1. La hipoteca con pago inicial cero es en realidad una actividad promocional lanzada por los desarrolladores para atraer personas a comprar casas. La hipoteca con pago inicial cero no significa en realidad pago inicial cero, solo significa que el desarrollador adelanta el pago. dinero para los compradores Como parte del pago inicial, el comprador de la vivienda debe liquidar el pago inicial dentro de un cierto período de tiempo, por lo que una hipoteca con pago inicial cero no es realmente un pago inicial cero. Además, el desarrollador también cobrará un pago inicial cero. cierta tarifa de manejo para este tipo de hipoteca con pago inicial cero. La mayoría de las hipotecas con pago inicial cero tienen pago inicial cero. Para las hipotecas con pago inicial, los desarrolladores exigirán a los compradores de viviendas que paguen el pago inicial completo del préstamo hipotecario en el plazo de un año.
2. El pago inicial cero no significa que los compradores de vivienda no tengan que pagar el pago inicial. De hecho, lo adelanta el promotor o la agencia inmobiliaria, o es un aumento virtual del precio. altos precios de la vivienda y múltiples préstamos de los bancos para obtener el pago inicial. Por lo tanto, en la parte del contrato, es muy probable que haya disputas legales.
3. El punto más importante es que comprar una casa sin pago inicial no cumple con las políticas pertinentes del estado y de los bancos para los clientes que compran una casa sin pago inicial y también necesitan un préstamo. de un banco, si el desarrollador adopta un pago inicial cero sin autorización, no se aplicará estrictamente. De acuerdo con los requisitos de política del Consejo de Estado, el índice de pago inicial para préstamos para primera vivienda no debe ser inferior al 30%, y el porcentaje de pago inicial para préstamos para primera vivienda no debe ser inferior al 30%. El porcentaje de pago inicial para préstamos para segundas viviendas no debe ser inferior al 60%, lo que viola las políticas nacionales. Al mismo tiempo, debido a que el prestamista no ha pagado realmente el pago inicial y no puede ser realmente propietario de la casa comprada, la mala situación del banco en la concesión de préstamos aumentará inevitablemente el riesgo de los préstamos bancarios.