Unidades afiliadas de la Oficina Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbana-Rural: Sucursal Xiangzhou, Sucursal Jinwan, Sucursal Doumen, Sucursal de la Zona de Alta Tecnología, Sucursal del Puerto de Gaolan, Sucursal Wanshan, Centro de Información e Investigación de Planificación, Instituto de Planificación y Diseño, Estación de Inspección y Supervisión de Calidad de Proyectos de Construcción, Estación de Supervisión de Seguridad de Proyectos de Construcción, Estación de Gestión de Costos de Proyectos de Construcción, Centro de Gestión de Proyectos de Construcción, Oficina de Cemento a Granel, Centro de Gestión de Vivienda Pública, Archivos de Construcción Urbana, Instituto de Diseño Arquitectónico, Estudio Arquitectónico de Zhengqing y la empresa Design Consulting Co., Ltd.
Principales responsabilidades y establecimiento de unidades subordinadas
1. Sucursales: Sucursal Xiangzhou, Sucursal Jinwan, Sucursal Doumen, Sucursal de la zona de alta tecnología, Sucursal del puerto de Gaolan, Sucursal Wanshan y sucursales de planificación. es una agencia de la Oficina Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbana-Rural, de la cual la sucursal de Jinwan tiene 3 oficinas de planificación y la sucursal de Doumen tiene 5 oficinas de planificación. Las seis ramas mencionadas *** cuentan con una plantilla profesional de 131 personas, entre ellas 6 directores y 15 subdirectores. Sus principales responsabilidades son:
1. Participar en la redacción de leyes, reglamentos y políticas locales relacionadas con la planificación urbana y rural, retroalimentar el estado de implementación a la oficina municipal y hacer formulación, modificación, derogación y sugerencias. y ser responsable de la implementación de políticas dentro de la jurisdicción; promover diversas leyes, reglamentos, normas y políticas;
2 participar y organizar la planificación general de la ciudad, la planificación de la construcción urbana reciente, la planificación de la zonificación, la aldea y planificación urbana, planificación detallada regulatoria, planificación integral del transporte, planificación municipal y planificación constructiva detallada de áreas importantes, responsable de la aprobación de planes constructivos detallados, participando en la elaboración de planes regionales, planes de cuencas, planes de uso de océanos, planes de uso de suelo; planes anuales de uso de la tierra y planes anuales de desarrollo y suministro de tierras (incluidos planes de conversión de tierras agrícolas y planes de reserva de tierras), proporcionar o ayudar a recopilar información básica relevante; ser responsable de la revisión preliminar de los resultados de la planificación dentro de la jurisdicción y solicitar opiniones de la autoridad; el gobierno local y los departamentos pertinentes serán responsables de la promoción y exhibición pública de diversos resultados de planificación dentro de la jurisdicción;
3. Ayudar en la investigación estratégica sobre desarrollo urbano y participar en estudios de viabilidad y demostraciones de proyectos de construcción dentro. la jurisdicción;
4. De acuerdo con la división de poderes de la oficina municipal y las sucursales, Responsable de la planificación y gestión de los terrenos de construcción y los proyectos de construcción dentro de la jurisdicción, y emitir la "Selección del sitio del proyecto de construcción". Opiniones", "Permiso de planificación de terrenos de construcción" y "Permiso de planificación de proyectos de construcción" (denominados "un libro y dos certificados") dentro de la jurisdicción. Lo mismo a continuación); Responsable de la planificación y gestión de la licitación del esquema de planificación y diseño. y carteles publicitarios urbanos al aire libre, esculturas y otros bocetos urbanos dentro de la jurisdicción, participando en la revisión del diseño preliminar de proyectos de construcción dentro de la jurisdicción. Responsable de la aprobación de las solicitudes de planificación y construcción de viviendas privadas de los aldeanos;
5; Responsable de la inspección de planificación y aceptación de proyectos de construcción dentro de la jurisdicción; responsable de la inspección de la implementación de la planificación urbana dentro de la jurisdicción; implementar la supervisión de planificación y gestión de diversos proyectos de construcción dentro de la jurisdicción, y participar en la investigación y manejo de diversos tipos; de proyectos de construcción dentro de la jurisdicción Actividades de construcción ilegal;
6. Hacer sugerencias sobre la gestión de la industria, la planificación del desarrollo de la industria y los planes para la planificación y el diseño de la ciudad;
7. archivos e información básica de planificación dentro de la jurisdicción Gestión de datos;
8. Coadyuvar en la cooperación con el trabajo diario de la Oficina de la Comisión de Planificación Urbana.
Cada oficina de gestión de planificación es una agencia de la rama de planificación. Proporciona principalmente servicios eficientes y convenientes a las bases. Sus principales responsabilidades son:
(1) Ayudar en la preparación de. planificación de aldeas y ciudades;
(2) Responsable de la adquisición de negocios y servicios de consultoría para proyectos en la jurisdicción, ayudar a la sucursal en la revisión preliminar de proyectos industriales dentro de la jurisdicción y brindar servicios técnicos profesionales para las autoridades locales. gobierno para atraer inversiones;
(3) Aceptar la aceptación, revisión preliminar y servicios de consultoría de las solicitudes de construcción de viviendas privadas de los aldeanos;
(4) Ayudar a la sucursal a ser responsable de la planificación y aceptación de la construcción de casas privadas de los aldeanos;
(5) Ayudar a la oficina municipal y la sucursal Implementar la supervisión de la planificación y la gestión de varios proyectos de construcción, y participar en la investigación y sanción de diversos comportamientos de construcción ilegal en la ciudad;
(6) Ayudar a la sucursal a llevar a cabo la inspección de planificación y la aceptación de proyectos de construcción dentro de la jurisdicción;
(7) Responsable de publicar diversas leyes, reglamentos, normas y políticas en esta jurisdicción;
(8) Responsable de dar a conocer diversos resultados de planificación en esta jurisdicción.
2. Centro de Investigación e Información de Planificación de Zhuhai
El Centro de Investigación e Información de Planificación de Zhuhai es una institución pública administrada por la Oficina Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural. y sus tareas son: Asistir a la Dirección Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbana-Rural para realizar la preparación, gestión e investigación de la planificación, brindar servicios de información de gestión de la planificación y servicios de apoyo técnico, ser responsable y orientar la información básica de planificación urbana, información básica espacial, y gestión de archivos municipales de vivienda y planificación y construcción urbano-rural; construcción, mantenimiento y gestión de redes de área local, sitios web y sistemas de información de planificación; análisis estadístico de la información empresarial de planificación; Dirección de Planificación y Construcción Rural.
3. Instituto de Planificación y Diseño
El Instituto de Planificación y Diseño es una institución adscrita a la Dirección Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural Gestionada por la Dirección de Planificación Municipal. El instituto ahora tiene seis calificaciones de diseño de Clase A para planificación urbana, caminos municipales, puentes y túneles municipales, suministro de agua municipal, ingeniería de construcción y consultoría de ingeniería, y tres calificaciones de diseño de Clase B para ingeniería de carreteras, drenaje municipal y paisajismo.
4. Estación de Inspección y Supervisión de Calidad de Proyectos de Construcción
La Estación de Inspección y Supervisión de Calidad de Proyectos de Construcción es una institución administrada por la Dirección Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural. La responsabilidad principal es ser responsable de la supervisión e inspección de la calidad de los proyectos de construcción en la ciudad de Zhuhai. Tiene ocho oficinas internas, oficina del ingeniero jefe, oficina comercial integral, oficina de supervisión de calidad, sala de inspección de cimientos, sala de inspección de materiales de construcción e ingeniería. sala de inspección y sala de evaluación de seguridad de la vivienda.
5. Estación de Supervisión de Seguridad de Proyectos de Construcción
La Estación de Supervisión de Seguridad de Proyectos de Construcción es una institución administrada por la Dirección Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural. Principales funciones laborales: Implementar leyes y reglamentos nacionales, provinciales y municipales sobre seguridad de la producción en proyectos de construcción, así como reglas y regulaciones de la industria sobre seguridad de la producción, y promover el desarrollo de la gestión de la seguridad de la construcción hacia metas estandarizadas, estandarizadas y científicas; iniciar procedimientos para proyectos de construcción afiliados Revisión de requisitos previos de seguridad, aceptación especial del cumplimiento de seguridad, supervisión diaria durante el proceso de construcción y evaluación del desempeño de seguridad completado, inspección y supervisión de trabajos de construcción seguros y civilizados y de prevención de incendios en el sitio de construcción del proyecto supervisado; y responsable de organizar inspecciones de seguridad de la construcción de ingeniería en toda la ciudad (dos veces al año) (Investigar y sancionar las violaciones de las normas de seguridad de la construcción) Para diversas violaciones de la construcción, de acuerdo con la situación real, daremos advertencias, rectificación de plazos y suspensión del trabajo. rectificación, multas o presentación al departamento competente para notificación y crítica y otras sanciones de acuerdo con la situación real. Organizar al personal de producción de seguridad relevante de las empresas de construcción para llevar a cabo educación y capacitación en seguridad y promover nuevas tecnologías de seguridad para mejorar la conciencia de seguridad en la construcción; las empresas participan en la investigación y el tratamiento de accidentes graves en proyectos de construcción de nivel 1 a 4 bajo la dirección organizativa del departamento competente y los departamentos administrativos pertinentes. Presentan opiniones de revisión de seguridad sobre el establecimiento, la revisión anual, la promoción y la degradación de la construcción; empresas, ejercer el poder de veto de la producción de seguridad de la industria; ser responsable de recomendar gerentes de seguridad sobresalientes, una lista de oficiales de seguridad, supervisores y unidades avanzadas de seguridad de la construcción; implementar un seguro contra accidentes para los trabajadores de la construcción y un sistema de gestión de "tarjetas de seguridad".
6. Estación de Gestión de Costos de Proyectos de Construcción
La Estación de Gestión de Costos de Proyectos de Construcción es una institución administrada por la Dirección Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural. Principales funciones laborales: Responsable de la gestión de costos de los proyectos de construcción dentro de la ciudad, guiando la gestión de costos de los proyectos de construcción en varios distritos, responsable de organizar la implementación en la ciudad de las regulaciones de gestión de costos de los proyectos de construcción nacionales y provinciales y las bases y métodos de fijación de precios, y formular el precio de los proyectos de construcción en la ciudad Métodos Responsable de compilar y complementar los subelementos de cuota integrales y la base de precios únicos para los proyectos de construcción en esta ciudad Responsable de compilar los "Indicadores económicos de costos del proyecto de construcción de la ciudad de Zhuhai"; Indicadores de costos de construcción promedio del proyecto de construcción de viviendas de la ciudad de Zhuhai". Responsable de investigar, recopilar y publicar la revista "Zhuhai Project Cost Information", publicar oportunamente información sobre precios de proyectos e información sobre precios de materiales para mano de obra, maquinaria y equipo, así como pronósticos de tendencias de precios e información de alerta temprana para materiales de construcción con grandes fluctuaciones de precios. y publicar varios proyectos de construcción cada mes Indicadores de índice de costos dinámicos, explorar e implementar una gestión estandarizada de información de precios y brindar servicios de precios de alta calidad para el mercado de la construcción.
Responsable de la supervisión y gestión de las actividades de contratación y fijación de precios de proyectos de construcción de la ciudad, supervisando y estandarizando el comportamiento de precios de mercado de todas las partes en el mercado de la construcción, responsable de la mediación de los contratos de construcción de proyectos y las disputas sobre costos de proyectos en toda la ciudad, y el diario; Trabajo del centro de arbitraje de proyectos de construcción. Cooperar con el departamento administrativo de construcción para solicitar las calificaciones de las unidades de consultoría de costos de proyectos de construcción en esta ciudad, verificar el cambio de información e investigar y sancionar la competencia desleal y las violaciones de las leyes y reglamentos por parte de las unidades de consultoría de costos y los profesionales que ejercen en esta ciudad; responsable de orientar el costo de los proyectos de construcción en la ciudad Trabajo comercial relacionado de la asociación;
7 Oficina de Cemento a Granel
La Oficina de Cemento a Granel es una institución pública administrada por la Vivienda Municipal. y Dirección de Planificación y Construcción Urbano-Rural. Principales funciones laborales: Implementar leyes, regulaciones y políticas nacionales, provinciales y municipales sobre el desarrollo de cemento a granel (hormigón comercial, mortero de mezcla seca) e innovación de materiales para paredes y conservación de energía en la construcción, y estudiar y redactar el desarrollo de cemento a granel (comercial). concreto, mortero de mezcla seca) en el mortero de nuestra ciudad), nuevos materiales para paredes y leyes, regulaciones y detalles de implementación de conservación de energía en la construcción, así como organización e implementación específicas, responsable de la preparación del plan de la ciudad para el desarrollo de cemento a granel (comercial); hormigón, mortero mixto seco), el desarrollo y aplicación de nuevos materiales para paredes y la promoción de edificios de ahorro de energía y planes anuales, y organizarlos e implementarlos responsables de la investigación científica, publicidad y educación, capacitación técnica, estadísticas de información, intercambio de información; y selección avanzada de cemento a granel (hormigón comercial, mortero mezclado en seco), nuevos materiales para paredes y desarrollo de ahorro de energía para la construcción. Responsable de organizar el trabajo de gestión del desarrollo, producción, confirmación y promoción de nuevos productos de materiales para paredes y construcción; productos de ahorro de energía; organizar la supervisión y aceptación especial de productos de ahorro de energía para la construcción, investigar y resolver nuevas situaciones y nuevos problemas en el desarrollo y aplicación de acuerdo con las disposiciones para la recaudación, devolución, gestión y uso de fondos especiales para; cemento a granel y nuevos materiales para paredes; licencia administrativa para el uso de cemento en bolsas y mezcla de concreto en el sitio en proyectos de construcción, y aprobación del uso de ladrillos macizos de arcilla para proyectos especiales para nuevas empresas de producción de cemento; revisar opiniones antes del establecimiento del proyecto; coordinar los departamentos relevantes para proporcionar opiniones de revisión sobre el trabajo preliminar de proyectos de materiales de paredes nuevos de tamaño grande y mediano; completar otras tareas asignadas por los líderes y departamentos superiores;
8. Centro de Gestión de Vivienda Pública
El Centro de Gestión de Vivienda Pública es una institución pública gestionada por la Dirección Municipal de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural. El Centro de Gestión de Vivienda Pública se estableció en 2002 (anteriormente conocido como Centro de Gestión de Vivienda Pública de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Zhuhai. En diciembre de 2005, después de que el centro fuera transferido a la Oficina Municipal de Construcción con la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda, se estableció oficialmente). rebautizado como Centro Municipal de Gestión de Vivienda Pública de Zhuhai. Su predecesor se estableció después de la abolición de la Oficina Municipal de Gestión de Arrendamiento de Bienes Raíces, la Oficina de Construcción de la Agencia de la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda y el Centro Municipal de Comercio de Vivienda. Después de que en 2006 se publicaran los nuevos "Tres Planes Ciertos" (Zhujibianban [2006] Nº 82), se aclararon aún más las funciones del centro, a saber: "Implementar las leyes, reglamentos y políticas nacionales, provinciales y municipales relacionados con la gestión de vivienda pública encomendada por la Dirección Municipal de Construcción (Negociada de Gestión de Vivienda Municipal) para ser responsable de la gestión de la vivienda pública y realizar otras tareas que le asigne el gobierno municipal; Es una institución pública de nivel oficial asignada por las haciendas municipales. Hay 9 personas asignadas y actualmente hay 13 miembros del personal, 4 de los cuales son administradores de la casa contratados (trabajadores temporales). En octubre de 2007, la 33ª reunión ejecutiva del VII Gobierno Municipal decidió convertir algunas de las viviendas públicas existentes en viviendas de bajo alquiler para solucionar las dificultades habitacionales de las familias de bajos ingresos en las zonas urbanas. A tal fin, el centro tiene el derecho. La gestión de la vivienda pública existente tiene también la función de gestión de la vivienda de alquiler social.
9. Archivos de Construcción Urbana
El Archivo de Construcción Urbana de Zhuhai se estableció en marzo de 1983. Es una institución científica y tecnológica bajo la dirección del Departamento Municipal de Vivienda y Planificación Urbana-Rural. Oficina de Construcción y es un archivo de construcción urbana a nivel nacional, alcanzando el nivel líder de gestión de archivos nacionales. Cuenta con una oficina, una sala de gestión empresarial, una sala de orientación empresarial y una sala de edición e investigación audiovisual. Actualmente cuenta con 23 cuadros y empleados, 53 de los cuales ocupan cargos profesionales y técnicos de nivel medio, y 92 cuentan con colegio; grado o superior. El área de la biblioteca es de 2.257,5 metros cuadrados. Amplia colección de documentos y materiales en diversos soportes, como textos, dibujos, gráficos, audio y video, formados en el proceso de planificación, construcción y gestión urbana, y llevados a cabo en profundidad.
En la actualidad, la biblioteca cuenta con más de 80.000 volúmenes de archivos, pertenecientes a 18 categorías, como tuberías urbanas integradas, servicios municipales, transporte, edificios industriales y edificios civiles, y sirve activamente a la construcción y gestión urbana.
10. Zhengqing Architectural Survey and Design Consulting Co., Ltd.
Zhuhai Zhengqing Architectural Survey and Design Consulting Co., Ltd. es un proyecto de construcción de viviendas e infraestructura municipal de Clase I reconocido por el Departamento de Construcción Provincial de Guangdong La agencia de revisión de planos de construcción realiza revisiones técnicas de planos de construcción que involucran intereses públicos, seguridad pública y estándares obligatorios de ingeniería de construcción de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes. La revisión técnica de nuestra empresa de los documentos de diseño de planos de construcción incluye los siguientes contenidos principales: 1. Si cumple con las "Disposiciones obligatorias de las normas de ingeniería de construcción" y otras normas obligatorias relevantes para la construcción de ingeniería. 2. Si los cimientos y el diseño estructural son seguros. 3. Si cumple con los requisitos de interés público y seguridad pública. 4. Si los planos de construcción cumplen con los requisitos de profundidad de diseño especificados. 5. Si cumple con los requisitos del documento de aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes como base para el diseño. 6. Contenidos que deberán ser revisados según lo estipulado por otras leyes, reglamentos y normas. 7. Revisar la hoja de cálculo cuando sea necesario y revisar si los principios de cálculo, modelos, fórmulas del programa y selección de parámetros son razonables y cumplen con la normativa.
De acuerdo con las "Medidas provisionales para la revisión de los documentos de diseño de planos de construcción de proyectos de construcción" del Ministerio de Construcción, la agencia de revisión deberá completar la revisión de los proyectos de construcción de Grado II e inferiores y de los proyectos municipales de tamaño mediano e inferior dentro de 10 días hábiles después de la presentación de materiales para revisión, completar la revisión de proyectos de construcción de primer nivel y superiores y proyectos de ingeniería municipal a gran escala dentro de 15 días hábiles. El tiempo de revisión para proyectos importantes y técnicamente complejos se puede extender adecuadamente. Después de completar la revisión técnica, se emitirá un dictamen de revisión y un certificado de revisión.