La orden de restricción de compra se emitió en la capital, Beijing, el 30 de abril de 2010. Los detalles de implementación establecían claramente que a partir del 1 de mayo, los residentes en Beijing solo pueden comprar una nueva casa comercial. completar un formulario de declaración con sinceridad. Si se descubre que ha proporcionado información falsa para comprar una casa de manera fraudulenta, el certificado de propiedad inmobiliaria no se procesará. Esta es la primera vez que mi país propone un límite de compra en el número de viviendas adquiridas por familias. Después de la promulgación de los Diez Artículos de la República Popular China en abril de 2010, algunas ciudades con precios de vivienda muy altos emitieron sucesivamente normas que restringían el número de casas compradas por los residentes, denominadas "órdenes de restricción de compra". Por ejemplo, las regulaciones de Beijing prohíben a los hogares registrados en la ciudad con más de dos residencias vender casas de forma regular, y a los hogares fuera de la ciudad registrados en la ciudad que hayan pagado seguridad social o impuestos personales en su localidad durante más de cinco años consecutivos. se limitan a comprar una residencia.
¿Cómo comprar una casa bajo la orden de restricción de compra? 1. A través de un divorcio falso, pero el riesgo que asumes depende de la confianza de la pareja. La operación no es difícil. La pareja puede pasar por los trámites de divorcio y dejar la propiedad a uno de ellos. La otra persona puede tener derecho a comprar la casa, pero este método no lo hace. Parece difícil, pero el riesgo radica en el nivel de confianza de ambas partes. Si no está dispuesto a volver a casarse después del divorcio, la casa original desaparecerá.
2. Compra bienes inmuebles para tus hijos. Cuando un niño cumple 18 años, se le considera legalmente un adulto y puede asumir las responsabilidades y obligaciones legales pertinentes. Por lo tanto, si quiere seguir comprando una casa, puede comprarla a nombre del niño.
¿La orden de restricción de compra tiene un impacto en el sector inmobiliario comercial? ¿Tiene un impacto positivo? Debido a que los bienes raíces comerciales no se ven afectados por la política de restricción de compras, la política de restricción de compras tiene como objetivo principal regular y estabilizar los precios de la vivienda para que más personas puedan pagar una vivienda. Sin embargo, los bienes raíces comerciales no entran en el ámbito de los medios de vida de las personas. La orden de restricción de compra se limita a edificios residenciales y no se aplica a la relación de bienes raíces comerciales.
La orden de restricción de compra de bienes inmuebles tiene como objetivo principal combatir la inversión y la compra intencionada de bienes inmuebles. Algunas personas o grupos realizan especulaciones inmobiliarias a gran escala y aumentan ciegamente los precios de alquiler para los compradores que realmente lo desean. comprar una casa para mejorar sus condiciones de vida, se ha vuelto más difícil comprar una casa.