1. ¿Cómo renovar el contrato de alquiler de Lianjia después de su vencimiento?
Si ambas partes llegan a un acuerdo, pueden firmar directamente un nuevo contrato o, basándose en el contrato original, renovar el suyo. visa.
Si el arrendatario continúa usando la casa arrendada sin renovar el contrato de arrendamiento cuando el contrato de arrendamiento de la casa expire, el arrendador y el arrendatario convertirán de la relación original de contrato de arrendamiento a plazo fijo a una relación de contrato de arrendamiento indefinido. .
El arrendatario y el arrendador podrán resolver el contrato de arrendamiento indefinido en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificar al arrendatario dentro de un plazo razonable la resolución del contrato de arrendamiento indefinido.
Para los contratos de arrendamiento por tiempo indefinido, la ley estipula que las partes pueden resolver el contrato en cualquier momento. Sin embargo, antes de que el inquilino se mude de la casa alquilada, todavía quedan cuestiones como encontrar un lugar para vivir y mudarse que deben tratarse por separado. Por lo tanto, la ley también impone algunas restricciones al derecho del arrendador a rescindir el contrato, exigiendo que el arrendador notifique al arrendatario dentro de un período de tiempo razonable la rescisión del contrato. En cuanto al plazo razonable, conviene comprobar si existe acuerdo en el contrato de arrendamiento original. Si hay acuerdo, se determinará por acuerdo; si no hay acuerdo, se determinará por costumbre. En la práctica, suele tardar entre 10 y 30 días.
Si no quieres seguir alquilando, debes informar al propietario con antelación
Últimamente también han ido en aumento los conflictos sobre si se debe alquilar una casa una vez vencido el contrato de alquiler .
Es necesario renovar el contrato para seguir alquilando
Después de que expire el contrato, si ambas partes acuerdan renovar, se debe firmar un nuevo contrato de alquiler de la casa por escrito para aclarar los nuevos derechos y obligaciones.
: Incluso si los derechos y obligaciones aún se cumplen o modifican de acuerdo con el acuerdo original y hay menos términos, y ambas partes no están dispuestas a firmar un nuevo acuerdo escrito, simplemente deben firmar un acuerdo complementario. y adjúntelo al acuerdo original. No creas que "ambas partes no tienen objeciones. Simplemente debe cumplirse automáticamente sin ningún trámite". Si no hay una confirmación formal, no hay problema de que la relación de arrendamiento entre las dos partes siga siendo válida, pero. el plazo del arrendamiento se volverá irregular.
Base jurídica: Artículo 733 del Código Civil. Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o según la naturaleza del bien arrendado.
Artículo 734: Cuando vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúe utilizando el bien arrendado y el arrendador no ponga objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento será indefinido.