¿Cuáles son los estándares para los edificios de oficinas de Grado A?
Los estándares de los edificios de oficinas de Grado A se reflejan principalmente en la alta calidad de la construcción, los estándares de decoración y las instalaciones de apoyo. Las características de los edificios de oficinas Clase A del mundo son gestión internacional, humanización, oficina las 24 horas, espacio cómodo y práctico, ahorro de energía, digitalización, transporte conveniente y comercialización.
1. La calidad de la construcción debe ser alta: la calidad de la construcción y la calidad de la construcción de los edificios de oficinas 5a Clase A son de primera clase y la calidad de la construcción debe cumplir o superar los estándares pertinentes. El edificio requiere un diseño flexible y una utilización eficiente, y la tasa de utilización debe alcanzar más del 70%. El área del edificio debe ser grande, los pasillos y el vestíbulo deben ser espaciosos y la altura libre desde el suelo hasta el techo no debe ser inferior a 2,6 metros.
2. Estándares de decoración: las paredes exteriores adoptan una decoración internacional de alta gama, como muros cortina de vidrio, paredes exteriores de mármol o placas de aluminio importadas y otros materiales. Los vestíbulos y pasillos deben ser espaciosos, luminosos y estar decorados con mármol. Las zonas públicas se pueden decorar con granito, baldosas de alta gama o alfombras de alta gama, y las paredes deben decorarse con pintura o papel pintado de alta gama. Los baños deben estar equipados con artículos sanitarios importados de alta gama y las salas de ascensores deben estar equipadas con mármol o acero inoxidable.
3. Instalaciones de apoyo: los edificios de oficinas de grado A deben estar equipados con salas de reuniones, oficinas de correos, bancos, restaurantes para el personal, centros de venta de entradas y otras instalaciones residenciales. , hay amplias plazas de aparcamiento y aparcamiento subterráneo. Además, se necesitan tiendas, restaurantes de negocios, hoteles, comedores, bibliotecas e instalaciones deportivas para la vida diaria.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un edificio de oficinas?
1. Elige una buena ubicación.
Ya sea que los compradores compren edificios de oficinas o tiendas, deben elegir una buena ubicación. Una buena ubicación de la oficina significa que las instalaciones de transporte, comerciales y otras instalaciones de apoyo circundantes son relativamente completas. Las empresas considerarán si es conveniente para los empleados desplazarse, comer, beber, vivir y viajar cerca.
2. Los servicios inmobiliarios deben ser meticulosos.
Para quienes compran edificios de oficinas, la selección de la propiedad también es muy importante. Si los servicios inmobiliarios de los edificios de oficinas no cumplen con los estándares internacionales, muchas personas no optarán por comprarlos. Ésta es también la brecha entre los principales edificios de oficinas de China y los principales edificios de oficinas del mundo. Es raro ofrecer a los turistas servicios personalizados como pasteles y té, y ofrecer guías turísticos de habla inglesa para el personal de servicio.
3. Los derechos de propiedad deben estar claros.
Los edificios de oficinas también son bienes inmuebles. Siempre que compre una propiedad, debe prestar atención a si los derechos de propiedad son claros. Si el edificio de oficinas adquirido por el comprador de la casa es para el futuro, asegúrese de verificar con anticipación si existe un certificado de preventa; si es un edificio existente, asegúrese de prestar atención a si se acepta la planificación y la protección contra incendios; , y la aceptación de la calidad se han completado, y no sea descuidado con los derechos de propiedad.