La instalación de ascensores en residencias existentes debe seguir los principios de voluntariedad del propietario, apoyo gubernamental, consulta plena, consideración de todas las partes, garantía de seguridad y cumplimiento de las leyes y regulaciones.
Al instalar ascensores en casas existentes, se debe proteger plenamente el derecho de los propietarios a conocerse y expresarse. El plan preliminar y el plan de diseño deben solicitar plenamente las opiniones de todos los propietarios dentro del alcance del servicio de la instalación del ascensor propuesta, y deben centrarse en solicitar las opiniones de otras partes interesadas que puedan afectar directamente el tráfico, la iluminación, la ventilación o el ruido después de la instalación del ascensor. Si el ascensor pretende ocupar la parte exclusiva del propietario, se deberá obtener el consentimiento del propietario. Si el propietario tiene la intención de cambiar el uso del ascensor, deberá cumplir con las leyes y reglamentos pertinentes.
Si los propietarios no logran llegar a un acuerdo sobre la instalación del ascensor, podrán votar de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes.
(1) Si se presenta una solicitud para instalar un ascensor en una residencia existente para dar servicio a una sola unidad por unidad, el propietario que ocupe más de dos tercios del área exclusiva de la unidad y el número de personas que representan más de dos tercios de la unidad serán los propietarios que participen en la votación, y los propietarios que ocupen más de las tres cuartas partes del área exclusiva y que participen en la votación deben estar de acuerdo y firmar un formulario de consentimiento por escrito. .
(2) Si solicita instalar un ascensor en un edificio existente para dar servicio a todo el edificio, debe ser una parte dedicada que represente más de dos tercios del área del edificio y más de dos tercios del área del edificio. tercios de los propietarios para participar en la votación, y el consentimiento por escrito debe ser firmado por más de las tres cuartas partes de los propietarios que participan en la votación y más de las tres cuartas partes de la población votante.
Base jurídica: Aviso sobre la emisión de las "Medidas provisionales para la instalación de ascensores en residencias existentes en Qingdao"
El artículo 1 tiene como objetivo mejorar las funciones de uso de las casas existentes y mejorar la calidad. de vida de los residentes y facilitar los viajes de los residentes, de conformidad con la "Ley Civil de la República Popular China", la "Ley de Construcción de la República Popular China", la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China", "Ley de seguridad de equipos especiales de la República Popular China", "Reglamento de gestión de calidad de proyectos de construcción" y otras leyes y reglamentos, combinados con nuestra situación real de la ciudad,
Artículo 2: Estas medidas se aplican a la instalación de ascensores en edificios residenciales ya construidos en terrenos de propiedad estatal dentro de la región administrativa de esta ciudad.
Artículo 3 La instalación de ascensores en residencias existentes debe seguir los principios de voluntariedad del propietario, apoyo gubernamental, consulta plena, consideración de todas las partes, garantía de seguridad y cumplimiento de las leyes y reglamentos.
Las residencias existentes mencionadas en estas Medidas se refieren a residencias de múltiples propietarios de cuatro pisos o más sin ascensores que han sido construidas y puestas en uso de acuerdo con la ley, cuentan con procedimientos legales de construcción y certificados de propiedad, y Cumplir con las condiciones para la instalación de ascensores.