El aviso decía que, de acuerdo con los requisitos del "Aviso sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de nuestra ciudad" (Hefanglian [2021] No. 1), sobre la base del mercado Monitoreo de transacciones, evitaremos efectivamente que "distrito escolar especule los precios de la vivienda en nombre de la "vivienda" y ampliaremos el alcance de las restricciones a la compra de viviendas de segunda mano.
A partir del 25 de agosto de 2021, los hogares con residencia registrada en esta ciudad que sean propietarios de una o más casas en el área urbana serán suspendidos de estudiar en la escuela secundaria Hefei No. 48, la escuela primaria Hefei Tunxi Road, y la ciudad de Hefei Compra de casas de segunda mano en distritos escolares como la escuela secundaria No. 38 y la escuela primaria Hefei Heping.
Algunos analistas señalaron que es la primera vez en China que se utiliza un solo distrito escolar como unidad de compra restringida para delimitar áreas de compra restringida. Esto refleja la precisión de la política y evita el impacto único en la matriculación de niños en edad escolar. También evita la exageración de las "viviendas en distritos escolares".
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que Hefei fue el primero en proponer el concepto de restricciones de compra basadas en viviendas del distrito escolar, que no estaba disponible en el pasado. . Esta política es muy direccional, da en el blanco y frena efectivamente las tendencias especulativas.
Las nuevas áreas de restricción para la compra de viviendas de segunda mano cubren los distritos de Baohe y Yaohai. Prevalecerá el plan de división del distrito escolar de la ciudad de Hefei para 2021. Si las divisiones del distrito escolar se ajustan más adelante, se realizarán los ajustes correspondientes.
El distrito escolar de la escuela secundaria Hefei No. 48 está ubicado en el distrito de Baohe y está limitado al oeste de Chaohu Road, al norte de Tunxi Road, al este de Jinzhai Road y al sur de Huancheng Road. .
El distrito escolar primario de Hefei Tunxi Road, ubicado en el distrito de Baohe, tiene restricciones para la compra de viviendas: Huizhou Avenue al oeste a través de la calle Hong Kong al sur de Tongcheng Road, Tunxi Road al oeste a través del muro de Shuguang New Village al oeste de Shuguang. Road y al oeste de Shuguang Road por Jiuhuashan West Road al norte de Susong Road, al norte de Huangshan Road, al este de Jinzhai Road y al sur de Huancheng Road.
La escuela secundaria Hefei No. 38 está ubicada en el distrito de Yaohai. El límite de compra de viviendas en el distrito escolar es: Tongling Road en el este, Nanfei River en el sur, Shengli Road en el oeste, Nanzhang River en. el norte y el ferrocarril Huainan en el norte (incluida la mansión Ziyun de recursos de China).
El distrito escolar primario de Hefei Heping está ubicado en el distrito de Yaohai. El rango de restricción de compra es: Tongling Road en el este, Binhe Road en el sur, Mingguang Road en el oeste y Heping Road en el norte (incluido). Energía eléctrica provincial de Hepingyuan).
Para las transacciones en tránsito, el aviso muestra que si las transacciones en tránsito de casas de segunda mano cumplen con las siguientes circunstancias, se implementará la política de restricción de compra original: aquellos que hayan firmado la venta de una casa existente contratar a través del sistema de firma en línea antes de 2021 (incluido el día actual de agosto de 2021) Se ha firmado un acuerdo de suscripción antes de 24 días (incluido el día) y se puede proporcionar un comprobante válido de depósito o transferencia del precio de compra (excluido el pago en efectivo); ; un documento legal que confirme la transferencia de vivienda personal emitido por el tribunal popular o el comité de arbitraje, la fecha del documento legal es agosto de 2021 antes del 24 de agosto (incluido el mismo día antes del 24 de agosto de 2021 (incluido el día actual); Ha entrado en etapa de licitación de subasta judicial.