El hogar es el puerto que todos tenemos desde que nacemos. Las personas pasan toda su vida rompiendo los grilletes de su familia de origen y galopando en el camino para formar su propia familia. Aunque los resultados son diferentes, siguen siendo muy atractivos para la gente. Lo más básico que la gente asocia con el concepto de "hogar" es una casa. Para la gente común, tener una casa significa tener un refugio contra el viento y la lluvia. La gente tiene una obsesión especial por las casas. O las construyen o las compran. Esto es similar en diferentes países. Es solo que algunas personas compran casas para tener una familia en la que vivir, y otras compran casas para enriquecerse de la noche a la mañana. Una vez que los precios de la vivienda en Japón "colapen", algunas personas querrán aprovecharlo. ¿Qué pasa con aquellos que piden dinero prestado para "comprar una casa"?
Factores ambientales
Como todos sabemos, Japón es un pequeño país insular en la costa oeste del Océano Pacífico. La población total es de 654,38+260 millones, que viven en un territorio de 378.000 kilómetros cuadrados. El país consta de cuatro islas grandes, Hokkaido, Honshu, Shikoku y Kyushu, y más de 6.800 islas pequeñas. Se puede decir que es una tierra vasta con ricos recursos y una gran población. Según las estadísticas, la superficie habitacional per cápita en Japón es de sólo 35,2 metros cuadrados. En un espacio tan limitado, también se inventaron productos de aprovechamiento del espacio, como los tatamis. Aunque tiene una buena tecnología de almacenamiento en el hogar, lo problemático es que todavía no puede escapar de la mala suerte de estar en la zona de terremotos volcánicos del Pacífico, y se sacude de vez en cuando, por lo que los japoneses tienen que aceptar la tecnología de escape de terremotos. una edad temprana.
Sin embargo, con el rápido desarrollo de la industria turística de Japón, se tuvo que desarrollar una gran cantidad de hoteles y residencias en áreas comerciales, lo que comprimió aún más el espacio vital de la población local. Debajo de la tranquila apariencia del nevado Monte Fuji, las calles llenas de cerezos en flor son en realidad lava caliente que puede estallar en cualquier momento debido al movimiento de la corteza terrestre. Los efectos de los terremotos y los volcanes se extienden más allá de la aparente destrucción de viviendas y el declive económico. Cuando la placa del Pacífico se mueve horizontalmente y choca con Eurasia, los terremotos y erupciones volcánicas resultantes pueden incluso provocar tsunamis. La isla japonesa está rodeada por el mar y no se puede subestimar el impacto de los tsunamis en la isla. Esta también se ha convertido en una de las razones por las que los japoneses alguna vez quisieron comprar casas en el extranjero.
Razones históricas importantes
La guerra puede reducir rápidamente la fortaleza económica de un país, y Japón ha participado en muchas guerras a lo largo de la historia, sacrificando cada vez una gran cantidad de recursos humanos y financieros. Entre ellos, la Segunda Guerra Mundial tuvo un gran impacto en Japón. En esta guerra, Japón y otros países relacionados fueron derrotados uno tras otro. Después de que anunciaron su rendición, marcó el final oficial de la Segunda Guerra Mundial y el mundo volvió a la paz. Japón, que debería haber estado preocupado por fuerzas internas, aceptó el apoyo de Estados Unidos después de su derrota. En la década de 1960, los indicadores económicos crecieron muy rápidamente. Pero detrás de esto se esconde una crisis desconocida.
Esta crisis económica de burbuja, conocida por las generaciones posteriores, resultó en el vigoroso desarrollo de la economía japonesa. Pero las características económicas de esa época eran profundamente preocupantes. El tipo de cambio del yen ha alcanzado un nivel récord, pero su poder adquisitivo no es tan bueno como antes. En este momento, la cantidad de verduras que se pueden comprar por 100 yenes se ha duplicado y el precio ha aumentado a decenas de miles de yenes. Al enfrentarse al yen japonés en sus billeteras, la gente no podrá cambiarlo por más artículos de primera necesidad e incluso quedará más necesitado.
La razón más profunda todavía se remonta al acuerdo entre Japón y otros países del 22 de septiembre de 1985. Ese día, el Hotel Plaza de Nueva York recibió a cinco invitados extraordinarios, y Estados Unidos, Japón, Alemania, Gran Bretaña y Francia alcanzaron aquí el Acuerdo Plaza. Todo esto es para solucionar el déficit comercial provocado por el alto tipo de cambio de Estados Unidos. Su contenido no tiene un impacto más positivo en otros países, sino que pone la mecha para crisis en otros países.
Efectivamente, con la firma del acuerdo, el tipo de cambio de Estados Unidos mejoró como se esperaba, pero el tipo de cambio de Japón se disparó repentinamente como se esperaba. Sin embargo, en ese momento, la economía japonesa todavía se encontraba en un período de calma superficial, y la mayoría de los japoneses aún no esperaban el impacto que esto tendría en sus vidas. Este importante trasfondo de la formación de la burbuja económica japonesa no se ha tomado en serio.
Los precios de la vivienda se han desplomado y la gente está comprando casas como loca.
La respuesta del gobierno japonés a la crisis no ha sido bien recibida. La solución del gobierno al déficit comercial es dar a la gente la ilusión de que el rápido crecimiento del tipo de cambio ha puesto decenas de millones de yenes en sus billeteras, haciendo que cada japonés se sienta multimillonario. Pero esto nunca les permitirá comprar más bienes físicos. De hecho, es sólo una ilusión que la cantidad haya aumentado debido al aumento del tipo de cambio del yen.
Los especuladores con una visión a largo plazo, anticipando la crisis inminente, extendieron sus manos de inversión a la industria inmobiliaria antes de que la economía de burbuja emergiera por completo frente a la gente, con la esperanza de obtener enormes ganancias de un solo golpe. . Posteriormente, el gobierno redujo las tasas de interés bancarias para estimular el deseo de la gente de pedir prestado a los bancos. De esta forma, los bienes inmuebles entrarán sin problemas en la lista de consumo de los consumidores. Entre ellos, las personas que viven allí son una minoría en comparación con las personas que compran y venden bienes raíces para obtener ganancias.
Según estadísticas incompletas, aunque los precios de la vivienda han aumentado constantemente en los últimos años, de 1986 a 1989, incluso duplicándose antes, la fuerte atracción de las decisiones gubernamentales ha provocado que un gran número de japoneses compren casas a través de préstamos bancarios. Comprar un gran número de casas no significa que los compradores quieran ejercer su derecho a vivir, sino que quieran hacer otra fortuna cuando la economía dé un giro acaparando propiedades. En el pasado, los japoneses de hecho ampliaron sus planes de comprar casas en el extranjero, y los países pertinentes emitieron regulaciones pertinentes para imponer restricciones a los extranjeros que compran casas en sus propios países. Se espera que esta situación pueda frenarse de manera efectiva.
Este loco fenómeno de compra de casas entre los japoneses será difícil que desaparezca por un tiempo. Esta es también una razón importante para llevar la burbuja económica de Japón a un nuevo clímax. Después de muchos años, este fenómeno finalmente comenzó a desaparecer el 29 de febrero de 1989 65438+. No fue hasta que el mercado de valores se desplomó en todos los ámbitos que el gobierno japonés descubrió que su política estaba equivocada. La reducción de las tasas de interés ha llevado directamente a un aumento en el poder adquisitivo de la vivienda para el pueblo japonés, pero no puede resolver fundamentalmente el problema comercial. Aquellos que aprovecharon la caída de los precios de la vivienda y aprovecharon préstamos desenfrenados para comprar una casa también enfrentaron las consecuencias que tuvieron que afrontar.
El gobierno japonés, que finalmente encontró la fuente de este problema, comenzó a endurecer las políticas y restaurar las tasas de interés para resolver activamente los problemas internos. Pero a muchos japoneses les resulta difícil aceptar el impacto negativo que esto supone. La burbuja económica pasó ante el pueblo japonés como un fantasma, y las casas perdieron su valor de la noche a la mañana. ¿Qué hacer con una casa que ha sido increíblemente abastecida? No sólo eso, debido al aumento de las tasas de interés bancarias, los prestatarios no tienen dinero para pagar el préstamo excepto para la casa sin valor. Incapaces de soportar este golpe repentino, los japoneses optaron por suicidarse. Al final, decenas de miles de personas tomaron esa decisión. Este tipo de escena hace que las personas que la han experimentado personalmente se sientan asustadas incluso si luego compran una casa.
Después de experimentar tales altibajos, el pueblo japonés se dio cuenta de que la burbuja económica ilusoria traía a la gente fantasías poco realistas y, en última instancia, sólo les causaría daños irreparables. La única manera de sacarlos de su situación actual era desarrollar vigorosamente la economía real, por lo que tomaron medidas. Una gran cantidad de fenómenos indican que esta decisión es beneficiosa. Los centros comerciales y tiendas de conveniencia que vemos ahora en Japón son todas economías reales fuertes, que se han convertido en su método de desarrollo más básico para consolidar la fuerza nacional.
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Churchill dijo: "Una persona que está amenazada por un peligro nunca debe dar la espalda e intentar escapar. Si lo hace, sólo correrá doblemente peligro".
En esta crisis en Japón, está claro que su decisión de bajar las tasas de interés en primer lugar fue para evitar el problema real. Como dice el refrán: "Miles de velas están en el costado de un barco que se hunde y miles de resortes en el costado de un árbol enfermo. Lo que debería haberse esperado es que la incipiente industria inmobiliaria finalmente fuera destruida durante la crisis económica". recesión. Al final, ante el peligro de que la bolsa cayera al límite, descubrieron que no era aconsejable engañarse a sí mismos ni a los demás, y no era más que algo bueno para ellos. Por eso, responder a todo de forma proactiva y no intentar tomar el camino más fácil es la base del éxito.