Prepárese con anticipación después de comprar una casa
Empiece por comprar una casa.
Cuando firmas con tu nombre el contrato de compra de la casa, debes empezar a prestar atención a las cosas relacionadas con la casa. Algunas personas pueden decir: ¿Es demasiado pronto para obtener la clave en uno o dos años, aproximadamente en medio año? ¡En realidad no es nada temprano! ! ! Porque, desde el momento en que te preparas para hacerte cargo de la casa y conseguir las llaves, ¡habrá muchos problemas esperando que los resuelvas! ! !
Moviliza el entusiasmo de todos, empieza a imaginar tu propia casita y sal de compras al mercado.
Después de conseguir el plano de la habitación, debes dar rienda suelta a la imaginación de cada miembro de la familia. Me temo que piensas demasiado en los rincones de tu pequeño hogar, ¡me temo que no puedes pensar en eso! ¡Cuanto más inesperado sea el lugar, más puntos ciegos!
Antes de entregar la casa, dirígete a Xiaojia para una inspección in situ. Cuanto más reflexivo, cuidadoso y detallado seas, mejor. Puedes pensar en un trabajo a la vez: mejoras en el hogar no es más que un plomero, un carpintero, un pintor. También hay tendencias en la selección de muebles y preferencias de decoración suave. Definitivamente es bueno pensar más en ello.
Determine el estilo, el tono y la sensación que desea para una casa pequeña y luego podrá tomar una decisión precisa.
En cuanto a los aspectos más destacados, déjelo en manos de los diseñadores, solo consideraremos cuestiones prácticas y utilizables.
Ya sea que elijas el paquete claro, medio paquete o paquete completo al final, ¡al menos tienes que decidir todas las cosas importantes tú mismo! ! ! Estas cosas incluyen: pisos, baldosas de cerámica, pintura de látex, pintura, tableros principales, tuberías y cables de agua, así como gabinetes, artículos sanitarios, lámparas, grifos varios y otros herrajes, cortinas, etc.
Para una preparación temprana, es inevitable comprender las condiciones del mercado. Lo mejor es analizar la asequibilidad de su propia billetera. Para la misma área, el presupuesto de decoración oscila entre decenas de miles, cientos de miles y millones. Todo dentro de tus capacidades.
Muchas veces escucho que el presupuesto excede el presupuesto, pero hay muy pocos que no exceden el presupuesto, y los que exceden el presupuesto van de 10 a 100 o incluso más. ¿Por qué?
Mi opinión personal:
1. Al principio no sabía nada sobre decoración, consideré muy pocos lugares para gastar, subestimé los fondos necesarios y asigné fondos de manera irrazonable; /p>
2. Cambiar temporalmente el diseño durante el período de renovación, cambiar el posicionamiento original y los materiales de precio y aumentar a la fuerza el presupuesto. Esta situación es muy frecuente;
3. Un gran gasto excesivo sobre la base del presupuesto normal demuestra que la familia es bastante capaz y es imposible gastar de más sin dinero.
A la clase trabajadora le encantan los suelos laminados de alta gama que cuestan 100 yuanes.
Productos para suelos
Para la decoración del hogar, cuando eres nuevo en la decoración, puedes imaginar que una de las cosas a tener en cuenta definitivamente será el suelo. Debido a que se trata de un gran proyecto de mejoras para el hogar, generalmente representa alrededor del 10%. ¿Cómo podría subestimarse?
A la hora de elegir el pavimento, lo primero que hay que tener en cuenta es el presupuesto de decoración. Sin dinero no se puede decir nada, ¿verdad? Un presupuesto razonable puede hacer que la casa sea más estable, por lo que el dinero es la primera consideración.
En segundo lugar, debe considerar cuidadosamente qué suelo comprar: suelos de madera maciza, suelos compuestos de madera maciza, suelos laminados o suelos de bambú. ¿Por qué se acaba de considerar esta cuestión? Porque dentro de estas categorías los precios varían mucho y no es de extrañar que haya muchas diferencias. Tal vez el precio de una determinada marca de pisos compuestos pueda comprar otras marcas de pisos de madera maciza. Tal vez el precio de una determinada marca de pisos compuestos sea solo una fracción del precio de una determinada marca de pisos de madera maciza. Por lo tanto, este problema solo es necesario. debe ser considerado cuidadosamente. No hay necesidad de apresurarse a determinar la dirección del gran precio.
En tercer lugar, debemos comparar cuidadosamente la rentabilidad de cada marca, de las cuales la calidad, el precio y el servicio son indispensables.
Los pisos de madera maciza son hermosos, nobles, difíciles de cuidar y el precio suele ser relativamente alto.
Los pisos compuestos de madera maciza tienen pocas variedades y estilos, y son fáciles de cuidar; , y tiene el mismo precio que los pisos de madera maciza Bueno;
El piso laminado tiene varios patrones y casi no requiere cuidados especiales. Solo requiere un poco de atención y es barato;
Acerca de la lengua. y ranura:
Uniempresa El espesor del piso es el mismo para boca y doble machihembrado. Cada uno tiene sus propias ventajas en términos de robustez, dureza y resistencia a los daños. Personalmente, creo que el proceso de lengüeta y ranura única es relativamente maduro y estable en la actualidad. También tenga en cuenta el ancho o la profundidad de la ranura de la lengüeta, que es de al menos 5 mm.
Productos para pisos
Acerca de la cerradura:
Que el piso esté firmemente conectado no depende del nivel de la cerradura, sino del ángulo del chaflán y del chaflán. de la cerradura. Personalmente, creo que dos o tres veces más pesado está bien, y una * * * tiene sólo cinco o seis milímetros de profundidad. Mire atentamente la cara final y compare. También puedes llevarte a casa las presentaciones y promociones de varias marcas en cerraduras y machihembrados y compararlas cuidadosamente.
Acerca del color:
Los colores oscuros parecen espesos, majestuosos y tranquilos, requieren diligencia y limpieza frecuente, y la suciedad no se puede ocultar;
Los colores claros están de moda; , relajado y natural; más indicado para gente perezosa, se dice que se puede utilizar para la limpieza mensual.
En términos de calidad, también se debe prestar atención al proceso de extendido. Por ejemplo: el salón de uñas, la tienda de pegamento, las molduras sin uñas y sin pegamento no se pueden repetir una vez, las molduras sin uñas y sin pegamento se pueden repetir muchas veces, el impacto en el piso después de que se desmantelen el salón de uñas y la tienda de pegamento .
También debe hacer preguntas como si hay reparaciones gratuitas disponibles, si la diferencia de color del piso es grave, si la dureza de las especies de árboles es moderada y muchas otras cuestiones, como pedidos, entrega. , reposición, devoluciones, instalación, limpieza y mantenimiento.
La calidad de las grandes marcas se puede garantizar y el servicio generalmente no es tan malo, por lo que el precio es relativamente alto;
La calidad de las marcas pequeñas no es confiable y el el servicio y el precio dependen de la situación;
En definitiva, ver más, caminar más, escuchar más, recordar más e identificar más.
Finalmente, negocie con su familia y elija un piso que se adapte a su hogar basándose en sus propias preferencias y en la comparación de marcas, colores y precios de pisos, así como en una consideración integral de calidad, precio y servicio.
Una de las subdivisiones: agua, electricidad y vías fluviales
Vías fluviales: cocina y baño
Cocina:
Hay que considerar el alcance campanas, Estufas, fregaderos, purificadores de agua, trituradores de desperdicios de alimentos, refrigeradores, calentadores de agua a gas, hornos microondas, cocinas de inducción, ollas eléctricas, cafeteras, máquinas de leche de soja, armarios de desinfección, vajillas diversas, ollas y sartenes, botellas y latas, etc.
El canal de la cocina es principalmente la ubicación del fregadero.
Los sistemas de gas son principalmente estufas y calentadores de agua a gas.
Esto depende de los hábitos de cada familia. No todo tiene que ser en la cocina. ¿Qué hacer si la cocina es pequeña? Mi refrigerador está en la esquina del comedor.
Además, algunas cosas no son necesidades, ni son necesidades que no sean adecuadas para ti. Simplemente elige lo que te gusta y lo que más te convenga, y no persigas la llamada cara y las posibilidades.
Baño:
Hay que tener en cuenta la bañera (o barril, cuarto de ducha), inodoro, mueble lavabo, fregona piscina, lavadora, espejo del baño, colgantes varios y percheros.
La ubicación del baño es el punto clave. En términos generales, es mejor no moverse ni moverse, para poder entrar al agua sin problemas y evitar sufrimientos a largo plazo en el futuro.
Si solo hay una ligera desviación en el tamaño, generalmente dentro de los 10 cm, la palanca de cambios está diseñada para resolver este problema.
Si deseas modificar y mover mucho, te aconsejo que no te causes problemas. No es que no tenga éxito, pero la probabilidad es muy pequeña. ¿Y pueden ponerse de acuerdo la planta baja y la administración de la propiedad? Incluso si simplemente estás trasteando con la dirección de las tuberías de tu propia habitación, la altura de elevación, el tamaño de la base, problemas que puedan quedar en el futuro, etc. ¿Estás seguro de que esto es realmente bueno?
El agua de la bañera es mejor, de lo contrario será muy complicado desmontarla y repararla. De todos modos, a la hora de construir una bañera se deben realizar inspecciones de seguridad.
Se pueden organizar otras ubicaciones de lanzamiento según sea necesario.
La cocina y el baño no son muy grandes por un lado. Cómo aprovechar bien los rincones del espacio según los hábitos y preferencias de tu familia depende de tu capacidad.
En cuanto a si la vía fluvial está aguas arriba o aguas abajo, la mayor parte está aguas abajo ahora, porque se trata de soldadura por fusión en caliente PPR. Siempre que la construcción sea correcta, generalmente no habrá fugas. Sin embargo, a veces los clavos en el piso, hebillas, etc. pueden perforarse durante la construcción, por lo que se debe conservar el mapa de ruta de la vía fluvial en el sitio.
De hecho, es más seguro caminar sobre él, pero puede que no quede bien. Sería bueno que hubiera líneas en las esquinas o falsos techos parciales para cubrirlo.
Las tuberías de agua fría y caliente van de la mano, y hay que considerar cuidadosamente la ubicación de los distintos grifos. Toda tubería que transporte agua debe estar equipada con una válvula de ángulo para facilitar su reparación y reemplazo.
También existe una prueba de presión de agua. Generalmente, después de que la caída de 8 kg se haya estabilizado durante media hora, utilice una servilleta para explorar el fondo de la tubería de agua, especialmente las partes de conexión como los codos. Una vez que se encuentren rastros de agua sospechosos, se debe realizar una rectificación inmediatamente y se debe repetir la prueba de presión hasta que no se encuentren rastros de agua sospechosos.
Subdivisión 2: Circuitos de Agua y Eléctricos
Circuitos: Casa Completa.
1. Se deben dividir los espacios funcionales: sala, comedor, cocina, baño de visitas, baño principal, dormitorio principal, dormitorio secundario, cuarto de ancianos, cuarto de niños, cuarto de niñera, estudio, cuarto de visitas, pequeño. sala de estar, área de ocio, salón multifuncional, trastero, guardarropa, pasillo, escaleras, terraza Nanyang, terraza Beiyintai, sky garden, etc.
Según las necesidades determinar qué espacios funcionales son necesarios, cuáles tienen ambos y cuáles están ausentes o abandonados. Veamos primero las luces, que es la parte del interruptor.
Cada espacio funcional requiere generalmente de iluminación en el techo, y los lugares especiales también requieren de una iluminación especial. Por ejemplo: lámparas decorativas, lámparas de pared, lámparas de pie, lámparas de noche, lámparas de mesa, lámparas de pie, lámparas de noche, lámparas de pantalla en la parte inferior de los gabinetes de la cocina, faros de espejo de baño, calentadores o calentadores de baño, ventiladores independientes y otras lámparas únicas que requieran cambiar las lámparas de control.
Entonces considere la parte del casquillo.
Por lo general, a excepción de los aires acondicionados y termos eléctricos, que deben instalarse por separado y tienen tomas de 16A, el resto son de 10A.
El interruptor del calentador del baño suele venir incluido con el aparato eléctrico.
Según el número de electrodomésticos a disponer en cada espacio funcional se pueden reservar dos o tres más respectivamente.
Al organizar los enchufes, ¡asegúrate de ver claramente cuántos agujeros tiene el enchufe del aparato eléctrico que deseas instalar! ! ! Si no está claro o no está seguro, es absolutamente útil acudir primero al mercado.
No digas que arreglé un enchufe de cinco orificios, ¿vale? No precisamente.
Cocina: Por lo general, la mayoría tiene tres enchufes. También hay algunos enchufes que rara vez es necesario desenchufar cuando se enchufan, como campanas extractoras, arroceras, hornos microondas, armarios de desinfección, restos de comida. trituradores, etc Por lo tanto, lo mejor es disponer un enchufe de tres orificios con interruptor en la cocina y reservar un enchufe de cinco orificios.
Baño: lavadora, lavacolillas automático, afeitadora eléctrica para hombres, etc. Se pueden organizar tres agujeros y cinco agujeros según sea necesario.
Hay muchos huecos de tres y dos agujeros en las salas de estudio y otros lugares donde hay ordenadores conectados, por lo que es una buena idea decorarlos más.
Salón: La mayoría de piezas relacionadas con la televisión todavía tienen dos agujeros, y debería haber más cuatro agujeros que cinco agujeros.
En cuanto a electricidad débil:
Cable, teléfono, red, audio, infrarrojos, etc.
Se puede organizar en el lugar requerido según sea necesario.
De hecho, hay muchas cosas que no se pueden poner en la caja débil y no son lo suficientemente prácticas.
No hay cableado inteligente ni nada parecido, pero sigue siendo útil consultarlo.
La tercera subdivisión del trabajo: carpintería
Carpintería, más o menos, depende de cómo elijas.
Se me ocurren puertas, marcos de puertas, zócalos, rincones interiores, techos, tabiques, estanterías antiguas, estanterías, suelos, armarios, librerías, guardarropas, zapateros, muebles de televisión, muebles de entrada, armarios y madera. productos como aparadores y muebles de baño.
Pero muchos o incluso la mayoría de ellos son productos terminados o productos semiacabados. Las únicas cosas que realmente necesitan que hagan los carpinteros son las paredes divisorias y los alféizares del piso. Sería bueno que los zócalos y las líneas de las esquinas interiores tuvieran productos terminados y pudieran instalarse directamente :)
De esta manera, la pregunta que todos tenemos ante nosotros es si dejar que lo haga un carpintero o comprar los productos terminados directamente. .
Luego compare:
Fabricado por carpinteros:
La mayoría elige tableros de abeto, enchapados, adornos de alambre, etc., más respetuosos con el medio ambiente.
Es necesario pintar y sellar bien el tablero para reducir las posibilidades de deformación por humedad;
Si no es una artesanía tradicional, la firmeza puede no ser confiable. en general, sigue siendo clavos y tablas;
En términos de apariencia, definitivamente es mucho peor que el producto terminado;
En cuanto al costo, se estima que es aproximadamente el igual que los productos terminados de gama media a baja. Como los costos de mano de obra y de materiales van y vienen, no son necesariamente baratos.
Compre productos terminados:
Productos completamente terminados, ahora elija muebles de tablero de melamina, el rendimiento es relativamente estable;
Hay muchas marcas y el rango de precios es bastante amplio, realmente una mezcla de bueno y malo;
También hay varios armarios, estanterías, guardarropas, etc. Eso se puede adaptar. Aunque en apariencia no es tan completo como el producto terminado, es mucho mejor que el hecho a mano.
Estos generalmente se calculan en función del área expandida, por lo que es necesario calcularlos claramente; sería bueno si hubiera uno calculado en función del área proyectada.
En cuanto al coste, depende de tu suerte. Si puede encontrar una gran promoción, una gran venta o una gran liquidación, definitivamente ganará dinero, si no puede satisfacerlos, entonces depende de su nivel de negociación y de cómo usar sus palabras de oro para obtener su precio psicológico; Si esto no funciona, sólo podrás seguir a la multitud.
En cuanto a la comparación de costos, se puede dar un ejemplo: el precio de los gabinetes superiores e inferiores, incluidas las encimeras, es de 800 yuanes por metro, y los materiales, accesorios, mano de obra, calidad y otros aspectos son similares. Este costo es similar a contratar a un carpintero para que haga el trabajo y comprar los materiales usted mismo.
Por lo tanto, debería recurrir más al mercado, aprender más sobre las condiciones del mercado y preocuparse más por lo que necesita.
Cuarta subdivisión de trabajo: artículos de pintura
En general, pintura para madera, pintura látex y papel pintado.
Recubrimiento para madera:
Como su nombre indica, debe utilizarse sobre productos de madera, es decir, productos de madera diversos.
No hay muchas marcas grandes, pero es relativamente fácil elegir. Lo mejor es elegir una marca que tenga un dominio a largo plazo en tecnología, calidad, ventas y reputación.
Por ejemplo, los refrigeradores Siemens, las afeitadoras Philips y los televisores de pantalla plana Sharp son marcas y direcciones principales que creo que son muy buenas. No es un anuncio para ellos, es sólo una explicación.
En cuanto a pintura para madera, prefiero China Resources, Oulong e Ivy. Hay tantos Redbuds falsificados que es realmente difícil saberlo.
Existen muchos tipos de pintura para madera, y debes elegir el tipo según las necesidades de color y estilo.
Los recubrimientos para madera también determinan la cantidad de litros necesarios en función del área de recubrimiento requerida y luego, en función de esta cantidad de litros, eligen el paquete unitario más adecuado entre diferentes marcas, variedades y especificaciones.
Esto también es una ciencia. Si el cálculo no se hace bien, se desperdiciará mucho y no se podrá salvar.
Un juego de pintura para madera no se puede pintar en varios metros cuadrados. Requiere al menos tres capas en dos caras. De hecho, ¡la demanda es bastante grande y no debe subestimarse!
Pintura látex:
También existen pinturas al agua, que se utilizan en las paredes. En primer lugar, naturalmente cuenta el área.
Existen tres métodos de estimación simples:
Área pintada = área comprada (área compartida del área del edificio en la suite) * 2,5
Área de paredes pintadas = dentro de la suite Área de construcción (área de paredes utilizadas en la suite) * 2,8
Área pintada = área útil de la suite (área de proyección horizontal de cada espacio funcional en el presupuesto de decoración ) * 3
Generalmente envases de pintura de 1L, 5L, 20L. Si quieres conocer las especificaciones de producción en fábrica más formales, tienes que acudir a la web de cada marca para encontrar la respuesta.
Generalmente, sólo hay modelos de gama alta de 1L y 5L, mientras que los modelos de gama baja sólo tienen 20L y nada de 1L. Además, hoy en día la falsificación está muy extendida y aclarar las especificaciones pronto se convertirá en un curso obligatorio en la decoración del hogar.
En la obra, también debes marcar los productos originales que has comprado con mucho esfuerzo y dejar que los trabajadores se queden con los cubos vacíos. Si no lo conserva, se considerará un balde perdido y los trabajadores serán compensados según el precio.
Debido a que hay demasiados cubos vacíos del mismo tipo, es fácil hacer trampa. No te sientas avergonzado. Realmente no hay nada de qué avergonzarse. De todos modos, no existe absolutamente ninguna medicina para el arrepentimiento.
A las empresas y trabajadores de decoración les gusta usar Nippon Paint porque la tasa real de cambio de agua puede ser muy alta. ¡Esta es una buena oportunidad para tomar atajos! ¡Cómo podrían perdérselo!
Si es pintura maestra, existen requisitos estrictos para añadir agua, de lo contrario no se hará bien y habrá menos travesuras. Por cierto, es mejor usar una imprimación para la pintura del maestro. La imprimación y la capa superior son diferentes y de mejor calidad, pero aún así hacen su trabajo.
Diferentes productos tienen diferentes áreas de pintura teórica, por lo que sus propias áreas de pintura teórica están escritas en el embalaje del producto.
Divida el área de pintura estimada por el área de pintura teórica, una base y dos lados, para calcular el número de cubos necesarios para cada capa de imprimación y acabado.