Análisis jurídico: Luego de firmar el contrato de compraventa de la vivienda, el comprador y el vendedor pueden acordar un horario para acudir a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para gestionar los trámites de transferencia de la propiedad. Con carácter general, el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano también hará un compromiso en esta materia. Antes de realizar los trámites de transferencia de casas de segunda mano, el comprador y el vendedor deben pagar diferentes impuestos, como el impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre la renta y el impuesto personal respectivamente, y luego pueden solicitar claramente a la Oficina de Administración de Bienes Raíces la transferencia de derechos de propiedad y completar los procedimientos de cambio de derechos de propiedad. Después de que el comprador y el vendedor pasan por los procedimientos pertinentes en la oficina de administración de la vivienda, el comprador debe esperar la notificación antes de recibir el libro de propiedad. Además, el comprador y el vendedor también deben entregar el trabajo de la casa. Durante todo el proceso de entrega de obra de la casa se pagan principalmente gastos como muebles, electrodomésticos, honorarios de administración de la propiedad, facturas de agua y luz de la casa.
Base jurídica: cédula de propiedad inmobiliaria.
Proceso de transferencia de certificado de bienes raíces:
1. Vaya a la ventana "Información de registro y acuerdo de verificación" para registrar la información de registro y el acuerdo de verificación en línea.
2. Acceder a la ventana de “Valoración de Bienes Raíces” para gestionar los trámites de valoración.
3. Vaya a la ventana “Notarización” para completar los trámites de notarización.
4. Vaya a la ventana "Transacción privada" para manejar los procedimientos de transacción.
5. Pague el impuesto de timbre en la ventana "Impuesto de escrituración e Impuesto de timbre".
6. Vaya a la ventana "Registro de Propiedad y Emisión de Certificado" para gestionar el procedimiento de cambio de nombre del "Certificado de Propiedad de Vivienda".