El reconocimiento de casa significa que si una familia, incluidos los hijos solteros de ambos cónyuges, tiene una casa con el nombre de un miembro de la familia, se considera que la familia ya tiene una casa. Préstamo de suscripción significa que si una familia, incluidos los hijos solteros de ambos cónyuges, ya ha comprado una casa con un préstamo, la solicitud de un préstamo para comprar una segunda casa se considera una segunda casa.
Diferentes situaciones de solicitud de una hipoteca y aprobación de una casa y aprobación de un préstamo
1. “Solicitud de una casa y aprobación de un préstamo”:
La primera. situación es un prestatario por primera vez Al solicitar un préstamo para comprar una casa, si su familia ya ha registrado una o más casas en el sistema de registro de vivienda del lugar donde planea comprar una casa, incluido el sistema de registro y archivo de En el contrato de preventa, la casa que adquiera con préstamo debe ser una segunda o más viviendas.
En el segundo caso, si el prestatario ya ha utilizado un préstamo para comprar una o más casas, y luego solicita un préstamo para comprar una casa, también se considera una segunda o más casas.
En el tercer caso, si el banco está convencido de que la familia del prestatario ya tiene una o más casas a través de consultas como registros de crédito, visitas domiciliarias y otras entrevistas, la refinanciación también se basará en la segunda o más casas para ejecutar.
2. “Reconocer la casa pero no el préstamo”:
Para familias que son propietarias de una casa y solicitan un préstamo para volver a comprar una casa, independientemente de que tengan un préstamo. o no, el pago inicial de la segunda casa será el mismo que el pago inicial de la segunda casa.
3. “Reconocer el préstamo pero no la casa”:
1 Ya no está determinado por el número de viviendas que posee la familia. Las familias que compran una segunda vivienda sólo deben pagar. cancelar el primer préstamo y obtener otro préstamo. También se identificará como la primera casa.
2. El 30 de septiembre de 2014, el banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron el "Aviso sobre nuevas mejoras en los servicios financieros para la vivienda". Entre ellas, las regulaciones relacionadas con préstamos hipotecarios personales han recibido la mayor atención por parte del mercado. Incluyendo: 30% del índice de pago inicial para la primera vivienda, el límite inferior de la tasa de interés del préstamo es 0,7 veces la tasa de interés base del préstamo, y para las familias que poseen una casa y han cancelado el préstamo para compra de vivienda correspondiente, pueden solicitar un préstamo nuevamente para comprar una casa comercial para mejorar sus condiciones de vida e implementar la primera política de préstamo hipotecario.