En los últimos años, Li Ka-shing ha causado una gran controversia porque confió en un desarrollo lento y acaparó tierras al margen en Beijing, Shanghai, Wuhan, Chengdu y otros lugares. Li Ka-shing enriqueció su billetera, pero afectó en gran medida el desarrollo de la ciudad. La ciudad presentó a Li Ka-shing con la esperanza de que Li Ka-shing se convirtiera en una figura destacada y atrajera más consorcios para invertir en la ciudad. Sin embargo, el resultado fue el contrario. Li Ka-shing tomó mucho terreno y lo hizo. 20 años para desarrollarlo.
De hecho, este tipo de controversia también existe entre la familia Fok Ying-tung, otra familia rica de Hong Kong. Huo Yingdong sirvió al país y a la gente durante toda su vida y, naturalmente, fue impecable. Su contribución en la Guerra de Corea y su posterior contribución al deporte, la educación y el desarrollo económico de China también fueron enormes. Pero la mayor controversia de Huo Yingdong está en Nansha. ¿Por qué dices eso?
Los logros de Nansha hoy son naturalmente inseparables de Huo Yingdong. Es solo que el terreno de 30.000 acres de Huo Yingdong en Nansha no se ha desarrollado, pero ha causado una gran controversia. Algunas personas de Nansha dicen: La familia Huo Yingdong no ha desarrollado esta tierra, pero ha ralentizado enormemente el desarrollo de Nansha.
Nansha cubre un área de 780 kilómetros cuadrados y Huo Yingdong tiene 22 kilómetros cuadrados. Aunque la proporción no es alta, menos de un tercio, los 22 kilómetros cuadrados de Huo Yingdong son la esencia de Nansha. , todo concentrado en la Bahía de Nansha, y cuenta con 7 kilómetros de costa dorada.
Estas tierras están en manos de la familia Huo, y la familia Huo se ha mostrado reacia a desarrollarlas. Guangzhou no tiene más remedio que hacer rápidamente planes unificados para Nansha, e incluso muchos planes tienen que evitar esto. enorme pedazo de tierra. Entonces, ¿por qué no lo ha desarrollado la familia Huo? ¿Cuál es la intención original de Huo Yingdong?
En 1993, Huo Yingdong cooperó con los lugareños de Panyu para desarrollar estos 22 kilómetros cuadrados de tierra, equivalentes a 30.000 acres, y la empresa familiar de Huo Yingdong poseía el 51% de las acciones. ¿Cuánto gastó Huo Yingdong en la compra de un terreno? Algunas personas dicen que son solo 600 yuanes por mu, pero hay otra fuente que dice 60.000 yuanes por mu. Desde un análisis racional, 60.000 yuanes por mu debería ser más probable. En otras palabras, Huo Yingdong gastó un total de 1.800 millones. Para comprar estas tierras, ocupar el 51% de las acciones, significa que la inversión de Huo Yingdong debería ser de unos 900 millones.
Sin embargo, desde 1993 hasta ahora, estas tierras no han sido trasladadas. La intención original de Huo Yingdong de adquirirlas definitivamente no era aumentar el precio. Porque Huo Yingdong invirtió miles de millones de yuanes en las primeras etapas del desarrollo de Nansha independientemente de los retornos. La mayoría de los más de 20 proyectos de inversión tenían como objetivo aumentar la popularidad de Nansha, casi sin retornos financieros.
En 1997, Huo Yingdong decidió transferir todos los intereses en Nansha de la empresa familiar a la Fundación Benéfica Huo Yingdong a un precio de 1 yuan. Esto hizo que la gente viera que Huo Yingdong no estaba desarrollando Nansha. por razones egoístas, sino por un apoyo real al desarrollo del país.
La razón por la que Huo Yingdong no desarrolló esta tierra privilegiada en los primeros días fue probablemente porque el desarrollo general de Nansha aún no había despegado, por lo que el valor de esta tierra no se reflejaba realmente, por lo que ha no ha sido movido. El enfoque inicial de Huo Yingdong en Nansha fue desarrollar infraestructura, incluida la construcción de carreteras, puentes, etc. En este sentido, Huo Yingdong invirtió enormes fondos. El segundo paso fue atraer a más personas a Nansha para el desarrollo, por lo que Huo Yingdong invirtió en la Universidad de Nansha. Hotel, escuela secundaria Yingtung, torre del World Trade Center, etc.
Es decir, antes de 2003, el valor de todo Nansha no se destacaba, por lo que desarrollar esta tierra no era un problema. Después de 2004, Huo Yingdong sufrió cáncer por segunda vez. De 2004 a 2006, Huo Yingdong continuó recibiendo tratamiento y estuvo en coma durante mucho tiempo. Huo Zhenting recordó más tarde: Cada vez que Huo Yingdong se despertaba, siempre hablaba con la gente que lo rodeaba sobre Nansha. La última aparición pública de Huo Yingdong antes de su muerte también fue en una reunión de alto nivel de la empresa para discutir el desarrollo futuro de Nansha.
Huo Yingdong habló solo durante más de una hora, sin prestar atención a su cuerpo en absoluto. No hay duda de que Huo Yingdong está decidido a desarrollar Nansha Quanquan. Huo Yingdong falleció en 2006 y luego el desarrollo de Nansha se retrasó nuevamente. Desde 2011, la familia Huo Yingdong ha estado involucrada en luchas internas. Los 10 hijos han estado peleando por la propiedad familiar de Huo Yingdong. ¿Quién tiene el corazón para desarrollar proyectos en Nansha?
Después de la muerte de Huo Yingdong, la inversión de la familia Huo en Nansha comenzó a estancarse. Después de la muerte de Huo Yingdong, la inversión de la familia Huo en Nansha fue mucho menor que durante la vida de Huo Yingdong. El dinero que Huo Yingdong ganó en otros negocios durante su vida continuó afectando a Nansha. Hoy en día, la mayoría de los proyectos en Nansha todavía no son rentables y los otros negocios de la familia Huo no son tan buenos como antes. Naturalmente, no pueden seguir proporcionando transfusiones de sangre a Nansha.
Durante las luchas internas dentro de la familia Huo en 2013, también se reveló que cuando Huo Yingdong transfirió los derechos e intereses de Nansha a la Fundación Benéfica Huo Yingdong en 1997, también dejó un presagio, es decir, en 2007 Anteriormente, la empresa familiar de Fok Ying-tung tenía derecho a recompra por el mismo valor.
Sin embargo, después de la muerte de Huo Yingdong, el albacea de su patrimonio no lo recompró antes de 2007. En 2013, Huo Zhenyu dijo que su segundo hermano, Huo Zhenhuan, había ocultado la recompra, cuestionó la legalidad de la recompra y presentó una demanda. Esta demanda ha sido arrastrada por los tribunales de Hong Kong y aún no ha sido vista.
Debido a problemas de propiedad, estos 30.000 acres de tierra se han retrasado. Antes hubo noticias de que la familia Huo planeaba desarrollar el proyecto junto con la línea de metro, pero el resultado fue que el proyecto fracasó. De hecho, lo sabrás si observas el índice de inversión. La inversión total de la familia Huo Yingdong en Nansha no supera los 8 mil millones, pero ocupan la mejor parte de la tierra. Hoy en día, la construcción de un metro requiere una inversión de decenas de miles de millones, y Xu Jiayin invirtió 150 mil millones en la fábrica de vehículos de nueva energía en Nansha. La inversión en estos proyectos supera con creces la inversión de la familia Huo Yingdong en Nansha.
Pero al final, no importa qué inversión se haga en Nansha, el mayor beneficiario es la familia Huo Yingdong, porque son propietarios de la tierra principal, y es una superficie de 22 kilómetros cuadrados. ¿Cuál es el concepto de 22 kilómetros cuadrados de terreno? El área total de Macao tiene sólo 32 kilómetros cuadrados.
De hecho, la familia Huo Yingdong obviamente no ha tenido líderes en los últimos años. El hijo mayor, Huo Zhenting, no está involucrado en negocios y solo es responsable de los deportes. El segundo hijo mayor, Huo Zhenhuan, y el tercer hijo mayor, Huo Zhenyu, no ahorran combustible. Todos trabajan solos y ninguno obedece al otro. Al segundo y tercer dormitorio no se les permitió participar en el negocio, lo que provocó una brecha en el grupo de talentos de la familia Huo.
Aunque Huo Yingdong tiene grandes talentos y planes para llevar adelante el pasado y abrir el futuro, es posible que sus hijos no tengan su talento ni su mente. De hecho, puede resultar un poco abrumador desarrollar un área tan grande con la fuerza de los consorcios inmobiliarios de la familia Huo que ahora se están desarrollando muy rápidamente. La fuerza de empresas líderes como Evergrande, Wanda y Country Garden supera con creces la de. Hong Kong, como líder inmobiliario, de hecho, si la familia Huo realmente quiere apoyar activamente el desarrollo de Nansha, debe tener la mente abierta. Sin embargo, ya sea que esta tierra pertenezca a la Fundación Benéfica Huo Yingdong o a la familia Huo Yingdong, debería abrirse a otros consorcios poderosos y todos pueden desarrollarla juntos. Ese es el mejor apoyo para Nansha.