El sector inmobiliario de Japón se originó a partir de los Juegos Olímpicos de Tokio de 1964. Después de los Juegos Olímpicos, el sector inmobiliario japonés comenzó a entrar en una era de rápido crecimiento, y la primera ola de picos alcanzó su punto máximo en 1974.
En 1973 sucedieron muchas cosas. Tras el estallido de la cuarta guerra en Oriente Medio en 2010, se desencadenó la segunda crisis mundial del petróleo. Desde finales de 1973 hasta finales de 1975, estalló en el mundo occidental la crisis económica general más grave de la posguerra; la tercera fue la crisis económica que estalló nuevamente en el mundo occidental de 1979 a 1982.
Por lo tanto, en 1974, el sector inmobiliario japonés entró en un breve período de fuerte declive, pero de 1974 a 1985, el sector inmobiliario japonés todavía se encontraba en una etapa ascendente.
En los seis años siguientes, de 1985 a 1990, el sector inmobiliario japonés entró en una etapa explosiva. En su apogeo en la década de 1990, Tokio podía comprar tierras en todo Estados Unidos. En 1991, el mercado de valores japonés comenzó a colapsar, lo que luego se extendió gradualmente al mercado inmobiliario japonés.
Pero de 1991 a 2000, fue 10, y los precios de la vivienda japonesa continuaron cayendo. No fue hasta que los problemas de deuda causados por el mercado inmobiliario y el mercado de valores se resolvieron por completo en 2000 que los precios de la vivienda japonesa se estabilizaron por completo. Durante los últimos 20 años, los precios de la vivienda en Japón se han mantenido básicamente estables. Por supuesto, la tasa de crecimiento del PIB correspondiente es de alrededor del 1%, lo que también es una regresión numérica normal.
Estado:
Hoy en día, los japoneses se encuentran en una situación de "rechazo" de las casas. Ya sabes, el "estallido" de la burbuja inmobiliaria de Japón ha tenido un gran impacto en los japoneses, y ese impacto siempre ha estado ahí. Para Japón, el crecimiento o la disminución de la población tiene poco impacto en la industria inmobiliaria.
El sector inmobiliario japonés ha experimentado auges y caídas, pero, en última instancia, todo depende de la evolución de la situación económica del país. Tras el rápido crecimiento de los precios de la vivienda en Japón, lo que les espera es el "estallido" de la burbuja inmobiliaria. De hecho, la burbuja inmobiliaria japonesa fue explotada por Japón por iniciativa propia. Pero ésta era la última opción del gobierno japonés en aquel momento.
Mucha gente cree que la caída de los precios de la vivienda en Japón se debe a la disminución de la población japonesa y que nadie está comprando casas, por lo que los precios de la vivienda han caído. Este no es el caso. La caída de los precios de la vivienda en Japón tiene poco que ver con la disminución de la población del país. Durante los años en que la población de Japón creció o permaneció esencialmente sin cambios, los precios de la vivienda en Japón también cayeron.
Datos ampliados:
Entre las 125 ciudades del mundo, Japón es un lugar más adecuado para que la gente elija vivir y desarrollarse. Tiene grandes ventajas en todos los aspectos. Londres ocupa el primer lugar, Londres ocupa el segundo lugar, Nueva York, tercero París y finalmente Tokio.
Pero en 2016, la clasificación de Tokio subió al tercer lugar, lo que es suficiente para ilustrar el amor del público por esta ciudad y su popularidad en todo el país. Actualmente, el mercado inmobiliario de Japón se está recuperando gradualmente después de experimentar una recesión.
Después de la burbuja inmobiliaria de Japón, este se ha ido recuperando lentamente. En la actualidad, el mercado inmobiliario de Japón se encuentra en una senda estándar de desarrollo razonable. En términos relativos, el mercado inmobiliario es relativamente estable, por lo que su espacio de inversión es relativamente suficiente. Los bienes raíces en Tokio todavía tienen mucho margen de apreciación, por lo que al invertir en bienes raíces, elegir Tokio como ciudad tiene grandes ventajas.