Regulaciones de restricción de compras de Zhuhai
1. Registro de hogares de Zhuhai: 3 unidades para solteros; las personas casadas están limitadas a 3 unidades como unidad familiar.
2. Registro de hogares no pertenecientes a Zhuhai:
(1) Al oeste del puente de Zhuhai: primero, la compra de casas de segunda mano está limitada a 1 unidad y no se requieren requisitos de seguridad social ni de certificados fiscales.
(2) Zona de alta tecnología: Primero, la compra de casas de segunda mano se limita a 1 unidad de casa, no se requiere seguro social ni certificado fiscal;
(3) Distrito de Xiangzhou:
Casa de primera mano: 180_ o más, no se requiere seguro social ni certificado fiscal, el límite de compra es 1 casa;
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Por debajo de 180_, seguridad social de 3 años o se requiere certificado de impuestos, 1 unidad es limitada;
Casa de segunda mano: 144 o más_Se requiere 1 año de seguro social o certificado de impuestos, 1 unidad es limitada;
Por debajo de 144_, proporcione un certificado fiscal o de seguridad social de 5 años, la compra está limitada a 1 unidad;
(4) Nuevo distrito de Hengqin:
Vivienda de primera mano: por encima de 180_, no hay seguridad social requerido O certificado de pago de impuestos, 1 juego es limitado;
Por debajo de 180_, debe proporcionar un certificado de pago de impuestos o seguridad social de 5 años, la compra está limitada a 1 juego;
Segundo -casa de mano: certificado de pago de impuestos o seguridad social de 5 años, cantidad limitada 1 juego
3. Personas de Hong Kong y Macao: solo pueden comprar 1 juego de 2 juegos en la parte este de Zhuhai. Qiaohai, solo puedes comprar 2 juegos en la parte oeste de Zhuhai Qiaohai y no puedes comprar más de 2 juegos en la ciudad.
¿Cuál es la política de restricción de compras?
La política de restricción de compra se refiere a la orden de restricción de compra, que se refiere a la política de restricción de compra de vivienda emitida por el gobierno. Proviene de las "Reglas de implementación detalladas para los diez artículos nacionales" publicadas por Beijing el 30 de abril de 2010. A partir del 10 de mayo, los hogares de Beijing sólo podrán comprar una nueva unidad de vivienda comercial. Al comprar una casa, el comprador debe completar con sinceridad un "Formulario de declaración de información de miembros de la familia". De ser descubiertos,
Esta será la primera "orden de restricción de compra" presentada por una familia en el país. Desde entonces, 49 ciudades del nivel de prefectura o superior han implementado “órdenes de restricción de compras”.
La orden de restricción de compra básica satisface las necesidades de vida e inversión de la mayoría de las familias, no entra en conflicto con las políticas de compra de viviendas de algunas ciudades y no obstaculizará el desarrollo de los mercados de alquiler de viviendas y propiedades vacacionales. En ciudades como Beijing y Shanghai, donde hay una gran afluencia de personas y una oferta de tierras relativamente escasa, se puede implementar un sistema de período de espera de un año para los forasteros, es decir, los residentes extranjeros y los residentes en el extranjero deben proporcionar al menos un año de impuestos. o certificados de seguridad social antes de poder comprar.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 469 Las partes podrán celebrar un contrato en forma escrita, oral u otras formas.
Por forma escrita se entienden contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos.
Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito. Artículo 470 El contenido de un contrato es pactado por las partes y generalmente comprende los términos siguientes:
(1) Nombre y domicilio de las partes;
(2) Objeto;
(3) Cantidad;
(4) Calidad;
(5) Precio o remuneración;
(6) Plazo; y lugar de cumplimiento y métodos;
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(8) Métodos de resolución de disputas.