La vivienda financiada por fondos es un cambio en el sistema en el que la construcción de viviendas es contratada por el estado y las unidades, y es llevada a cabo conjuntamente por el gobierno, las unidades y los individuos mediante la recaudación de fondos.
La vivienda financiada por fondos pertenece al ámbito de la vivienda asequible y es vivienda política. Generalmente, las unidades de propiedad estatal se presentan para organizar y proporcionar sus propios terrenos asignados por el estado para la construcción, y el estado reducirá o eximirá algunos impuestos y tasas. Los empleados que participan en la recaudación de fondos aportan parte o la totalidad del dinero para la construcción. Una vez terminada la casa, generalmente es propiedad de los empleados y no se vende al mundo exterior.
La propiedad de las viviendas construidas mediante la captación de fondos se determinará según la proporción del aporte de capital. Si los empleados recaudan la totalidad de los fondos, podrán solicitar 100 derechos de propiedad en el futuro. Después de recibir el certificado de derechos de propiedad, podrán cotizar y comercializar libremente; si se trata de una recaudación parcial de fondos, parte de los derechos de propiedad se gestionarán para los empleados; en el futuro, y la otra parte de los derechos de propiedad pertenece a la unidad de recaudación de fondos, que pertenece a los empleados y es propiedad conjunta de la unidad y se transferirá a empleados individuales después de un período de tiempo.
Cosas a tener en cuenta al comprar casas de financiación de segunda mano
1 Para evitar pérdidas innecesarias, lea la planificación municipal y pregunte a la unidad de construcción si se han completado los trámites de solicitud de construcción. . Es muy importante tener un permiso de construcción. Generalmente, los terrenos para viviendas colectivas que cumplen con la planificación municipal están protegidos por el gobierno.
2. No compre casas financieras construidas ilegalmente. Si es una construcción ilegal, significa que la casa que compraste con tu dinero es ilegal, no está protegida por la ley y corre el riesgo de ser demolida en cualquier momento. Algunas unidades de construcción de casas para recaudación de fondos no cumplieron los procedimientos requeridos, lo que les impidió solicitar el certificado de propiedad de propiedad para recaudación de fondos.
3. Antes de comprar una casa de financiación de segunda mano, debes saber si la casa de financiación se puede traspasar. La razón es que sólo si la casa recaudadora de fondos es una casa transferible, las partes interesadas pueden gestionar la transferencia de los derechos de propiedad.