Las áreas de restricción de compra se encuentran dentro del distrito de Shinan, el distrito de Shinan, el distrito de Licang, el distrito de Laoshan, el distrito de Huangdao y el distrito de Chengyang (incluida la zona de alta tecnología).
Las condiciones para la compra de una casa son acreditar el pago del IRPF o del seguro social por un período acumulado de 12 meses o más en la ciudad en los dos años anteriores a la fecha de solicitud de compra de la vivienda. No se reconocerá la devolución o reemisión del pago del IRPF. Certificado o comprobante de pago de la Seguridad Social. Las familias y miembros de la familia que cumplan con las condiciones anteriores y no tengan registro de hogar en esta ciudad están limitados a comprar una casa, incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano. Las familias residentes no locales registradas que sean propietarias de una o más casas en las áreas mencionadas anteriormente y no puedan proporcionar los certificados de impuestos o certificados de pago del seguro social mencionados anteriormente no podrán venderles viviendas y deberán presentar pruebas. de calificaciones para la compra de una vivienda.
2. Registro de hogares de Qingdao:
El área de restricción de compras es el distrito de Shinan, el distrito de Shibei, el distrito de Licang, el distrito de Laoshan, el distrito de Huangdao y el distrito de Chengyang (incluida la zona de alta tecnología). .
Las condiciones de compra son que los hogares registrados en esta ciudad (siete distritos y tres ciudades) que ya poseen una casa no pueden comprar una casa (incluidas parejas e hijos menores), y aquellos que ya poseen dos casas en el área de compra restringida están restringidos a una casa. Los hogares con residencia registrada en esta ciudad y superiores tienen suspendido temporalmente la venta de sus casas. Para comprar una casa, deben presentar prueba de calificaciones para la compra de la casa.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Qingdao?
1. Paga el depósito con cuidado. Por lo general, la mayoría de los libros de construcción cuentan con un folleto similar a las "Instrucciones de Suscripción" en el que se fija el importe a pagar por el propietario.
2. Antes de pagar el depósito y recibir la carta de suscripción, los consumidores deben solicitar al desarrollador o a su agente de ventas por escrito que enumere el pago inicial y leerlo detenidamente para confirmar la razonabilidad de cada cargo y si corresponde. debe ser pagado por el propietario. Si hay un pago inicial que no se debe realizar y se ha pagado un depósito, puedes intentar presentar una queja ante la Asociación de Consumidores.
3. Comprobar con atención al cerrar la casa. Después de recibir el aviso de aceptación de la casa, el propietario debe verificar si el desarrollador puede presentar el certificado de aceptación, incluida la aceptación contra incendios, el registro de calidad de finalización de la unidad y la aceptación de la planificación. Los departamentos responsables de estos tres elementos son protección contra incendios, supervisión de calidad y planificación.
4. El comprador de la vivienda debe inspeccionar si el entorno interno y externo de la unidad cumple plenamente con el contrato; de lo contrario, el comprador de la vivienda tiene derecho a negarse a tomar posesión de la casa. Los servicios inmobiliarios son importantes. En comunidades con mala administración de la propiedad, la seguridad personal y de la propiedad no está garantizada. Además, las comunidades con una mala gestión de la propiedad cometen diversos delitos, como cobros arbitrarios, invasión de las instalaciones públicas de los propietarios y rotación acelerada de los contadores de electricidad y agua. Para obtener información sobre estas comunidades inmobiliarias pobres, puede obtener información de los periódicos, la televisión y otros medios de comunicación, pero no todas las comunidades expuestas son buenas opciones para ser propietario de una vivienda.