1. ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Nanjing?
Condiciones para comprar una casa en la principal zona urbana de Nanjing para residentes no locales:
Aquellos que hayan acumulado 2 años de registros de seguridad social o pago de impuestos de Nanjing dentro de 1,3 años pueden solicitar un certificado de compra de casa en Nanjing;
2 Si no cumple con las condiciones anteriores, se determinará si cumple con las condiciones para la liquidación de talentos.
La solución del New Deal involucra principalmente a tres categorías de personas:
La primera son los talentos académicos, es decir, graduados con un título de posgrado o superior o aquellos menores de 40 años con una licenciatura (incluidos aquellos que han estudiado en el extranjero) Personal retornado);
El segundo es obtener calificaciones profesionales y técnicas superiores al nivel intermedio (incluido el intermedio);
El tercero es obtener cualificaciones (competencias) profesionales nacionales de nivel tres o superior (incluido el nivel tres).
2. ¿Cuáles son las políticas de asentamiento en Nanjing?
Primero, introducción del talento.
1. Maestría o superior (sin límite de edad);
2. Licenciatura menor de 45 años (incluidos estudiantes extranjeros que regresan y estudiantes de posgrado a tiempo parcial); >
3. Menor de 40 años, título universitario o superior, local de Nanjing, asegurado durante más de medio año
4 Ocupar puestos profesionales y técnicos intermedios o superiores; p>5. Obtener certificado de cualificación profesional nacional (categoría de habilidades) Personal superior al nivel 3.
2. El índice de liquidación de puntos incluye tres partes: índice básico, índice positivo e índice negativo. La puntuación total se divide entre la suma de los puntos básicos y los puntos de bonificación menos la puntuación acumulada de los puntos de bonificación. Los solicitantes que cumplan con los requisitos de estas medidas, con una puntuación total de 100, y cumplan con las condiciones para la liquidación, podrán solicitar la liquidación a los órganos de seguridad pública. Nanjing ha implementado recientemente un método de liquidación basado en puntos y las políticas de puntos de bonificación para bienes raíces, edad, matrimonio, área de liquidación, etc., cambiarán. Las restricciones son las siguientes: tener un permiso de residencia en la provincia de Jiangsu, trabajar legal y establemente en esta ciudad, pagar la seguridad social durante no menos de 24 meses y no tener antecedentes penales graves.
Nanjing relajará completamente las restricciones a los asentamientos urbanos en los distritos de Pukou, Liuhe, Lishui y Gaochun. Cualquiera que tenga un permiso de residencia en los cuatro distritos mencionados y haya pagado el seguro social de los empleados urbanos durante más de seis meses puede establecerse. Además, Nanjing y Suzhou también lograrán el reconocimiento mutuo acumulativo del número de años de asentamiento, años de residencia y años de pago de seguridad social.
Al mismo tiempo, Nanjing optimizará aún más su política de asentamiento de talentos, seguirá la tendencia de migración de la población a las ciudades y atraerá más talentos a Nanjing. Implementar una política de vivienda gratuita para estudiantes universitarios rurales. Los estudiantes pueden trasladar el registro de su hogar a su lugar de origen mientras están en la escuela, y también pueden trasladar el registro de su hogar a su lugar de trabajo original después de graduarse.
Política de vivienda:
Si una casa se transfiere mediante donación, el donante no podrá volver a comprar la casa dentro de los 3 años siguientes a la fecha en que se firme el contrato de donación y los procedimientos de confirmación de donación. están completos. Para las familias que obtienen vivienda a través de donaciones, se implementa una política de restricción de compra de vivienda.
Cuando un comprador de vivienda (familia, unidad) compra una casa nueva, el certificado de título de propiedad inmobiliaria no se transferirá dentro de los 3 años posteriores a su obtención. El cesionario no podrá transferir la propiedad dentro de los 3 años siguientes a la finalización de los trámites de transferencia.
Nanjing ha implementado una nueva política: si una pareja se divorcia y una de las partes compra una vivienda comercial dentro de los dos años posteriores al divorcio, el número de unidades de vivienda de su propiedad se calculará en función del número total de personas de la familia antes del divorcio.
La compra de bienes raíces en Nanjing requiere un certificado de compra, que puede emitirse en línea o fuera de línea.
1. Certificado de compra online.
(1) Residentes registrados de Nanjing que están casados y registrados en Nanjing;
(2) Residentes permanentes registrados de Nanjing que son residentes adultos solteros o solteros.
2. Información requerida para emitir vales de compra de vivienda fuera de línea (sala de comercio de bienes raíces en cada distrito):
(1) Copia de cédula de identidad única (original para verificación), copia de Documentos de registro del hogar (originales a verificar), certificado de ausencia de vivienda en Nanjing (máquina de autoservicio en la sala de comercio, tarjeta de identificación emitida al deslizar una tarjeta), si hay antecedentes de divorcio, una copia del certificado de divorcio y divorcio acuerdo (original a verificar).
(2) Copias del certificado de matrimonio de la persona casada (verificación original), copias de las tarjetas de identificación de todos los miembros de la familia (verificación original) y copias de los libros de registro del hogar de todos los miembros de la familia (verificación original). ).
(Si la pareja tiene antecedentes de divorcio antes del matrimonio, proporcione una copia del certificado de divorcio y del acuerdo de divorcio (original para verificación).
Cuenta no local:
(1) Proporcione un comprobante de compra de la casa. Además de los materiales anteriores, también debe proporcionar certificados de seguridad social o certificados de pago de impuestos por un total de 2 años en Nanjing dentro de los 3 años posteriores a la compra de la casa
1) Maestría o superior
2) Tener título profesional superior (senior o suplente superior);
3) Tener calificación profesional técnica superior. Si cumple con las condiciones anteriores, solo necesita proporcionar el contrato laboral y el certificado de trabajo firmado con la unidad de Nanjing.
Finalmente, si compra una casa, debe proporcionar un certificado de bienes raíces o un comprobante de compra y luego podrá establecerse después de cumplir con las condiciones para comprar una casa en Nanjing. En circunstancias normales, el. La oficina de ventas le explicará detalladamente el proceso de compra a la hora de adquirir una casa.