En cuanto a invertir en bienes raíces japoneses, no se requiere una visa japonesa de larga duración. La gente no necesita ir a Japón. Puede operarlo en línea en cualquier lugar de Japón y luego será el propietario permanente de bienes raíces japoneses. En cuanto a información sobre derechos de propiedad, puede encontrarla en el sitio web oficial de la Oficina de Asuntos Legales de Japón. En otras palabras, no hay necesidad de pagar más por el transporte y sus ingresos no se verán afectados porque no es japonés y puede utilizar cada centavo. Para conocer toda la información y proceso de la operación, puedes leer este artículo: Asesoría en el proceso de compra de una casa en Japón.
Muchas personas temen ser engañadas al comprar una casa en el extranjero. ¿Qué hacer al comprar una casa? ¿Cuáles son las formas y los riesgos que se esconden detrás de esto? Amigos que quieran saber más lean este artículo: 5 cosas que deben saber al invertir en bienes raíces japoneses.
A la hora de decidir invertir en bienes raíces japoneses, hay algunos puntos que deben quedar claros:
A la hora de comprar una casa en Tokio, debes tener buenos criterios de selección de la misma.
Es posible que no puedas comprar una buena casa en Tokio con solo mirar la ubicación, porque no hay casas vacías y propiedades plagadas de casas vacías recientemente, y la gente común no puede notar la diferencia en absoluto. Para elegir una buena casa, debes establecer de antemano tus propios estándares de inversión. Como precio de compra, tasa de rendimiento, ubicación geográfica, distancia a la estación, número total de hogares, tarifas de gestión, monto de reserva de mantenimiento, etc. Cuanto más detallados sean estos criterios, mayor será la probabilidad de encontrar una propiedad de alta calidad.
Cabe señalar que la "tasa de rendimiento superficial" no es el rendimiento real.
Hablando de tasa de rendimiento superficial, en realidad es el rendimiento aproximado después de deducir los costos, que es lo que todos llaman rendimiento "bruto". ¡Si este intermediario le dice que la "tasa de rendimiento superficial" puede llegar al 10%! No creas que esta afirmación es cierta. El costo de comprar una casa en Japón también incluye varias tarifas, como impuestos a la propiedad, tarifas de reparación y tarifas de propiedad, que deben pagarse todos los meses. Si se produce una disminución general, es inevitable una pérdida del 1% al 2,5% de los ingresos.
Preste atención a si los precios de la vivienda japonesa están inflados.
Lo que hay que tener en cuenta es si la casa que se compra es más alta que los precios de las viviendas circundantes. También hay casos en Tokio en los que las cotizaciones no se basan en las condiciones reales. Entonces, antes de comprar una casa, puedes hacer algunas compras y comparar precios. Hay muchas formas de comparar precios. Si es la primera vez que invierte en bienes raíces japoneses, se recomienda contratar a un profesional para evitar problemas.
Invertir en comprar una casa en Tokio no es una casa nueva.
El precio de las casas nuevas en Tokio es más del doble que el de las casas de segunda mano. Muchos japoneses simplemente compran casas de segunda mano y las abandonan. Si alguien le pide que siga consejos para comprar una casa nueva en Tokio sabiendo que sólo está invirtiendo, no se deje engañar.
Por supuesto, esta es nuestra experiencia basada en situaciones generales pasadas ~ Entonces, si tiene otros productos financieros o preferencias de inversión en los que desea invertir, puede acudir a mí para una consulta gratuita sobre el real japonés. inversión inmobiliaria.