¿Qué tal Lianjia Real Estate? ¡Viene a nuestra escuela a reclutar! Acabo de dimitir de Shanghai Lianjia. Hablemos de ello. En general es un movimiento. Al contratar en la escuela, dirán que organizarán alojamiento para dos personas, pero debido a que el costo de la vivienda en Shanghai es relativamente alto, deben pagar una tarifa de gestión de alojamiento de 500 a 800. Esto es comprensible, ¡pero lo sabrás cuando vayas allí! Jaja, en realidad es un departamento compartido para ti. Alquilar una habitación individual en Shanghai cuesta al menos entre dos mil y tres mil yuanes. Si se encuentra en una zona concurrida, piénselo usted mismo. Qué repugnante. . . Y que duermas solo o compartas esta habitación individual depende de tu vida. Si tienes mala suerte y no encuentras al amigo que fue engañado contigo, ¿por qué no gastas más de la mitad de tu salario mensual de 4.000 yuanes? Todo el mundo debería tener un mínimo de sentido común a la hora de alquilar. Si tienes suerte, podrás alquilar una casa con alquiler uno por uno. Generalmente, alquilar una casa en Shanghai es uno, paga tres. Y muchos contratos de arrendamiento se firman por un año o medio año. Si me voy en tres a cinco meses, ¿no podré recuperar mi depósito? ¿No es vergonzoso? Para la mayoría de los estudiantes universitarios que aún no se han graduado, normalmente se ha gastado todo el dinero, por lo que tienen que conformarse con lo que tienen. Quizás la gente tenga esta mentalidad incluso después de haber terminado, y la mayoría de la gente permanecerá en este tipo de niebla. Entonces aquí viene el problema. ¿Qué harás cuando vengas? ¿Qué sigue? Un agente inmobiliario debe aceptar clientes. Como recién llegado, ¿de dónde vienen sus clientes? Dos canales: uno es abrir un puerto de red, para decirlo sin rodeos, significa publicar anuncios en línea, generalmente 58, ir al mercado y establecerse. ¿Qué pasa con el costo de abrir un puerto? Jaja, ¿rellenarte? Y la mayoría de los practicantes de cadenas abren dos o tres puertos. Una breve introducción a los estándares de carga. Si solo abren por un mes, son solo de trescientos a quinientos. La mayoría de las personas optarán por conducir durante tres meses, comprar por tres meses y obtener un mes gratis. El costo es de unos 1.000. Si su red cumple con los requisitos de la empresa, se le reembolsará una vez cada tres meses. En caso contrario, no se le reembolsará. Segundo canal: ¿llamada telefónica? Esto es muy interesante. ¿Cómo luchar? Dos palabras: ¡Barrer! Es decir, pedir los números de teléfono de todos los propietarios de las comunidades de la zona donde se encuentra tu tienda, y luego llamarlos uno a uno para captar a todos los clientes que han comprado, vendido o alquilado casas. ¿De dónde recibiste estas llamadas? Las empresas inmobiliarias, las empresas de mensajería y otros canales lo compran y luego colocan toda la información, nombres, números de teléfono y direcciones del propietario en el disco de datos de la intranet de Lianjia, y luego piden a los empleados que hagan llamadas, y también se requiere la hora del teléfono. Una llamada que supere los 21 segundos se considera una llamada válida, y cada llamada quedará registrada y grabada en la intranet. Puede ver qué empleado llamó en qué día. Generalmente, los recién llegados se resisten más cuando se les asigna la tarea de lavar los platos, pero los mayores te dirán que el propósito de hacer esto es ejercitar tus habilidades de expresión lingüística, así que simplemente juegas uno tras otro y no te detienes, no. No importa cuánta gente juegue hoy, todo lo que digan es suyo, simplemente juegue con ello. Generalmente hay varias rutinas en el teléfono: Enlace a la página de inicio: Hola, soy de la empresa de bienes raíces en XXX Road. ¿Estás pensando en vender o alquilar tu casa en XXX? Propietario del coche: No es necesario. Lianjia: ¿Está considerando mudarse a una casa más grande o invertir en una casa pequeña? Dueño del auto: No lo creo. Enlace a la página de inicio: ¿Vives ahora en tu propia casa? Dueño del auto: Sí. Enlace a la página de inicio: Está bien, lamento molestarte. Colgar. Creo que muchas personas que viven en Shanghai tienen un profundo conocimiento de esto. ¿Son comunes siete u ocho al día, siete días a la semana? Por eso es común que la gente te regañe por teléfono mientras estás lavando los platos. ¿Qué tan legal es comprar y vender información personal y llamar a personas todo el día? No leo mucho, ¿entonces no lo sé? También está la cuestión del descanso. Te demandaré antes de venir. Me tomaría seis días libres y trabajaría de 9 a 9. Cuando fue allí, me dijo que su desempeño no había sido bueno últimamente. No se me permitiría tomarme la mañana libre en mi día libre. Fichaba la entrada al mediodía y luego salía del trabajo como de costumbre. . En cuanto al trabajo de nueve a nueve, comienza a las nueve, pero antes de las nueve hay que tomar nombres, cantar, memorizar la cultura corporativa y escuchar la radio. Así que definitivamente llegarás antes de las 8:30. En cuanto a salir del trabajo, cada líder de grupo tiene requisitos diferentes. Lo más temprano es a las 9 en punto, ¿y si es más tarde? Sólo quiero recordarles a aquellos que estén dispuestos a venir. Vi a muchas personas preguntando al respecto en Internet, así que puedo brindarles alguna referencia.