Si está comprando una casa de segunda mano, es posible que solicitar la aprobación FIRB no necesariamente tenga éxito, por lo que se recomienda pagar un depósito primero, luego solicitar la aprobación FIRB y luego firmar (incluso si firma, deberá indicar que el sujeto es FIRB en el contrato). Si FIRB no está de acuerdo, puede rescindir el contrato y perder entre 1 y 2000 yuanes en depósito. Algunas personas firman el contrato directamente sin experiencia. Si FIRB no lo aprueba, el comprador perderá el 10% del pago de la casa como indemnización por daños y perjuicios.
Existen varias restricciones para que los estudiantes extranjeros compren casas de segunda mano. Estas son las principales:
1. El pasaporte debe tener una vigencia mínima de 1 año.
La casa comprada sólo se puede utilizar para uso independiente y no se puede utilizar para alquiler ni para ningún fin comercial.
3. Si necesita salir del país después de que expire su visa, debe vender la propiedad y no puede conservarla ni alquilarla.
4. El estado de ánimo y la personalidad del aprobador