentos gubernamentales pertinentes con respecto a las regulaciones de gestión sobre el tráfico en el sitio de construcción, el ruido de la construcción y la protección del medio ambiente. y seguridad de la producción, los procedimientos pertinentes deben completarse de acuerdo con la reglamentación y se notificará al contratista por escrito. Cualquier multa causada por la responsabilidad del contratista correrá a cargo del contratista:
(5) Antes. el proyecto terminado se entrega al contratista, el contratista es responsable de la protección del proyecto terminado. Si se produce algún daño durante el período de protección, el contratista lo reparará por su cuenta:
(6) Asegúrese de que el subsuelo del sitio de construcción se realice según lo acordado. Protección de tuberías y edificios adyacentes, estructuras (incluidos edificios protegidos con reliquias culturales) y árboles antiguos y valiosos:
(7) Asegúrese de que el sitio de construcción esté limpiar y cumplir con las regulaciones pertinentes sobre gestión de saneamiento ambiental, y el sitio se limpia al nivel acordado antes de la entrega y asumir las pérdidas y multas causadas por violaciones de las regulaciones relevantes por razones propias:
(8) Los procedimientos de solicitud y aceptación de la construcción deben ser llevados a cabo por los departamentos gubernamentales pertinentes durante la construcción:
( 9) Otras tareas que debe realizar el contratista:
2. Si el contratista no cumple con sus obligaciones bajo la Sección 10.1 y causa pérdidas al desarrollador, el contratista deberá compensar al desarrollador por las pérdidas relevantes.
11. Suspensión de la construcción
Cuando el empleador crea que es necesario suspender la construcción, deberá solicitar al contratista la suspensión de la construcción por escrito y presentar respuesta por escrito dentro de los 48 días. horas después de formulada la solicitud. El contratista deberá detener la construcción según lo requiera el contratista y proteger adecuadamente el proyecto terminado. Si el trabajo se detiene por motivos del contratista, el período de construcción se pospondrá en consecuencia; si el trabajo se detiene por motivos del contratista, el contratista correrá con los gastos incurridos y el período de construcción no se extenderá.
12. Retraso en el período de construcción
1. Si el período de construcción se retrasa debido a las siguientes razones, el período de construcción se pospondrá en consecuencia si el empleador lo confirma por escrito:
p>
(1) El empleador no proporcionó los planos y las condiciones de puesta en marcha según lo acordado:
(2) El contratista no pagó el anticipo y el pago por avance del proyecto en la fecha acordada, provocando que la construcción no se desarrolle normalmente:
(3) El empleador no proporcionó las instrucciones, aprobaciones, etc. requeridas según lo estipulado en el contrato, lo que resultó en que la construcción no se desarrollara normalmente:
(4) Cambios importantes en el diseño y aumento en el volumen del proyecto debido a razones del empleador, lo que resulta en cambios importantes en el volumen de construcción:
(5) Los materiales que deberían ser proporcionados por la Parte A fallan para llegar según lo previsto:
(6) Fuerza mayor:
(7) Según lo acordado por ambas partes u Otras circunstancias en las que el contratista se compromete a posponer el período de construcción.
2. El contratista deberá informar al contratista por escrito del retraso en el período de construcción dentro de 1 día después de ocurrir la situación anterior, de lo contrario se considerará que el contratista ha renunciado al derecho de solicitar una extensión del plazo. periodo de construcción. El contratista deberá confirmarlo por escrito dentro del día siguiente a la recepción del informe.
13. Calidad e Inspección
1. Calidad del Proyecto
La calidad del proyecto debe cumplir con los estándares de calidad acordados, y los estándares de calidad se evalúan con base en los estándares nacionales o Estándares de calidad de la industria basados en estándares de inspección y evaluación. Si la calidad del proyecto no cumple con los estándares de calidad acordados debido a culpa del contratista y el proyecto no puede rectificarse dentro del plazo especificado por el contratista, el contratista será responsable por incumplimiento del contrato. El promotor tiene derecho a rescindir y rescindir unilateralmente el contrato. Además de pagar una indemnización equivalente al 20% del precio total del contrato, el contratista también asumirá todas las pérdidas causadas al promotor.
2. Inspección y retrabajo
(1) El contratista deberá realizar concienzudamente la construcción de acuerdo con las normas, especificaciones y requisitos del plano de diseño, así como con las instrucciones emitidas por el empleador en de acuerdo con el contrato, y aceptar la inspección por parte del empleador en cualquier momento Inspección, proporcionando condiciones convenientes para la inspección y la inspección.
(2) Una vez que el desarrollador descubra que la calidad del proyecto no cumple con los estándares acordados, requerirá al contratista que lo desmantele y lo reconstruya. El contratista deberá desmantelar y reconstruir de acuerdo con lo establecido. requisitos del contratista hasta que cumpla con el estándar acordado. Si los estándares acordados no se cumplen por culpa del contratista, el contratista correrá con los costos de desmantelamiento y reconstrucción, y el período de construcción no se extenderá. Si el contratista aún no cumple con los requisitos de calidad para el proyecto reconstruido, el contratista tiene derecho a renunciar o reducir la cantidad de trabajo no construido y rescindir el contrato.
(3) La inspección y la inspección del contratista no deben afectar el progreso normal de la construcción. Sin embargo, si la inspección confirma que el proyecto no está calificado, aunque afectará el avance normal de la construcción, los costos que afecten la construcción normal serán asumidos por el contratista. Además, si afecta la construcción normal, el período de construcción se pospondrá en consecuencia.
Proyectos Ocultos y Aceptación Intermedia
1. Si el proyecto cumple con las condiciones de ocultamiento o alcanza la posición de aceptación intermedia acordada, el contratista deberá realizar la autoinspección y realizar la autoinspección. antes de iniciar el ocultamiento o aceptación intermedia notificar al contratista por escrito dentro de las 48 horas siguientes a la aceptación. El aviso incluye el contenido de la aceptación oculta e intermedia, el momento y lugar de la aceptación. El contratista prepara el acta de aceptación y, una vez aprobada la aceptación y el empleador firma el acta de aceptación, el contratista puede ocultar y continuar la construcción. Si la aceptación fracasa, el contratista deberá realizar modificaciones dentro del plazo especificado por el contratista y volver a aceptar la obra.
2. Reinspección: Independientemente de si el contratista realiza una inspección de aceptación, cuando requiera una nueva inspección del proyecto oculto, el contratista deberá pelar o abrir agujeros según sea necesario y volver a cubrirlo o repararlo. después de la inspección. Si la inspección es calificada, el contratista asumirá todos los precios adicionales del contrato incurridos y el período de construcción se extenderá en consecuencia. Si la inspección falla, el contratista correrá con todos los costos incurridos y no se extenderá el período de construcción.
15. Construcción estándar de seguridad
(1) El contratista deberá cumplir con las normas de gestión pertinentes sobre producción segura en la construcción del proyecto, organizar la construcción en estricta conformidad con las normas de seguridad y aceptar las responsabilidades del contratista y la seguridad de la industria en cualquier momento. Los inspectores llevan a cabo supervisión e inspecciones de acuerdo con la ley y toman las medidas de protección de seguridad necesarias para eliminar posibles riesgos de accidentes. El contratista será responsable de la responsabilidad por accidentes por pérdidas personales y materiales causadas por medidas de seguridad inadecuadas del contratista y los gastos resultantes.
(2) El contratista debe realizar el trabajo de manera civilizada y no dañará la estructura del edificio ni el equipo auxiliar sin la aprobación por escrito del contratista y del propietario (refiriéndose al propietario del proyecto). , si corresponde). De lo contrario, esto resultará en Todas las pérdidas y responsabilidades incurridas serán responsabilidad del contratista.
(3) Cualquier sanción económica o administrativa impuesta por la gestión urbana, la construcción, la protección ambiental y otros departamentos gubernamentales debido a cualquier comportamiento de construcción incivilizado o atípico del contratista correrá a cargo del propio contratista. Si se producen pérdidas, el contratista asumirá todas las responsabilidades.
(4) Para garantizar el buen progreso del proyecto general, el contratista deberá cumplir con las regulaciones pertinentes de los departamentos pertinentes del contratista con respecto a la entrada y salida de personal y materiales mecánicos durante la construcción.
16.Confirmación de las cantidades del proyecto
(1) El contratista deberá presentar un informe sobre las cantidades del proyecto completadas al contratista dentro de los tres días siguientes al día 25 de cada mes. El contratista deberá verificar la cantidad de trabajo completado (en lo sucesivo, medición) de acuerdo con los planos de diseño dentro de los siete días posteriores a la recepción del informe, y notificará al contratista 24 horas antes de la medición. El contratista deberá proporcionar condiciones convenientes para la medición y enviar personal para participar. . Si el contratista no participa en la medición después de recibir la notificación, los resultados de la medición serán válidos y se utilizarán como base para el pago del precio del proyecto.
(2) El contratista no medirá la cantidad de trabajo que exceda el alcance de los planos de diseño y sea reelaborado por culpa del contratista.
(3) Después de que el empleador mida, el contratista y el empleador *confirmarán los resultados de la medición por escrito juntos; de lo contrario, no será vinculante para el empleador.
17. Suministro de materiales y equipos
1. El contratista deberá proporcionar los materiales y equipos.
El modelo, las especificaciones, la cantidad, el precio unitario y la calidad del equipo. proporcionado por el contratista de conformidad con el acuerdo Una lista de grados y tiempo y lugar para proporcionar, y un certificado de conformidad del equipo y sus productos al contratista. El representante de la parte emisora del contrato enviará el aviso al contratista 24 horas antes de la aceptación del equipo proporcionado, y el contratista enviará a alguien para inspeccionar la aceptación junto con la parte emisora del contrato. Independientemente de si el contratista envía personas para participar en la inspección de aceptación, el contratista deberá conservarla adecuadamente después de la aceptación. Si ocurre algún daño o pérdida, el contratista será responsable de la compensación.
2. El contratista proporciona materiales y equipos
(1) Si el contratista es responsable de comprar materiales y equipos, deberá comprarlos de acuerdo con el acuerdo, el diseño y las normas pertinentes. , y proporcionar certificados de calificación de productos Responsable de la calidad de materiales y equipos. El contratista deberá notificar al contratista 24 horas antes de la llegada de los materiales y equipos para su inventario y verificación.
(2) Cuando los materiales y equipos adquiridos por el contratista no cumplan con los requisitos de diseño o norma, el contratista deberá transportarlos fuera del sitio de construcción dentro del tiempo requerido por el contratista, recomprarlos productos que cumplan con los requisitos y soporten las consecuencias resultantes. El período de construcción retrasado debido a este retraso no se ampliará.
(3) Antes de utilizar los materiales y equipos adquiridos por el contratista, el contratista deberá realizar inspecciones o pruebas de acuerdo con los requisitos del contratista. No se utilizarán aquellos que no estén calificados, y la inspección o prueba. Los costes correrán a cargo del contratista.
(4) Cuando el empleador descubra que el contratista ha adquirido y utilizado materiales y equipos que no cumplen con los requisitos de diseño y norma, exigirá que el contratista sea responsable de reparar, desmantelar o recomprar. , y el contratista correrá con los costos ocasionados. Este retraso en el período de construcción no se ampliará.
(5) Cuando el contratista necesite utilizar materiales sustitutos, estos deberán ser aprobados por escrito por el contratista antes de que puedan ser utilizados. El aumento o disminución en el precio del contrato debido a esto se acordará en. escrito por ambas partes.
18. Cambios en el proyecto
1. Si el contratista necesita realizar cambios en el diseño original del proyecto durante la construcción, puede emitir una notificación de cambio al contratista por escrito. El contratista deberá realizar los siguientes cambios requeridos de acuerdo con los requisitos relevantes del aviso de cambio emitido por el contratista:
(1) Cambiar la elevación, línea de base, ubicación y tamaño de las partes relevantes del proyecto:
( 2) Aumentar o disminuir la cantidad de trabajo acordada en el contrato:
(3) Cambiar el tiempo de construcción y la secuencia de los proyectos relevantes:
( 4) Otros trabajos adicionales requeridos para cambios de proyecto:
El aumento o disminución del precio del contrato debido a cambios se implementará de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 5 de este contrato, y el período de construcción retrasado será en consecuencia, aplazado de conformidad con lo dispuesto en el artículo 12 del presente contrato.
Lo recomiendo mucho