¿Cuáles son las disposiciones específicas de la política de vivienda asequible de Jincheng? La siguiente es la política de vivienda asequible de Shaoguan.
Las Medidas de Prueba de Gestión de Vivienda Económicamente Asequible de la ciudad de Shaoguan tienen las siguientes disposiciones para viviendas asequibles:
Política de Vivienda Asequible de Jincheng 1. El titular de los derechos inmobiliarios de viviendas económicamente asequibles tiene derechos de propiedad limitados , y su La participación de la propiedad es una cierta proporción del precio de compra de una vivienda asequible al precio de mercado de una vivienda comercial ordinaria en la misma ubicación y calidad. Está estipulado en el "Contrato de preventa (venta) de vivienda económica" y está. indicado en la información registral de la propiedad inmobiliaria.
Política de vivienda asequible de Jincheng 2. Los titulares de derechos inmobiliarios y los co-residentes de viviendas asequibles no pueden alquilar, prestar, donar ni cambiar la naturaleza del uso de la vivienda asequible sin autorización, y están No se le permite reservar viviendas asequibles para comprar una casa con derechos hipotecarios distintos de la garantía del préstamo.
Política de vivienda asequible de Jincheng 3. Si el titular del derecho inmobiliario o el co-residente de la vivienda asequible tiene otra vivienda menos de 5 años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, la vivienda asequible se comprará en el distrito. La agencia de seguridad de vivienda (del condado) que aprobó originalmente la vivienda asequible (en adelante, la agencia de seguridad de vivienda original) la recomprará, y el precio de recompra es el precio de venta original más los intereses del depósito bancario durante el mismo período.
Política de vivienda asequible de Jincheng 4. Si el certificado de derecho inmobiliario se ha obtenido durante menos de 5 años, pero de hecho se necesita una vivienda asequible debido a circunstancias especiales, el propietario del inmueble y las personas que viven juntas deben alcanzar un acuerdo (excepto para personas solteras que compran una casa) y presentar una solicitud a la agencia de seguridad de vivienda original.
Después de la revisión y aprobación, la agencia de seguridad de la vivienda original recomprará la propiedad. El precio de recompra será el precio de venta original más los intereses del depósito bancario por el mismo período.
Política de vivienda asequible de Jincheng 5. Si se necesita una vivienda asequible después de 5 años de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, el propietario del inmueble y las personas que viven juntas deben llegar a un acuerdo (excepto para las personas solteras que compran una casa). y consultar Opiniones de la agencia de seguridad de vivienda original.
La agencia de seguridad de la vivienda original puede ejercer el derecho de recompra, y el precio de recompra se determina de acuerdo con el precio de mercado de las viviendas ordinarias en la misma ubicación y calidad sólo si la agencia de seguridad de la vivienda original decide no hacerlo; Para la recompra, el titular del derecho inmobiliario puede hacerlo otros.
Después de que la vivienda asequible se transfiera a otros, se convertirá en vivienda comercial.
De acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior, si la vivienda de interés social es recomprada por la agencia de garantía de la vivienda original o vendida a otros, el titular del derecho inmobiliario deberá obtener la parte correspondiente del precio total de acuerdo con el derechos de propiedad limitados que posee, y la parte restante se entregará a la vivienda original El departamento financiero del distrito (condado) donde se encuentra la agencia de seguridad.