Los jóvenes que llegan a una nueva ciudad para establecerse pueden no tener muy claros los distintos requisitos para comprar una casa. A menudo escuchamos el término "restricción de compras y restricción de préstamos", entonces, ¿qué significa "restricción de compras y restricción de préstamos"? Hoy, el editor les brindará una introducción detallada para ver por qué el país impone restricciones de compra y préstamo, y cuándo se levantarán las restricciones de compra y préstamo. Amigos interesados, ¡sigan leyendo!
1. ¿Qué significa la restricción de compras y la restricción de préstamos?
1. La restricción de compras y la restricción de préstamos son políticas dirigidas a los bienes raíces. Hoy en día, los precios de la vivienda en muchas ciudades siguen siendo altos y. Diversas especulaciones sobre acuerdos inmobiliarios vuelan por todas partes y las restricciones de compra y préstamo pretenden limitar esto.
2. La restricción de compras y la restricción de préstamos es una política emitida por el gobierno para controlar los bienes raíces de las personas. Principalmente restringe la compra de segundas viviendas y la especulación con bienes raíces. . Podemos dividirlo en dos para profundizar nuestra comprensión.
(1) Límite de compra: El límite de compra se refiere a restringir las compras y estipular la cantidad de compra. Una serie de métodos promocionales adoptados por los promotores inmobiliarios para lograr un buen rendimiento de ventas de sus productos suelen ser ofertas especiales y reducciones de precios. Este es un método comercial adoptado para evitar ataques maliciosos por parte de otros socios comerciales y de la misma industria. Las restricciones actuales a la compra de viviendas son normales, pueden satisfacer la demanda de viviendas de todos y no obstaculizarán el desarrollo de los mercados inmobiliarios y de propiedades vacacionales. Al mismo tiempo, pueden evitar la especulación inmobiliaria maliciosa por parte de los especuladores inmobiliarios y hacer subir los precios de las viviendas.
(2) Restricciones crediticias: El propósito de las restricciones crediticias es fortalecer las políticas diferenciadas de crédito para vivienda. Para las familias que desean comprar una segunda casa con un préstamo, el índice de pago inicial no debe ser inferior a 60 y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia. Esto es para evitar pedir dinero prestado a ciegas para comprar. una casa, lograr una orientación razonable de la demanda de vivienda y evitar algunos municipios y planes precios excesivos de la vivienda en ciudades listadas por separado y capitales de provincia.
2. ¿Por qué el Estado restringe las compras y los préstamos?
1 En los últimos veinte años, ya sea por intenciones activas como la especulación inmobiliaria o por intenciones pasivas como la especulación inmobiliaria. preocuparse por no comprar ahora y comprar en el futuro Desafortunadamente, hay una gran cantidad de compradores de viviendas en el mercado. Estos compradores de viviendas obviamente han promovido la demanda de compra de viviendas en el mercado inmobiliario, por lo que los precios de las viviendas han seguido aumentando durante este período. de tiempo.
2. En este caso, el estado promulgó la política de restringir las compras y los préstamos. Las razones principales son las siguientes:
(1) Reducir la popularidad de los bienes raíces y proteger la propiedad. Los intereses de aquellos que sólo necesitan comprar casas se benefician. Después de todo, la mayoría de las personas ahora necesitan un préstamo para comprar una casa. Algunas personas ni siquiera consideran la cuestión del pago después del préstamo. Incluso si solo pueden comer fideos instantáneos todos los meses después del préstamo, todavía necesitan un préstamo para comprar una. casa. En tal situación, los bancos imponen restricciones a los préstamos para comprar casas, y algunas personas con capacidad insuficiente perderán sus calificaciones para la compra de préstamos, lo que disfrazado reduce la carga crediticia de los compradores de viviendas altamente apalancados y hace que las casas sean verdaderamente prácticas.
(2) El rápido aumento de los precios de la vivienda ha intensificado la polarización entre ricos y pobres y ha aumentado los factores que causan inestabilidad social. La política de restricción de compras y préstamos también tiene como objetivo estabilizar la sociedad y evitar presiones importantes por parte de la opinión pública.
(3) Los precios de la vivienda están aumentando rápidamente, los mercados secundario y terciario son muy rentables y la proporción de ganancias de las ventas de tierras del gobierno está disminuyendo, lo que no puede utilizarse para maximizar las ganancias.
(4) Las restricciones a la compra y a los préstamos son un medio de regular el sector inmobiliario, con el fin de hacer que el mercado inmobiliario se desarrolle en una dirección saludable y evitar conductas como la especulación inmobiliaria.
3. ¿Cuándo se levantarán las restricciones de compra y préstamo?
1. A muchos amigos les preocupa cuándo se levantarán las restricciones de compra y préstamo. Quiere hacer un trato a través de bienes raíces. De hecho, a juzgar por la situación actual, es básicamente imposible cancelar las restricciones de compra y préstamo. Las ciudades de todo mi país continuarán implementando políticas de control estrictas, insistiendo en no relajar los controles de precios de la vivienda e investigando y abordando estrictamente las violaciones de las leyes y regulaciones por parte de las empresas de desarrollo. Al mismo tiempo, establecerán y mejorarán un sistema de seguridad de la vivienda que. promueve tanto el alquiler como la compra para garantizar la eficacia y eficacia de las políticas de control del mercado inmobiliario.
2. En mi país, especialmente en algunas ciudades populares, como Shanghai, Beijing, Shenzhen, Guangzhou, Nanjing, Suzhou, etc., hay una afluencia constante de talentos emergentes que necesitan comprar casas. para instalarse en la ciudad. El propósito de implementar la política de restricción de compras y restricción de préstamos es proteger los derechos e intereses de este grupo de personas, evitar que los precios de la vivienda sean continuamente excesivamente altos y ayudarlos a comprar casas.
3. Es básicamente imposible cancelar las restricciones de compra y préstamo, pero en un futuro próximo se relajarán efectivamente de acuerdo con la situación del mercado. El tiempo de relajación específico debe esperar al anuncio oficial.
4. Si se cancelan el límite de compra y el límite de préstamo, será el mismo que el límite de compra. No se cancelará a nivel nacional, pero definitivamente se implementará en lotes. Si se levantan las restricciones de compra sin paquetes de políticas relevantes y otras garantías, los precios definitivamente se recuperarán con una represalia. Después de tantos años de control macroeconómico, los hechos se han vuelto claros y las regulaciones se han vuelto cada vez más estrictas.
Lo anterior trata sobre
qué significan las restricciones de compra y préstamo, por qué el país restringe la compra y el préstamo y cuándo se levantará la restricción de compra y préstamo. puede ser útil para todos. Los amigos interesados también pueden ver