Mantenimiento y conservación de aires acondicionados centrales comerciales
En la actualidad, con la intensificación de la competencia entre empresas comerciales, el entorno de compras está estrechamente relacionado con los beneficios corporativos. Los centros comerciales grandes y medianos están diseñados e instalados con sistemas de aire acondicionado central. El costo de inversión del sistema de aire acondicionado central representa aproximadamente el 10% de la inversión total, mientras que los costos operativos normales representan entre el 40% y el 60% del costo total de energía. Por ejemplo, en un centro comercial de Nanjing, el coste del aire acondicionado en verano (contando únicamente los costes de electricidad) consume alrededor del 80% de los beneficios totales durante todo el verano. Sin el mantenimiento del sistema de aire acondicionado central, el efecto de enfriamiento del aire acondicionado es cada vez peor, el consumo de energía empeora año tras año, el costo es cada vez mayor y el equipo sufre graves daños. Los sistemas de aire acondicionado de algunos usuarios han quedado básicamente paralizados después de más de un año de uso. Por ejemplo, los operadores de gestión estudian y formulan cuidadosamente planes de mantenimiento basados en las características del sistema de aire acondicionado central de la unidad, de modo que el sistema de aire acondicionado central siempre funcione en un estado eficiente y de ahorro de energía.
El aire acondicionado central del centro comercial se utiliza para ajustar la temperatura y la humedad del centro comercial y suministrar aire fresco durante todo el año para mejorar la comodidad del entorno comercial. Sus características son las siguientes: 1. La densidad de personas en el centro comercial es alta (generalmente, el pico de flujo diario de pasajeros suele ocurrir entre las 10 y las 16 de la mañana y entre las 13 y las 16 de la tarde). 2. La inestabilidad y aleatoriedad de El flujo de pasajeros en el centro comercial hace que la carga de aire acondicionado del centro comercial sea inestable, lo que requiere que el sistema de aire acondicionado tenga un buen rendimiento en condiciones de trabajo cambiantes y capacidades de ajuste sensibles. 3. El centro comercial está abierto todos los días y el clima cambia mucho. en las cuatro estaciones, las condiciones de funcionamiento del aire acondicionado del centro comercial deben adaptarse para satisfacer la carga máxima del clima severo individual. Tiene un buen rendimiento económico en condiciones de carga baja la mayor parte del tiempo. Mantenimiento y mantenimiento
2.1 Congelador
Selección de equipos de fuente de frío para el sistema de aire acondicionado central de un centro comercial. Se realizarán consideraciones integrales en función de factores como el suministro de energía, la inversión y la escala del edificio. Según una encuesta sobre los tipos de unidades utilizadas en los sistemas centrales de aire acondicionado en los centros comerciales, si los usuarios prestan atención al mantenimiento en estos aspectos, la vida útil de los equipos de aire acondicionado se prolongará y la eficiencia de refrigeración disminuirá. ralentizado
2.2 Sistema de agua
2.2.1 Sistema de agua de refrigeración
El sistema de agua de refrigeración consta de un condensador, una torre de refrigeración, una bomba de agua, tuberías y válvulas. y filtros Su función es descargar el calor del sistema de refrigeración a la atmósfera. El condensador del sistema de aire acondicionado central formará gradualmente una capa de incrustaciones en el lado del agua. Cuanto más se utilice el condensador, más dura será el agua. será y más gruesa será la escala, lo que afectará el efecto de transferencia de calor del condensador, lo que resultará en un efecto de enfriamiento deficiente del refrigerador. Por lo tanto, se deben tomar las medidas correspondientes para eliminar la escala en el lado del agua del condensador. , los métodos tradicionales para desincrustar el lado del agua del condensador incluyen limpieza manual, limpieza mecánica y limpieza química. Recientemente, después de que algunos centros comerciales instalaron dispositivos electrónicos de tratamiento de agua en los sistemas de agua de refrigeración de los acondicionadores de aire centrales, determinaron que había impurezas en el agua. no se puede eliminar simplemente descargando contaminantes. Esto a menudo fue ignorado por los operadores de aire acondicionado y no fue necesario después de instalar dispositivos electrónicos de tratamiento de agua. Parece que la descarga de aguas residuales es incorrecta. el lado del agua del condensador afecta el funcionamiento normal de todo el sistema de refrigeración, se utilizará la nueva generación de equipos de tratamiento de agua. Se puede medir la temperatura del agua y la solubilidad total de sólidos en el agua y los parámetros de funcionamiento del instrumento se pueden medir automáticamente. ajustado Sin embargo, el trabajo de alcantarillado no puede ignorarse.
Infección por Legionella y contramedidas: 1976 Se descubrió Legionella en Filadelfia, EE. UU. Se descubrió el primer caso de Legionella en Nanjing. La temperatura del agua es de 25 ℃ -42 ℃ (la temperatura del agua es de 37 ℃), se reproduce más rápido, el cuerpo de agua está estancado y el agua contiene una gran cantidad de incrustaciones, sedimentos, películas microbianas y amebas que se multiplicarán rápidamente. puede amenazar la salud humana.
El sistema de agua de refrigeración de los equipos de aire acondicionado centrales proporciona condiciones favorables para la supervivencia y reproducción de Legionella: en primer lugar, la temperatura del agua de refrigeración es de -35 ℃; El agua de refrigeración lava una gran cantidad de aire y el polvo, la materia orgánica, los microorganismos y los desechos se acumulan en el sistema de agua de refrigeración, proporcionando una fuente de nutrientes para la reproducción de Legionella. De esta forma, se puede limpiar las torres y tuberías de refrigeración. reducir los nutrientes necesarios para el crecimiento bacteriano.
Medidas efectivas para prevenir la enfermedad del legionario: a. Agregue desinfectante y algicida al agua en circulación de la torre de enfriamiento.
El algicida bactericida ARKO-400 producido por una empresa de Taiwán tiene un buen efecto inhibidor y letal sobre Legionella, resolviendo el problema de que las torres de enfriamiento se cubran de musgo debido a la luz solar. Agregue una vez por semana. b. Limpiar periódicamente los depósitos y depósitos de agua de refrigeración para eliminar el deterioro microbiano y los desechos en el agua como fuentes de nutrientes, reduciendo así la reproducción de microorganismos. Se recomienda utilizar un agente desincrustante de aire acondicionado de alta gama producido por una fábrica en Guangdong para la limpieza 1 o 2 veces al año, lo cual es rápido y conveniente. c Compruebe la calidad del agua con regularidad y decida el tiempo de cambio de agua en función de la calidad del agua. d.Asegurar una cierta cantidad de agua suplementaria para reducir la evaporación y la concentración del agua de refrigeración.
2.2.2 Sistema de agua de refrigeración
Normalmente, se utiliza agua del grifo como agua en el sistema de agua fría. El agua del sistema no está en contacto con el aire ni expuesta a la luz solar, por lo que la calidad del agua no se deteriora fácilmente. Cuando la calidad del agua se deteriora, la causa principal no es la incrustación, sino la corrosión. Estas corrosiones son causadas por el oxígeno aportado por el agua de reposición, la corrosión galvánica causada por diversos materiales metálicos y el crecimiento de microorganismos anaeróbicos. El lodo formado por la corrosión también puede causar el deterioro de la calidad del agua y el bloqueo de las tuberías. En particular, el filtro de agua de la unidad fancoil se bloquea fácilmente, lo que afectará el efecto de enfriamiento y las fugas con el tiempo. ARKO-501, un inhibidor de corrosión de sistema cerrado producido por una empresa de Taiwán, puede prevenir eficazmente la corrosión de todos los metales en el sistema de tuberías y prevenir la formación de sedimentos cuando se agrega al sistema de agua enfriada. Los usuarios sólo necesitan agregar una vez por semana.
2.3 Mantenimiento de equipos terminales y calidad del aire interior
2.3.1 Mantenimiento y conservación de unidades fancoil, unidades de aire fresco, refrigeradores de superficie y combinados de aire acondicionado.
El equipo terminal del sistema de aire acondicionado central realiza un tratamiento de calor y humedad en el aire y lo envía a la habitación climatizada después de alcanzar el valor establecido. Se producirán algunas fallas comunes después de usar estos dispositivos y se proponen contramedidas para resolver estos problemas.
2.3.2 Calidad del aire interior y equipos de purificación del aire
Las razones de la mala calidad del aire en los centros comerciales son: a. Mala ventilación en los centros comerciales, mala filtración del aire en el aire. sistema de acondicionamiento. Entre ellos se forma un sistema de circulación cerrado. En este sistema, el cuerpo humano no puede recibir suficiente aire fresco, lo que provoca que algunos clientes débiles o personal de ventas se desmayen en el centro comercial. Se entiende que el estándar para la concentración suficiente de oxígeno requerida por el cuerpo humano debe ser 21. Los datos de seguimiento médico muestran que si el espacio habitable no se ventila durante varias horas, la concentración de oxígeno caerá a 17-19, lo que afectará la demanda normal de oxígeno del cuerpo humano y provocará mareos y fatiga. b. Los materiales de decoración de edificios y diversos tipos de muebles en los centros comerciales siguen emitiendo altas concentraciones de sustancias tóxicas y nocivas como formaldehído, cloruro y benceno. c. Cuando los clientes y empleados de las tiendas están activos en los centros comerciales, excretan grandes cantidades de contaminantes a través del tracto respiratorio y las glándulas sudoríparas. d. Los centros comerciales generalmente están ubicados en áreas con transporte conveniente y hay muchos vehículos, por lo que los gases de escape emitidos por los automóviles inevitablemente se precipitan hacia el centro comercial. Para crear un buen ambiente comercial, es necesario realizar un tratamiento técnico del aire interior. La Tabla 3 proporciona la tecnología de esterilización ultravioleta, la ubicación de instalación, el efecto, la función y las ocasiones de aplicación. Limpiar el filtro de forma regular o irregular y elegir un filtro calificado puede evitar que aparezcan manchas negras en la salida de aire y afecten el deseo de los clientes de comprar en el centro comercial.
3. Conclusiones y sugerencias
Los refrigeradores y sistemas deben inspeccionarse una vez al año de acuerdo con los procedimientos de operación y mantenimiento; prestar atención al tratamiento de la calidad del agua; limpiar periódicamente los filtros de los equipos terminales; preste atención al departamento de operación y gestión de mantenimiento. La persona a cargo y el personal llevarán a cabo una capacitación específica para comprender y familiarizarse completamente con la tecnología de gestión, control y mantenimiento de los sistemas HVAC, estudiar los requisitos ambientales de los clientes al comprar en el centro comercial; Proporcionar el consumo y los gastos de energía mensuales a las operaciones. Los técnicos de gestión permiten a los gerentes prestar atención al consumo de energía, formular indicadores de operación de ahorro de energía para el próximo mes y preparar tablas de temperatura exterior y consumo de energía para ese mes cada año para referencia de los técnicos de gestión de operaciones. .