¿Cómo transferir el registro colectivo de hogares en Kunshan después de comprar una casa en Chongqing? ¿Tengo que ir personalmente a Kunshan para transferir el registro de mi hogar?

¿En cuántas de las cuatro principales estafas en las que está cayendo el pueblo chino has caído tú?

Fuente: Diario de Li Peng

¿En cuántas de las cuatro grandes estafas en las que están cayendo los chinos has caído tú? ——Lang Xianping, un famoso economista de Hong Kong, China

La decisión número uno: comprar una casa

¿Qué significa comprar una casa? Significa que tienes una casa propia. Sí, lo crees, pero en China no puedes ser propietario de esta casa, simplemente te la alquilan. Porque la casa es tuya, pero la tierra no es tuya. Solo tienes derecho a usar la tierra durante 70 años (dentro de 70 años, fue durante la Guerra Antijaponesa. ¿Quién ha visto la casa en ese momento?) . Por lo general, una casa será demolida o renovada después de unos 30 años. En otras palabras, gastas dinero en comprar una casa, pero sólo puedes obtener el efecto real de alquilar una casa. Por supuesto que esto no es lo peor. ¡Lo peor es que décadas después descubres que te engañaron! ¡Un grupo de gánsteres irrumpió en la casa que compraste con los ahorros de toda tu vida y pintó un gran cartel en ella! Luego tratas todas tus pertenencias como basura y aun así sales, sin importar tus súplicas, e incluso te das mala reputación en el periódico. ¡Cuando el público te insulte, sabrás lo que es la desesperación!

Hay un chiste famoso que describe el sector inmobiliario en China:

En el pasado, había un propietario que poseía una gran cantidad de tierra y contrataba a muchos trabajadores a largo plazo para trabajar en ella. El propietario construyó un edificio para los trabajadores a largo plazo. Un grupo de personas vivía en el edificio Tuanjie. Un día, el consejero del propietario le dijo al propietario: Jefe, los trabajadores a largo plazo tienen un poco de dinero en los últimos años. Es rentable para ellos vivir en su casa y pagar el alquiler todos los meses. De todos modos, vivirán aquí para siempre, ¡también podría venderles su casa y llamarla vivienda pública en venta! Al decirles que la casa les pertenece para siempre y que pueden recuperar el dinero que han ahorrado durante los últimos años, el propietario dijo: Sí, pero ¿qué pasa con el alquiler? El consejero dijo: ¡Acéptalo y dale un nombre japonés, tarifa de propiedad! El propietario lo implementó rápidamente y ganó mucho dinero. ¡Los trabajadores a largo plazo estaban muy felices!

Después de unos años, el pueblo del terrateniente se convirtió en una ciudad. Había cada vez más gente rica y no había lugar para vivir. El consejero le dijo al terrateniente: Jefe, los trabajadores a largo plazo tienen. Nos volvimos ricos en los últimos años, les construimos casas nuevas y lo llamamos reconstrucción de la ciudad vieja. Nos dieron el dinero que tenían, demolimos las casas y construimos otras nuevas, pidiéndoles que las volvieran a comprar y que pudieran construir más. venderlos a otros. Los propietarios lo implementaron nuevamente, esta vez, algunos trabajadores a largo plazo estaban descontentos. Los sirvientes del propietario fueron utilizados y los trabajadores a largo plazo tuvieron que tragarse los dientes. de nuevo.

Unos años más tarde, el pueblo del terrateniente se convirtió en una gran ciudad. Había más gente rica y la tierra del terrateniente se volvió más valiosa. El consejero le dijo al terrateniente: Jefe, derribemos las casas de estos antiguos. -Trabajadores a largo plazo Ahora, puedes construir villas en este lugar, construir casas en el terreno demolido y venderlas a los ricos, y aún puedes hacer una fortuna. El propietario dijo: ¿Qué pasará si los trabajadores a largo plazo no? ¿No funciona? El consejero dijo: Démosles más dinero y llamémoslo reasentamiento monetario. Construyamos una casa al lado de nuestra pocilga y llamémosla vivienda asequible. Construiremos una calzada para que compren una casa allí, dijo el propietario. si no tienen suficiente dinero? El consejero dijo: Lo pedí prestado a nuestro banco y se lo di, con un interés de 6 centavos al año. Todavía podemos ganar dinero con este dinero y no hay ningún riesgo. El propietario lo ha implementado nuevamente y a largo plazo. Los trabajadores temporales recibieron el dinero. La vivienda asequible del propietario no estaba disponible hasta ahora. Después de construir una casa, los trabajadores temporales tuvieron que hacer cola para esperar la casa. /p>

Entonces los trabajadores a largo plazo comenzaron a causar problemas. El terrateniente entró un poco en pánico y le preguntó al consejero qué hacer. El consejero dijo: informen rápidamente a los trabajadores a largo plazo que el precio de la casa va a bajar. No la compren. Podemos alquilarles nuestra pocilga. ¡Los trabajadores a término han perdido todo su dinero y todavía están alquilando una casa para siempre!

Aunque este chiste es un poco exagerado, ¿en realidad no es cierto? ¿Algunas personas dicen que ese es el caso? ¿Por qué los chinos siguen comprando casas? ¿Comprar como loco? ¿Por qué? No es el resultado de una educación oscurantista, como en la década de 1960, se defendía que las personas debían comprar tres artículos principales: relojes, máquinas de coser y bicicletas para ser considerados exitosos antes de poder casarse.

En la década de 1970, se defendía que la gente debía comprar los cuatro nuevos artículos principales: televisores, refrigeradores, lavadoras e instalar teléfonos era como salir adelante, casarse y tener hijos. Recuerdo que instalar teléfonos en aquellos días costaba varios miles de yuanes. cada uno (en una pequeña ciudad con un ingreso per cápita de menos de 200 yuanes), y cuando había decenas de miles de unidades en Beijing y Shanghai, todavía había que hacer cola para comprar una cuenta y obtener favores. ¿Es similar a comprar una casa hoy?

Hoy en día, todos los eruditos de mierda han comenzado el mismo viejo truco de engañar a la gente: el nuevo estándar para los trabajadores administrativos, la nueva elección de personas exitosas para pequeños apartamentos en X Ring Road y X Ring Road. para viviendas comerciales y residenciales. Después de cobrarle cientos de miles, todavía tienen que cobrarle el alquiler (tarifas de propiedad nueva), intereses bancarios y varios aumentos de tasas de interés, políticas, etc., con nombres ingeniosos, cada mes. En resumen, no temo que no te torturarán hasta la muerte, ¡pero temo que tu muerte no sea lo suficientemente miserable! ¿Por qué la gente corriente está tan dispuesta a dejarse engañar y no cansarse nunca de ello? ¡Estaba tan enojado que estaba completamente mojado!

La segunda mayor preocupación: el empleo

Cuando alguien finalmente comienza a lamentarse: Cuando yo era un joven educado, cuando alguien era despedido y sentía que no había salida, podía Sólo sentarse a protestar pero nadie le hizo caso, poder vivir en la calle y que alguien invente una canción para reírse de la vida heroica, cuando hay que empezar de nuevo. ¿Alguna vez lo has pensado? ¡Alguna vez fueron tan prósperos como los trabajadores administrativos de hoy! ¿Sus ingresos y estatus alguna vez fueron la envidia de quienes los rodeaban? ¿Alguna vez has pensado en el día de hoy, 20 años después? ¿Acabarás en la calle como ellos, traicionando a todo el mundo? !

Alguien dijo ¡oye! ¿No sabes que existe el seguro de desempleo, el seguro de pensiones y el seguro XX? Jaja, he estado deambulando por Beijing durante N años y pagué innumerables seguros, probablemente decenas de miles, pero cuando estaba desempleado y me rompieron las piernas, nadie me dio ningún seguro. En cambio, muchos seguros fueron congelados y dijeron que yo pagué. intermitentemente. Estoy tan enojado... Eso no es todo. ¿Crees que realmente puedes obtener un seguro de pensión cuando llegues a los 60 años? ¡El dinero no caerá del cielo! ¡Somos nosotros quienes ganamos las pensiones que reciben las personas mayores de hoy! ¡Hoy en día, las personas de entre 30 y 40 años suelen tener varios hermanos y hermanas! ¡Esto significa que las personas mayores de hoy pueden obtener un seguro de pensión a la edad de 60 años porque hay cinco personas que mantienen a una persona mayor! Cuando nuestra generación envejezca, ¡una persona nos apoyará a los dos! ¿De dónde viene el dinero? ¡No vino! Si vives hasta los 90 años, probablemente podrás recibir algún seguro de pensión, así que cuídate. Sin embargo, aun así, los padres todavía envían a sus hijos a diversas empresas, instituciones y unidades estatales como locos. A menudo hay ejemplos de este tipo a mi alrededor. Un pariente lejano mío de mi ciudad natal utilizó conexiones para atraer a sus amigos y gastó 70.000 yuanes para enviar a su hijo a la policía de tránsito mediante un reclutamiento abierto para trabajar como oficial de policía contratado. Obtenga 800 yuanes al mes. Como resultado, me despidieron del trabajo en el tercer año debido a la competencia. Toda la familia estaba llorando y yo dije: simplemente renuncia. No podrás recuperar los 70.000 yuanes trabajando en esa clase durante tu vida, así que apúrate, vete a la cama primero y luego junta algo de dinero para empezar. ¡Una pequeña empresa mañana! Quizás todavía puedas ganar algo de dinero.

Cuando me gradué, usaron un lenguaje incivilizado y me llevaron al departamento XX con dinero en mano. Cuando vi la virtud de la persona encargada de reclutar trabajadores, no pude evitar sentir asco. Cuando miré el salario, se usó el lenguaje incivilizado. No trabajé en vano durante 10 años sin comida ni agua. para recuperar el costo. Así que amenacé al tipo en privado, y el jefe de sección X, de barriga gorda, estaba tan asustado que nunca más se atrevió a reclutarme de nuevo. No tuve más remedio que huir de casa.

¿Simplemente no puedo entenderlo? ¿Por qué los chinos son tan estúpidos? ¿Por qué eres tan supersticioso con los caracteres chinos? Despierta y piensa normalmente, ¿vale? ¿Está bien pensar si es rentable antes de hacer algo?

Y para aquellos jóvenes trabajadores administrativos, lo mejor es pedir un salario más alto cuando buscan trabajo, no pedir seguro médico u otro seguro. Lo más seguro es ahorrar el dinero usted mismo. para que puedas utilizarlo en el futuro.

Tercera prioridad: la educación

¿Cuánto vale un diploma? ¿Cuánto vale un diploma? ¿Cuánto vale un diploma? El coste de impresión de dos yuanes estaba por las nubes. ¿Cuánto gana un maestro? ¡Oye, eso es suficiente matrícula para dos estudiantes durante un semestre! ¿Cuánto cuesta imprimir libros para una clase? ¡Suficiente para dos estudiantes! ¿Cuánto cuesta alquilar un salón de clases por semestre? Oye, dos estudiantes son suficientes. ! ¡Ey! ¿Por qué cobran tanto dinero por la educación china? ?

¡Oye! ¡Gente! ¿Por qué deberíamos dejarnos engañar? Porque la clase dominante nos ha dicho desde la infancia que es glorioso ser un erudito. Oh, lo siento, lo dije mal. Es glorioso ser admitido en la universidad.

Pero la gente corriente nunca piensa en por qué es glorioso. ¿Por qué es glorioso? ¿Y qué pasa si un académico universitario no es un desperdicio?

¿Sabes quién le está enseñando a tu hijo? En China, por lo general, quienes no pueden adaptarse a la sociedad son los que se convierten en profesores, por ejemplo. Hace un tiempo, a raíz de un proyecto, encontré varios estudiantes de maestría de universidades para hacer programación. Resulta que hay algunas personas que son tan estúpidas que no te dan ninguna consideración. Insisten en que los protejas antes de que puedan trabajar. También te dan un documento que obviamente tiene un error tipográfico. pero no lo corregirán. Cuando lo descubras, te cuestionarán si les pertenece o no. Lo que diste está mal. Si no tienes sentido de responsabilidad, no considerarás si estás haciendo las cosas por hacerlas o si las estás haciendo para hacer algo bien. Todavía razoné con ellos con calma: debes aprender a pensar por los demás y pensar en los resultados que otros quieren antes de hacer las cosas, de lo contrario no podrás sobrevivir en la sociedad. Al final, esos pocos dijeron: No queremos salir a la sociedad. Nuestros puntajes en los exámenes fueron muy buenos y la escuela quiere que sigamos como maestros. Además, en primer lugar, no tenemos nada de malo. Haremos lo que usted quiera que hagamos. Si no lo organiza, no lo haremos. Esta es nuestra dignidad y principio. Le dije: Si fueras a vigilar la puerta y tu jefe no hiciera arreglos para que cerraras el almacén cuando salieras del trabajo, ¿no la cerrarías simplemente? ¿Estás decepcionado? Sus hijos aprenderán y crecerán bajo la guía de esas personas en el futuro. ¿Estás aliviado?

No es de extrañar que los convivientes en la universidad ahora falten a clases, se peleen, se suiciden... Pero los padres todavía están dispuestos a gastar dinero para enviar a sus hijos a la escuela, y gastar el dinero de toda una vida.

El cuarto gran problema: comprar un coche

¿Están locos los chinos? ¿Comprar un coche? ¿Por qué comprar un coche? Por supuesto, cuando tienes dinero, no puedes gastarlo todo. Puedes comprar lo que quieras, como un coche o una casa, no puedes gastar todo el dinero por muy alto que sea el precio del petróleo. No te sientas mal si tu casa va a ser demolida. Pero ¿qué pasa con la mayoría de la gente corriente?

Tenía un colega que vivía en la segunda carretera de circunvalación norte y su empresa estaba en Xizhimen. Tomar el metro para ir al trabajo lleva hasta media hora todos los días. Pero tuve que comprar un Xiali de segunda mano y comencé a quedarme atrapado en la carretera todas las mañanas a las 8 en punto y luego poco a poco me trasladé a la empresa. Oye, el estacionamiento cuesta mucho durante un mes. Pero la gente piensa que conducir un coche significa tener un estatus superior. Sin mencionar conducir un Xiali, incluso conducir un Audi, no vi a nadie inclinarse ante nadie. No tiene absolutamente ningún efecto más que hacerte parecer más estúpido que los demás.

En otra ocasión, conocí a una niña cuyo ingreso mensual era de sólo 4.000 y que estaba planeando obtener un préstamo para comprar un automóvil. Entonces le pregunté: Niña, tú no tienes negocio, vas a trabajar a tiempo y el metro es conveniente, ¿por qué te compras un auto? Después de pensarlo durante mucho tiempo, realmente no se me ocurrió ninguna razón, así que dije: A veces voy al supermercado a comprar cosas. Tomar un taxi está demasiado cerca y no es rentable, y caminar está demasiado lejos. . ¡Así que conduje yo mismo! Casi me enferma hasta la muerte. ¿No te sientes mal cuando vas al supermercado a comprar fideos instantáneos? Equipado con un teléfono móvil para recoger basura, ¡también es un recolector de basura! No creas que comprar un coche prueba nada.

Por ejemplo, ahora tengo mi propio negocio y estoy muy ocupado. Tengo que viajar a unos 4 o 5 lugares al día y reunirme con muchos clientes. Pero no compro un coche, ¿por qué? Puedo tomar un taxi tan pronto como me llamen y salir inmediatamente. No tengo que preocuparme por no tener espacio para estacionar, no tengo que preocuparme por quedarme atrapado, o que me roben o me aten los ladrones. Será un conductor sin importar que haga viento o llueva. Si te encuentras con un atasco, puedes bajarte del tren y tomar el metro. ¡Son sólo más de 10.000 RMB al año! ¡Quieres comprar un coche! ¡La tarifa anual de estacionamiento es de más de 10,000! ¿No es esto estúpido?

¿No compres un coche, no compres un coche, pero hay innumerables personas que se vuelven locas y piden préstamos para comprarlo? ¡Debes pensar que tu muerte en el futuro no será lo suficientemente miserable! Continúe y cómprelo, la tasa de interés aumentará después de que termine de comprarlo, ¿verdad? Los precios del petróleo se están volviendo locos, ¿verdad? El aparcamiento es caro, ¿no? ¿Te arrepientes? El precio de un coche nuevo baja en cuanto sale a la carretera y ya no se puede vender, ¿verdad?

Déjame decirte que el precio del petróleo seguirá subiendo. El precio del petróleo debe subir al mismo nivel que el dólar estadounidense. ¡Oye, oye! Se toma 1/10 de los ingresos de Estados Unidos y se mantiene el mismo precio de la gasolina que otros. Creo que todavía tienes que usarlo.

Finalmente, no todos son estúpidos, todos se han vuelto estúpidos por la educación de personas ignorantes desde la infancia.

No importa si eres estúpido, pero deberías tener más cuidado con la vida o la muerte, ¡y pensar más en la relación entre los intereses económicos! No acabemos con la caída de los bienes raíces, el aumento de los precios del petróleo, pagando media vida para obtener un diploma y todavía sin poder hacer nada, pagando impuestos exorbitantes e impuestos varios durante décadas y todavía sin obtener beneficios. Perderá más que la diferencia de cientos de miles de precios.

¿Qué más puede decir alguien? Oh, no puedo evitarlo. No puedo vivir más ni comprar un coche. El autobús está tan lleno. Yo digo que todo es vanidad educada por gente ignorante. Mírame, alquilar una casa cuesta más de 1.000 yuanes al mes, lo que equivale a los gastos de propiedad de algunas personas. Si quiero casarme, puedo permitirme alquilar una casa por 3.000 o 4.000 yuanes, con muebles y decoración. Y no me conviene vivir en ningún lado. Si no quieres mudarte, alquila a largo plazo. Es lo mismo que pagar tasas de propiedad. También ahorra mucho dinero en préstamos bancarios, intereses y pagos iniciales. Si tiene algo que hacer, tome un taxi o tome el metro. Si no tiene nada que hacer, puede tomar el metro con diez mil yuanes al año y también se ahorrará muchos gastos de garaje, aparcamiento y multas. , etc. Estoy feliz de que el precio del gas haya aumentado a 10 yuanes y eso no retrasa las cosas. Me escapé antes de terminar la universidad. Estaba estudiando el mercado, planificando y dirigiendo negocios mientras estudiaba por mi cuenta, ¿no podría también unirme a una empresa con financiación extranjera o a una empresa que cotiza en bolsa? También ahorré decenas de miles en matrícula.

Por supuesto, algunas personas dirán: Si ni siquiera compras una casa, definitivamente no podrás casarte.

Pensé para mis adentros: no lo tengo, ¿tú crees que sí? Algunas personas dicen que alquilar una casa no es rentable. Después de alquilarla, sigue siendo de otra persona Jeje, pensaste que después de haber pagado el préstamo durante décadas para comprar una casa, será tuya ...

99 trabajadores administrativos en China van a la quiebra. ¿Por qué comprar una casa? ——Lang Xianping

"El 99% de los trabajadores administrativos en China y sus familias están a punto de enfrentarse a la quiebra. ¡Y es inevitable! ¡No hay forma de escapar! Esto puede suceder en los próximos 2- 10 años. Puedes hacer todo lo posible para dudar de esta cifra. Pero definitivamente sucederá, y de ninguna manera es alarmista". Tal como predije que los empleados de las empresas estatales de China inevitablemente perderían sus empleos, nadie. Lo creí en ese momento, pero de hecho sucederá porque en un país en desarrollo como China, es inevitable. La inflación y las reformas se utilizan constantemente a cambio del desarrollo económico. los jóvenes educados y confundidos que se fueron a las montañas y al campo o el gran número de empresas estatales generadas por la reforma y la apertura. Un gran número de empleados fueron despedidos cuando quebraron. Si podían mirar hacia el futuro, entonces. Creo que podrían dejar una pequeña salida para ellos mismos, pero como creían demasiado en los documentos y creían que la vida no cambiaría de repente, sus vidas quedaron arruinadas.

Algunas personas dicen que el gobierno sí lo hará. No quedarse de brazos cruzados e ignorar las quiebras de trabajadores administrativos. De hecho, por supuesto que el gobierno no está dispuesto, pero algunas cosas... cómo decirlo, causaron un impacto social tan grande. . Conmoción. ¿Y qué? Los trabajadores administrativos de hoy serán así cuando quiebren mañana.

Durante los últimos 20 años de reforma y apertura, el desarrollo económico de China ha despegado. El sistema no ha cambiado por completo. Varias industrias importantes todavía operan bajo un mecanismo de monopolio gubernamental, como la banca, las finanzas, la metalurgia, la energía, la información, el transporte, la atención médica, la educación y la tierra. era imposible para nuestro país llevar a cabo una reforma integral y una apertura de estas cosas. Pero hoy, las contradicciones causadas por las operaciones de monopolio se han vuelto cada vez más prominentes.

El primero en llevar la peor parte es el sector inmobiliario. Debido al imperfecto sistema legal de nuestro país, especialmente a varios errores en el campo de las finanzas y las reformas, los precios inmobiliarios han seguido aumentando. Con el aumento de la propiedad inmobiliaria y la concentración de la población migrante en las grandes ciudades, los ingresos de las nuevas ciudades. Los trabajadores inmigrantes, los llamados "trabajadores de cuello blanco", también están aumentando en la superficie. Tomando a Beijing como ejemplo, se pueden ver salarios mensuales de 3.000 a 15.000 yuanes en todas partes. Pero esta parte de los ingresos se utiliza principalmente para pagar el alquiler. o pagar los préstamos.

Para comprender profundamente por qué el 99% de las familias de trabajadores administrativos quebrarán, primero debemos comprender por qué los precios de la vivienda son tan altos. ¿Dónde está el alto valor? (aquí los trabajadores administrativos se refieren a aquellos que compran una casa o se preparan para comprarla) y los efectos relacionados provocados por las tendencias de desarrollo. 1: El primer factor que llevó a la explosión de los precios de la vivienda: la competencia de los bancos Los préstamos están abiertos

De hecho, la razón del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda es principalmente porque la gente está pagando por los errores cometidos por el gobierno. Por ejemplo, un desarrollador solía pedir prestado 10 millones a un banco para construir una casa. Si paga, si no puede pagarlo, no tendrá suerte, porque todos los bancos están en el mismo sistema. Si no lo ha devuelto, nunca tendrá la oportunidad de dar la vuelta. Pero China ha abierto un agujero sobre la base de la reforma bancaria. En aras de la comunicación entre los bancos, la competencia ha llevado al funcionamiento independiente del ICBC, el Banco Agrícola. de China, China Construction Bank, etc. Esto es originalmente algo bueno, pero el problema es que estos bancos no son privados, sino estatales. No es difícil para nosotros imaginar que cuando un desarrollador pide prestado 10 millones de ICBC Consecuencias. Solo necesita usar 5 millones para desarrollar una casa, luego aumentar el precio de venta, luego hipotecar la casa en desarrollo de acuerdo con su precio de venta estándar y pedir prestado otros 20 millones al Banco Agrícola de China, y luego usar 10 millones del. 20 millones para desarrollar la casa. Una casa con un precio de venta más alto llegó al China Construction Bank para un préstamo hipotecario de 40 millones. Este es un modelo de préstamo tan loco que crece como una bola de nieve. la casa se puede vender o no. La clave es que el precio de la casa debe ser alto y el precio no debe reducirse. De todos modos, el dinero en el banco no es personal, así que con un poco de ayuda del presidente y el hecho de que. Si hay propiedades comerciales "legítimas" como garantía, naturalmente será cada vez más fácil obtener préstamos de los bancos.

Entonces, ¿qué sucede de esta manera? El resultado es que los precios de la vivienda sólo pueden subir, pero no. ¡Caen! ¡Porque no pueden caer! Si caen, el precio será demasiado alto.

El dinero prestado por el banco nunca podrá ser devuelto. ¡Este es el banco del gobierno y el dinero del gobierno! Entonces, para tapar este agujero negro de fondos, algunos expertos y medios de comunicación sobornados comenzaron a crear opinión pública frenéticamente y a utilizar diversas opiniones públicas. Métodos para intimidar y atraer beneficios. Compre una casa.

Por ejemplo, los recursos de tierra son muy limitados. Si no compra una casa, tendrá que vivir en los suburbios. Hay que comprar una casa, de hecho, es imposible vivir en el centro de la ciudad, los residentes urbanos están en un proceso de sustitución de lo viejo por lo nuevo. Los que tienen que trabajar viven en la ciudad, y los ancianos prefieren vivir en ella. los suburbios cuando se jubilen Mientras la población no se dispare, no habrá una situación en la que los trabajadores de oficina no puedan vivir en el centro de la ciudad. Aunque estas opiniones públicas han provocado que muchas personas compren casas, eso es todo, los precios de las viviendas no. alcanzó un nivel tan escandaloso. Entonces el gobierno cometió un segundo error

2: El segundo error que llevó al aumento vertiginoso de los precios de la vivienda: hipotecas con características chinas

La hipoteca es originalmente una. Es un sistema muy popular en Occidente y muy adecuado. Sin embargo, una vez que este sistema se aplique a China, habrá algunos problemas porque, desde una perspectiva macrosistema, todos los bancos son propiedad del Estado y no son privados. Por lo tanto, es imposible controlar el umbral del préstamo, siempre que los documentos sean razonables, las personas pueden obtener el préstamo lo antes posible. , comenzó el gobierno. Se implementa un sistema de hipotecas personales para vender casas. A menudo se citan ejemplos de damas estadounidenses y ancianas chinas para atraer a la gente a obtener hipotecas. Algunas personas de hecho han obtenido hipotecas, y son hipotecas locas. Si tienen alguna "manera" con el banco, primero hipotecarán una casa de 800.000, harán un pago inicial de 100.000 y luego pedirán prestado 700.000 al banco, luego aumentarán el precio de la casa a 1,8 millones y la venderán. , sus familiares o padres lo comprarán. También utilicé una hipoteca para hacer un pago inicial de 300.000 y luego pedí prestado 1,5 millones al banco. Luego simplemente lo ignoré. ¿Qué pasa si no pagan el préstamo? Lo tomes o no. De todos modos, según el contrato, si no pago el dinero, puedes quitarte la casa. No nos debemos nada.

Así que después de dar vueltas en círculos, el. Las casas cuyos precios subieron varias veces regresaron al gobierno y a los bancos. Esto explica por qué muchos edificios nuevos fueron demolidos tan pronto como fueron reparados. Los "especuladores inmobiliarios" no especularon con que la casa se revalorizaría. Se llevaron la casa para limpiar el banco.

¿Qué hará el banco si se queda con la casa? No se atreve a bajar el precio. Aumente el precio y luego véndalo para que la gente común no tenga la oportunidad de comprar una casa a un precio realmente razonable. Incluso si compra la casa directamente al desarrollador, es posible que haya cambiado de manos varias veces y haya regresado a manos del banco. y el desarrollador, para decirlo sin rodeos, entre las casas de 8.000 metros cuadrados ahora, solo 2.500 es el precio y 5.500 es un agujero negro financiero causado por una toma de decisiones incorrecta. En otras palabras, ¡le estás limpiando el trasero a otra persona! queja.

3: La tercera pregunta: ¿Cuándo quebrarán las familias de cuello blanco?

Luego hemos estudiado por qué subirán los precios de la vivienda y luego estudiaremos los llamados. Inevitabilidad de la quiebra de las familias de trabajadores administrativos en las ciudades chinas.

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En primer lugar, los ingresos de los trabajadores administrativos extranjeros son realmente altos, pero el alto valor es valioso. Los llamados trabajadores de cuello blanco en China generalmente tienen mala calidad. Las empresas chinas tienen serias fricciones internas. Todos se miran con desprecio y todos son tercos, por lo que no es de extrañar que las empresas con financiación extranjera entren en el mercado de China continental. : "¡No se puede contratar gente para dirigir un negocio en China!" También lo entiendo profundamente. Algunas personas dirán: "Dado que los trabajadores administrativos de hoy no valen su dinero, entonces Mizuki Shuhei, dígame por qué. ¿Todavía recibes ese salario?" De hecho, esto se debe a un efecto cuántico causado por la popularidad de los bienes raíces. Una gran cantidad de fondos perdidos por los bancos fluyó al mercado a través de las manos de unas pocas personas. Estas personas comenzaron a Invierten locamente en otros campos en China porque ellos mismos también saben que el sector inmobiliario está a punto de colapsar. Su auge inversor tras ronda está digiriendo rápidamente estos fondos. Pero al menos. los salarios que pagan deben ser suficientes para pagar el alquiler mensual o el pago mensual de una casa. Por lo tanto, es precisamente debido al aumento de los precios de la vivienda que el nivel salarial de la población urbana de China ha aumentado relativamente. , puedes calcular el ingreso promedio de la clase administrativa en tu ciudad. Una vez que hayas pagado el alquiler mensual, ¿cuánto dinero te queda a mano?

Creo que no es necesario que profundice sobre esta cuestión. Todo el mundo lo sabe bien, así que puedo decir que una vez que los bienes raíces colapsen, sus salarios colapsarán inmediatamente.

Hay muchos, muchos blancos. -Trabajadores de cuello que conozco que compran Después de comprar una casa, su cálculo fue muy simple: "Excluyendo varios impuestos y seguros, el ingreso neto mensual de la pareja es de 12.000. ¿Qué significa pagar 3.000 por una casa? ¡Puedo comprar otra! "Sí, no es nada. Pero como la casa es cara, todo es caro. ¡¡¡La comida es cara, el transporte es caro, la matrícula es cara y los gastos médicos son aún más caros!!! Entonces, después de pagar el alquiler, básicamente puedes No ahorras ni un centavo excepto para los gastos de manutención. Incluso si ahorras un poco, no puedes mantener la tasa de inflación normal. El problema es que si se puede mantener este status quo, en teoría debería estar bien. El dinero que ha ganado en los últimos veinte años puede compensar las pérdidas causadas por los dos errores del gobierno.

Pero aquí está el problema: el fin del período de reserva de cinco años de la OMC es enorme. Varias empresas extranjeras de comunicaciones, bancarias, médicas, de seguros y de otro tipo entrarán gradualmente en China. Para entonces, nadie podrá impedirle depositar dinero en Citigroup o HSBC. Me gustaría preguntar quién está dispuesto a depositar dinero en empresas estatales chinas. ¿Los bancos con tantas deudas incobrables en ese momento? No importa cuántas medidas tome el gobierno, puede haber una corrida, por lo que todavía es difícil decir qué sucederá para entonces. Pero una cosa es segura. Para entonces, la presión sobre China. Los bancos estatales se volverán extremadamente grandes. Será difícil obtener préstamos porque los bancos no tienen dinero para prestar. Al mismo tiempo, la entrada en China de un gran número de empresas financiadas con fondos extranjeros y con talentos de alta calidad. provocar un fuerte impacto en el mercado y un gran número de empresas existentes han colapsado y los trabajadores administrativos están desempleados. En otras palabras, una vez que las empresas con financiación extranjera se unan a la competencia, el 99% de los trabajadores administrativos existentes en China se enfrentarán al empleo. presión en el entorno general!

Y una vez que los bancos con financiación extranjera se acumulen cuando los fondos comiencen a invertir en bienes raíces, debido a que son procedimientos operativos normales, las casas construidas serán más baratas, lo que inevitablemente conducirá a una Fuerte caída en el sector inmobiliario en todo el país. Como acabo de decir, cuando los precios de la vivienda caen, los ingresos salariales de su empresa caerán inmediatamente. ¡Pero el precio de pago del préstamo de la casa que compró antes no disminuirá ni disminuirá, por lo que usted no lo hará! Si podrá pagar el alto préstamo, el banco le quitará la casa y su depósito se congelará directamente. Por lo tanto, en el futuro, los trabajadores administrativos en las ciudades chinas probablemente sean los mismos que los empleados de las empresas estatales chinas. Hace décadas que han trabajado duro durante veinte años, pero al final todo es en vano.

¿Cómo evitar la quiebra?

Después de leer esto, debes entender que no comprar. una casa es una buena manera de evitar la quiebra. Sin embargo, me gustaría recordarles que para evitar que el mercado inmobiliario caiga, tienen otra manera, que es defender que la gente no será rica si no compra una. ¡Hombre! No me digas, esto es realmente efectivo. Lo primero que dice la gente hoy en día es: "¿Tienes una habitación?" Parece que si no tienes una habitación, eres como un eunuco. Estoy tan enojado que ni siquiera tengo fuerzas para maldecir. Alguien más publicó en el foro de publicaciones de Baidu Shuimu Zhouping: "¿Dónde vivirás si no compras una casa?" ¿Existe una conexión inevitable entre vivir y comprar? En China, te venderán una casa sin que te pertenezca ni un solo terreno. ¿Cuál es la diferencia entre alquilarla a ti (risas)? ¿Las demoliciones que tratan a las personas como seres humanos no son puramente "la ropa nueva del emperador"? Pero como la OMC ya ha declarado que las industrias editorial y de medios en China todavía no están abiertas al público, entonces el rescate de la opinión pública. convertirse en la última carta de triunfo en manos del gobierno y los desarrolladores.

Por lo tanto, debemos usar nuestro propio cerebro cuando nos enfrentemos a mucha retórica. En el futuro, escucharemos cada vez más tonterías sobre la realidad. Por ejemplo, recientemente, cuando algunos propietarios defendían que los precios de la vivienda no son caros, dijeron: "Incluso si el salario anual es de 50.000, una pareja sólo puede ganar 100.000 al año, ¡y será cada vez más escandaloso! será suficiente en 5 años." 500.000. Así que el precio de la vivienda ciertamente no es caro." No comen, beben, no se enferman, no usan ropa y sus padres ya están muertos y no necesitan mantenerlos. Esto puede ser cierto para todos, por lo que todos deben estar atentos. :

Los trabajadores administrativos que ya han comprado una casa o se están preparando para comprar una casa seguramente colapsarán con el colapso de los precios de la vivienda. Entonces será un proceso lento que puede durar lo más corto posible. dos años y hasta diez años, pero esta es una tendencia irreversible, por lo tanto, los trabajadores administrativos en 99 ciudades de China.

¡No es exagerado decir que ya se enfrenta a la quiebra! Cada pago de la vivienda que usted paga al banco hoy es para que el gobierno llene el vacío de los especuladores inmobiliarios, y sólo una pequeña parte es dinero real para la vivienda mañana, cuando el medio ambiente. cambios, no lo serás. Cuando uses demasiado dinero para llenar el agujero, el mercado y los bancos te devolverán a tu ciudad natal y lo reemplazarán con un nuevo grupo de personas. ¿No lo crees? --PD: ¿Por qué digo el número 99? Es porque según tengo entendido 99 personas empiezan a comprar casas tan pronto como su salario mensual supera los 5.000, o incluso los 3.000 o 4.000. La pareja no entiende nada y su vida será. miserable si compran así, simplemente me siento triste por ellos. Por supuesto, si eres uno de esos sabios, por favor da más consejos para salvarlos.