La reconstrucción de la ciudad antigua y la demolición ordinaria son de la misma naturaleza, ya sea que se trate de reconstrucción de la ciudad antigua o de procedimientos de demolición ordinaria, los demoledores deben pagar una compensación por la adquisición de tierras y otras tarifas de compensación de acuerdo con las disposiciones. la compensación por demolición no es razonable, las partes no necesitan firmar un acuerdo de compensación por demolición. Al mismo tiempo, las partes también pueden presentar una queja ante los departamentos locales pertinentes.
La diferencia entre la reconstrucción y la demolición de la ciudad antigua es la siguiente:
1. La reconstrucción de la ciudad antigua se refiere a la reconstrucción de áreas de la ciudad donde se concentran casas en ruinas e infraestructura atrasada, y las casas demolidas se reconstruyen. Comportamiento;
2. La demolición de la reconstrucción de la ciudad antigua es la misma que la demolición ordinaria. El gobierno o los desarrolladores quieren desarrollar y construir parcelas de tierra específicas.
Las diferencias entre la reconstrucción y la demolición de una aldea urbana son las siguientes:
1. Las condiciones de compensación para la reconstrucción y la demolición de una aldea urbana son diferentes. Los barrios marginales se entienden literalmente como residencias tipo bungalow en la ciudad. La densidad de viviendas es alta y el transporte es inconveniente. Debido a las condiciones de vida limitadas, tanto el entorno como el saneamiento son relativamente pobres. Además, las viviendas son antiguas y el terreno está en buen estado. -propiedad, por lo que es más difícil construirlo usted mismo después de la reconstrucción y demolición del barrio marginal, generalmente se alejará de la residencia original: como sugiere el nombre, el pueblo urbano es una zona rural de la ciudad; principalmente debido a la urbanización en los suburbios de la ciudad. Sin embargo, el terreno no se ha desarrollado sustancialmente y se ha convertido gradualmente en una aldea urbana;
2 Los derechos de propiedad de la reconstrucción y la demolición de la aldea urbana son diferentes. La diferencia más obvia entre la demolición y la reconstrucción de una aldea urbana es que la naturaleza de la tierra sigue siendo tierra colectiva, pero debido a que la ubicación es mejor que la de las áreas rurales comunes, el precio de mercado durante la compensación es el mismo que el de las áreas circundantes. Después de la demolición, las casas de reasentamiento generalmente se construyen en la dirección original.
Base jurídica:
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal Artículo 8 Con el fin de proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, Si existe alguna necesidad de expropiación de viviendas en cualquiera de las siguientes circunstancias, el gobierno popular municipal o de condado tomará una decisión sobre la expropiación de viviendas: (1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;
(2) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno;
(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y los recursos, prevención de desastres y reducción implementada por el gobierno, protección de reliquias culturales, bienestar social, servicios públicos municipales y otras empresas públicas;
(4) Las necesidades de la construcción de proyectos de vivienda asequible organizados e implementados por el gobierno;
(5) ) La necesidad de la reconstrucción de antiguas áreas urbanas en áreas con edificios en ruinas concentrados e infraestructura atrasada organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural;
(6) Otros intereses públicos previstos en leyes y necesidades de reglamentos administrativos.