Según estadísticas incompletas del periódico, desde mayo ha habido casos en Xiamen, Fujian, Dalian, Liaoning, Taiyuan, Shanxi, Xiangtan, Hunan, Xuancheng, Anhui, Cangzhou, Hebei, Wuxi, Jiangsu. , Rizhao, Shandong, Zaozhuang, Shandong, Chizhou, Anhui, Daye en Hubei, Chuxiong en Yunnan, Xinyang en Henan, Gao'an en Jiangxi, Haikou en Hainan, Yangzhou en Jiangsu, Taizhou en Jiangsu, Changzhou en Jiangsu, Jiaxing en Zhejiang , Shenyang en Liaoning, Zhoushan en Zhejiang y Jiangmen en Guangdong.
Entre las políticas de apoyo a la compra de viviendas por talentos, la mayoría se centra en aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión, subsidiar la compra de viviendas por talentos y optimizar la política de restricción de compras.
En términos de optimización de las políticas de restricción de compras, tomemos como ejemplo Xiamen, provincia de Fujian. El 25 de mayo, según la Asociación de Bienes Raíces de Xiamen, con el fin de atraer talentos para trabajar e iniciar negocios en Xiamen y satisfacer las necesidades de vivienda de los estudiantes universitarios recién empleados, los graduados a tiempo completo con una licenciatura o superior que hayan trabajado en Xiamen. durante más de medio año pueden adquirir 1 vivienda para ellos mismos en la isla.
Dalian, Liaoning es más directo. El 20 de mayo, la Oficina del Grupo Líder para Mantener el Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario en la ciudad de Dalian, provincia de Liaoning, emitió el "Aviso sobre la promoción del desarrollo saludable y el círculo virtuoso de la industria inmobiliaria en la ciudad de Dalian". El aviso establece que los talentos de alto nivel y los talentos que necesitan urgentemente un desarrollo urbano en Dalian pueden comprar casas en áreas restringidas de acuerdo con las necesidades familiares, sin estar restringidos por el número de casas.
Además, Haikou, Hainan y Jiaxing, Zhejiang, también han optimizado sus políticas de restricción de compra de talento.
El 15 de mayo, el "Aviso sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" emitido conjuntamente por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Haikou, provincia de Hainan, muestra que los talentos importados que establecerse en la provincia de Hainan disfrutará, a partir de la fecha de su establecimiento, del mismo trato que los residentes locales que no se hayan establecido en la provincia de Hainan y que no tengan su propia casa en la provincia de Hainan y puedan presentar pruebas de que ellos o sus familiares han pagado; Impuesto sobre la renta personal o seguro social en la provincia de Hainan durante 12 meses o más, puedes comprar una casa en la ciudad de Haikou.
Jiaxing, provincia de Zhejiang, introdujo nuevas políticas el 13 de mayo para satisfacer las necesidades de vivienda razonables de los talentos registrados fuera de Jiaxing. La nueva política propone que para todos los tipos de talentos que no estén registrados en Jiaxing y hayan pagado la seguridad social en Jiaxing durante 6 meses o más, se seguirán las políticas de compra de vivienda pertinentes para los hogares registrados en Jiaxing.
Además de optimizar las políticas de restricción de compras, muchos lugares también han aumentado la cantidad de préstamos del fondo de previsión de talentos para satisfacer mejor las necesidades razonables de vivienda de los talentos. Más de diez ciudades, incluidas Taiyuan en Shanxi, Xiangtan en Hunan, Xuancheng en Anhui, Cangzhou en Hebei, Zaozhuang en Shandong, Chuxiong en Yunnan, Xinyang en Henan, Yangzhou en Jiangsu y Changzhou en Jiangsu, han elevado recientemente el límite superior de Préstamos del fondo de previsión de talentos.
Tomemos como ejemplo Zaozhuang, provincia de Shandong. La política de la ciudad es clara para aquellos que cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión de vivienda para talentos de alto nivel en Zaozhuang, el monto máximo del préstamo se duplicará simultáneamente. Si ambos cónyuges de la familia del empleado del préstamo hacen depósitos normales y ambas partes cumplen con las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda para talentos de alto nivel, el monto máximo del préstamo aumentará de 6,5438 millones de yuanes a 654,38065438 millones de yuanes.
Changzhou, provincia de Jiangsu, propuso que los estudiantes de doctorado que disfrutan de condiciones de vivienda duales para jóvenes talentos soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda por primera vez. Si el solicitante del préstamo no tiene antecedentes de haber utilizado el fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa, el monto máximo del préstamo puede aumentarse a 6.543.802 millones de yuanes si un estudiante de maestría menor de 35 años solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por primera vez; tiempo, cumple con las condiciones del préstamo y el solicitante del préstamo no tiene antecedentes de haber utilizado el fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, el monto máximo del préstamo El límite se puede aumentar a 700.000 yuanes. Si otros solicitantes de préstamos cumplen con las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo puede aumentarse a 6,543,8 millones de yuanes.
Hunan Yueyang tiene una cobertura de talento más amplia. La nueva política muestra que los talentos de alto nivel recientemente introducidos en Yueyang (categorías A, B, C, D y E), estudiantes de doctorado, estudiantes de maestría a tiempo completo y graduados universitarios que compren sus primeras casas en Yueyang pueden solicitar provisión de vivienda. Préstamos de fondos, con un límite superior en el monto del préstamo ajustado a 12.000 yuanes.
Los subsidios de vivienda reales y los vales de consumo también han aparecido con frecuencia en nuevas políticas en varios lugares. Algunas ciudades han proporcionado decenas de millones de subsidios de vivienda para atraer y retener talentos.
Tomemos Wuxi, Jiangsu como ejemplo. El 11 de mayo, el distrito de Liangxi, zona de desarrollo económico, y el distrito de Huishan de la ciudad de Wuxi, provincia de Jiangsu, emitieron respectivamente nuevas políticas para la compra de viviendas por parte de talentos.
Entre ellos, el subsidio máximo para talentos de Clase A en el distrito de Liangxi puede alcanzar los 100.000 yuanes, y el subsidio máximo para talentos de Clase A en la Zona de Desarrollo Económico puede alcanzar los 8 millones de yuanes. Para los compradores de viviendas que compren casas en el distrito de Huishan en mayo, el gobierno dará a cada hogar 6 yuanes.
Shandong Rizhao propuso el establecimiento de un fondo de desarrollo de viviendas para talentos. Los estudiantes de doctorado, estudiantes de maestría, graduados universitarios y graduados universitarios elegibles a tiempo completo (incluidas las escuelas secundarias técnicas y las universidades técnicas) y sus familias que compren nuevas viviendas comerciales por primera vez en la ciudad de Rizhao pueden disfrutar de 200.000 yuanes, 654,38 millones de yuanes, compra de vivienda. descuentos de 50.000 yuanes y 30.000 yuanes.
El aviso "Sobre varias medidas para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en la ciudad de Yueyang (ensayo)" emitido por la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Yueyang de la provincia de Hunan el 1 de mayo también apoya claramente las necesidades de compra de vivienda de los talentos. La nueva política estipula que aquellos que cumplan con los requisitos del "Aviso del Comité Municipal del Partido de Yueyang sobre la emisión de medidas para acelerar la construcción de Talent Highlands en el subcentro de Yueyang" (Yuefa [2021] No. 17) y compren sus Primera vivienda en el casco urbano (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano) Personal: Doctorandos y niveles superiores municipales. 50.000 RMB para estudiantes de posgrado a tiempo completo, 30.000 RMB para graduados de universidades de “doble primera clase” (incluidas las antiguas universidades 985 y 211), 20.000 RMB para graduados de otras universidades, 200.000 RMB para personal profesional y técnico de tiempo completo. y 6 RMB para personal profesional y técnico asociado, 10.000 yuanes, 150 yuanes para técnicos superiores y 60.000 yuanes para técnicos.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que el apoyo a la compra de viviendas por parte de los talentos no sólo ayudará a impulsar la demanda de compra de viviendas, sino que también ayudará a proteger los derechos y intereses de los talentos. Aumentar el límite de préstamo y los subsidios será de gran ayuda para que este grupo de personas compre casas a un precio bajo. Estas políticas también propiciarán la optimización de la estructura de la población urbana, ayudarán a promover el mercado inmobiliario y mejorarán la competitividad de las ciudades.
Liang Nan, analista del Centro de Investigación de Datos de Vivienda de Zhuge, también señaló que los jóvenes como los talentos también son grupos reales que necesitan urgentemente vivienda. El gobierno local ha dado preferencias políticas apropiadas para dichos grupos. , que está en línea con "apoyar las necesidades de vivienda razonables". "La orientación política refleja una garantía para el asentamiento de talentos. Además, medidas como proporcionar subsidios para la compra de viviendas a los talentos y aumentar el monto del fondo de previsión ayudarán a reducir el costo de la compra de viviendas, reduciendo así la presión de los talentos para comprar casas y ayudando a resolver las dificultades de vivienda de los jóvenes.
Chen Wenjing, director de investigación de mercado de la División de Índices de la Academia China Index, señaló que desde 2022 se han introducido muchas políticas relevantes, como subsidios de vivienda para talentos, aumento de los límites de préstamos, etc. para liberar una demanda de vivienda más razonable. Desde la perspectiva de los niveles de energía de las ciudades, se espera que las políticas en las ciudades de primer nivel sigan centrándose en el ajuste, utilizando la introducción o el alivio de talentos como un gran avance para estabilizar el mercado en las ciudades de segundo nivel, además de que los talentos compren casas; Además de aumentar los límites de préstamo, también hay restricciones de compra, restricciones de venta y restricciones de préstamo. Hay espacio para la optimización y las expectativas. Las ciudades de tercer y cuarto nivel pueden integrar aún más las políticas de población y talento y continuar con el seguimiento mediante la emisión de subsidios de vivienda y el aumento de los límites de los préstamos de los fondos de previsión.
Chen Wenjing cree que la población es la piedra angular del desarrollo saludable del mercado inmobiliario. En la actualidad, algunas ciudades han relajado sus políticas de captación de talentos y han seguido aumentando la introducción de talentos de alto nivel. En el futuro, las políticas de vivienda locales se combinarán con políticas de población, políticas de alquiler y políticas de talento o se convertirán en una dirección importante. Políticas como restricciones de compra, restricciones de préstamos y restricciones de ventas se optimizarán para grupos específicos y las políticas serán más. detalló para promover la liberación de la rígida y mejorada demanda de vivienda.