Las ventas de bienes inmuebles requieren declaración de impuestos, y los códigos impositivos correspondientes son el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta personal. Entre ellos, el impuesto de timbre corre a cargo del vendedor y el impuesto sobre la renta personal corre a cargo del comprador.
De acuerdo con la "Ley del Impuesto de Timbre de la República Popular China" y la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y otras leyes y regulaciones pertinentes, se requieren dos tipos de impuestos. pagados por la venta de bienes inmuebles: impuesto de timbre e impuesto sobre la renta personal. El impuesto de timbre se refiere a un impuesto que se aplica según una proporción prescrita a los contratos, certificados y otros documentos. En la venta de bienes inmuebles, el vendedor debe declarar y pagar el impuesto de timbre al departamento de impuestos. La tasa impositiva es del 1% del precio de transferencia del inmueble, pero algunas áreas tendrán ciertas políticas preferenciales de exenciones y reducciones. El impuesto sobre la renta personal es un impuesto que se calcula y recauda con base en las tasas impositivas prescritas y los elementos de deducción antes de que una persona reciba sus ingresos. En la venta de bienes inmuebles, el comprador debe declarar y pagar el impuesto sobre la renta personal al departamento de impuestos. La tasa impositiva es del 20% de los ingresos reales de la transferencia de bienes inmuebles. Es importante tener en cuenta que el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta personal sobre las ventas de bienes inmuebles corren a cargo de diferentes partes. El impuesto de timbre corre a cargo del vendedor, mientras que el impuesto sobre la renta personal corre a cargo del comprador. Además, la base imponible, la tasa impositiva, el método de cálculo del impuesto, etc. del impuesto de timbre y del impuesto sobre la renta personal también son diferentes, por lo que es necesario verificar cuidadosamente las regulaciones pertinentes al presentar la declaración.
¿Existe alguna política de exención de impuestos para la transmisión de bienes inmuebles? De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, como la "Ley del Impuesto de Timbre de la República Popular China" y la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China", generalmente se requiere pagar el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta personal en la transferencia. de bienes raíces. Sin embargo, en determinadas circunstancias, la transmisión de bienes inmuebles puede disfrutar de determinadas reducciones o exenciones. Por ejemplo, la transmisión de una vivienda personal puede disfrutar de la exención del IRPF.
Las ventas de bienes inmuebles requieren la declaración y el pago del impuesto de timbre y del IRPF. El impuesto de timbre corre a cargo del vendedor y el tipo impositivo es del 1% del precio de transferencia de bienes inmuebles; el impuesto sobre la renta personal corre a cargo del comprador y el tipo impositivo es del 20% de los ingresos reales por transferencia de bienes inmuebles. Durante operaciones específicas, es necesario verificar cuidadosamente las regulaciones pertinentes y prestar atención a si las políticas de reducción o exención son aplicables a la transferencia de bienes inmuebles.
Base jurídica:
Artículo 13 de la "Ley del Impuesto de Timbre de la República Popular China" Certificados inmobiliarios, contratos de compraventa de viviendas, facturas y otros contratos sujetos a impuestos, vales, etc. Se debe sellar un timbre fiscal. El monto del impuesto de timbre y las actividades imponibles se determinan de conformidad con esta Ley y las regulaciones nacionales pertinentes. Artículo 27 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" El impuesto sobre la renta de las personas físicas se retendrá y pagará por adelantado mensualmente (o trimestralmente) de conformidad con las disposiciones de esta ley, y se pagará después del año- liquidación final. Para las rentas provenientes de la enajenación de bienes inmuebles, el año fiscal será aquel en que se obtenga la renta.